Nghiên cứu của Savills chỉ ra rằng công nghệ đang thay đổi thị trường văn phòng cho thuê toàn cầu hướng tới hiện đại hóa, nâng cao trải nghiệm người dùng.
Việc kinh doanh ngày càng khó khăn, trong khi giá thuê nhà mặt phố không ngừng tăng cao đang thúc đẩy khách thuê có xu hướng dịch chuyển mặt bằng kinh doanh vào các trung tâm thương mại hoặc ra xa khu vực trung tâm thành phố.
Các khách thuê đến từ mảng công nghệ đang duy trì cảm hứng cho phân khúc văn phòng.
Chuyên gia Savills nhận định, văn phòng cho thuê hiện là lĩnh vực bất động sản được đầu tư nhiều nhất về công nghệ. Thị trường văn phòng đang hướng tới xu hướng văn phòng thông minh...
Ngành công nghệ có tác động đáng kể tới nguồn cầu của thị trường văn phòng cho thuê tại nhiều quốc gia. Sự phát triển của công nghệ thúc đẩy xu hướng văn phòng thông minh tích hợp nhiều tính năng như AI, QR code giúp nâng cao trải nghiệm khách thuê.
Giá thuê tăng cao, cạnh tranh gay gắt, thay đổi trong mô hình trung tâm thương mại và thay đổi trong nhu cầu tiêu dùng là những nguyên nhân khiến các thương hiệu mới gặp khó khăn trong việc tìm kiếm mặt bằng kinh doanh trong các trung tâm thương mại (TTTM).
Thị trường trung tâm thương mại đang bị 'chia năm xẻ bảy' với sự tham gia của hàng loạt đại gia lắm tiền nhiều của cả trong nước và quốc tế. Nguồn cung tăng nhanh, giá thuê cao, cạnh tranh khốc liệt đang khiến nhiều mặt bằng khó tìm khách.
Ngành bán lẻ Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ, thúc đẩy nhu cầu mở rộng của các thương hiệu quốc tế. Trung tâm thương mại có diện tích cho thuê lớn, nhưng các thương hiệu mới vào thị trường vẫn gặp nhiều khó khăn khi tìm kiếm mặt bằng phù hợp do mức giá thuê tăng và tỷ lệ cạnh tranh cao.
Trung tâm thương mại (TTTM) có diện tích cho thuê lớn, nhưng các thương hiệu mới vào thị trường vẫn gặp nhiều khó khăn khi tìm kiếm mặt bằng phù hợp do mức giá thuê tăng và tỷ lệ cạnh tranh cao.
Trong bối cảnh ngành bán lẻ Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ, các thương hiệu mới đang gặp không ít thách thức khi tìm kiếm diện tích thuê tại các trung tâm thương mại.
Nhu cầu tìm thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại (TTTM) luôn ở mức cao, tuy nhiên tỷ suất lấp đầy tại nhiều địa điểm vẫn không như kỳ vọng.
Trung tâm thương mại có diện tích cho thuê lớn, nhưng các thương hiệu mới vào thị trường vẫn gặp nhiều khó khăn khi tìm kiếm mặt bằng phù hợp do mức giá thuê tăng và tỷ lệ cạnh tranh cao.
Trong bối cảnh thị trường BĐS trầm lắng, dòng tiền tắc nghẽn, những phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, có khả năng tạo ra dòng tiền đều đặn, nhanh chóng thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư.
Khảo sát của Công ty Savills cho thấy, kể từ năm 2025 trở đi, dự kiến sẽ có 450.724 m2 sàn văn phòng tại Khu đô thị mới Tây Hồ Tây. Tất cả các dự án tương lai trong khu vực này đều sẽ là hạng A.
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc nghiên cứu của Savills Việt Nam, mặc dù số lượng khách quốc tế và khách nội địa năm 2024 không đạt như kỳ vọng, nhưng công suất phòng và mức giá phòng khách sạn tại Việt Nam lại có doanh thu vượt mức năm cao điểm 2019.
Đầu tư công trình xanh mang lại lợi ích cho chủ đầu tư hơn công trình truyền thống. Các dự án bất động sản tuân thủ ESG đều được coi là những khoản đầu tư tốt, giúp giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh.
Giai đoạn nền kinh tế gặp nhiều thách thức, thị trường bất động sản thương mại, bán lẻ vẫn duy trì ổn định và nhanh chóng tăng trưởng trở lại khi khó khăn chung dần qua đi.
Thị trường Việt Nam, sự thay đổi về nhu cầu của thương hiệu bán lẻ cũng đặt ra yêu cầu về nâng cấp và tái cơ cấu đối với các trung tâm mua sắm. Việc tái cơ cấu khách thuê đã được chứng minh mang đến những kết quả tích cực…
Theo bà Hoàng Nguyệt Minh - Giám đốc bộ phận cho thuê thương mại, Savills Hà Nội, các nhà bán lẻ đang tìm kiếm mô hình cửa hàng và địa điểm mới. Đặc biệt, các nhà vận hành đồ ăn và đồ uống đang có nguồn cầu thuê mặt bằng cao.
Theo các chuyên gia, sự thay đổi về nhu cầu của thương hiệu bán lẻ cũng đặt ra yêu cầu về nâng cấp và tái cơ cấu đối với các trung tâm mua sắm. Việc tái cơ cấu khách thuê đã được chứng minh mang đến những kết quả tích cực.
Thị trường bất động sản thương mại bán lẻ Việt Nam sẽ ngày càng sôi động, với sự phục hồi tích cực từ ngành này và kế hoạch phát triển của các đơn vị bán lẻ quốc tế…
Tâm lý người tiêu dùng được đánh giá là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến đà tăng trưởng của thị trường BĐS cho thuê bán lẻ tại Việt Nam.
Trong quý 1/2024, hầu hết giao dịch thuê mặt bằng bán lẻ đều là thương hiệu nước ngoài mở rộng tại Hà Nội và TP.HCM, với đa dạng ngành hàng từ thời trang, ăn uống, đến siêu thị…
Hầu hết khách thuê ưa chuộng khu vực nội thành với những dự án chất lượng cao và vị trí gần trung tâm.
Sự phục hồi của nền kinh tế đã thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu trên thị trường bán lẻ và Hà Nội được xem là 'thỏi nam châm' thu hút các thương hiệu bán lẻ lớn.
Trong giai đoạn đầu năm 2024, thị trường bán lẻ Việt Nam diễn biến khả quan với giá thuê và tỷ lệ lấp đầy tiếp tục đà tăng. Hầu hết các giao dịch thuê được ghi nhận đến từ các thương hiệu nước ngoài có nhu cầu mở rộng tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, với đa dạng các ngành hàng.
Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2024 vừa được Savills Việt Nam công bố, các luật liên quan tới bất động sản được thông qua, các dự án cơ sở hạ tầng giao thông tiếp tục được cải thiện, cùng với đó là những đại dự án sắp gia nhập thị trường và niềm tin người mua dần quay trở lại đem lại tín hiệu lạc quan cho thị trường bất động sản Hà Nội trong năm nay.
Tại nhiều tuyến phố kinh doanh đắt đỏ bậc nhất tại Hà Nội như phố Hàng Đào, Hàng Thùng, Hàng Muối, Quang Trung, Phố Huế… hiện đang được treo rất nhiều biển 'cho thuê', 'sang nhượng cửa hàng'. Dù được kỳ vọng sẽ có những chuyển biến tích cực nhưng thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh vẫn rất trầm lắng.
Những người quan tâm hẳn chưa quên làn sóng 'tháo chạy' của khách thuê khỏi mặt bằng văn phòng khu vực trung tâm hồi giữa năm 2023. Sau hơn nửa năm, những tín hiệu hồi phục đã nhen nhóm, song cuộc 'khủng hoảng thừa' được dự báo có thể còn tiếp diễn.
Hiện nay, tăng trưởng xanh đang là xu hướng phát triển chung của toàn ngành sản xuất kinh doanh, do vậy, thị trường bán lẻ thời gian tới cũng sẽ gia nhập đường đua này...
Tỷ lệ trống văn phòng cho thuê được dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới do nguồn cung tăng mạnh trong khi nhu cầu lại có dấu hiệu suy giảm.
Theo các chuyên gia, Việt Nam đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các thương hiệu quốc tế, từ thời trang nhanh đến phân khúc bán lẻ xa xỉ và cao cấp.
Tòa nhà có quy mô 38 tầng, bao gồm văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại. Diện tích cho thuê của tòa nhà khoảng 25.000m2 với khối văn phòng và 15.000m2 với khối bán lẻ.
Hiện nay các các doanh nghiệp Châu Âu, Nhật Bản, và Singpapore đang tích cực tìm kiếm các dự án văn phòng thân thiện với môi trường
Năm 2024, dự báo thị trường hàng xa xỉ của Việt Nam sẽ đạt doanh thu xấp xỉ 1 tỉ USD.
Mặc dù sức mua còn khó khăn, áp lực cạnh tranh gay gắt nhưng thị trường bán lẻ nội địa vẫn là mảnh đất màu mỡ cho các nhà bán lẻ khi thu nhập bình quân của người dân ngày càng cao, tầng lớp trung lưu tăng nhanh và tỷ lệ tiêu dùng so với GDP của nước ta thuộc loại cao so với các nước trong khu vực. Do đó, cần có thêm giải pháp giúp thị trường bán lẻ sôi động trở lại.
Xu hướng tiêu dùng của người Việt đã có sự thay đổi khi ngày càng nhiều người tiêu dùng chọn lựa mua hàng từ các thương hiệu nổi tiếng.
Hiện tổng quy mô thị trường bán lẻ Việt Nam đạt hơn 140 tỷ USD, dự báo sẽ tăng lên khoảng 350 tỷ USD vào năm 2025. Con số này sẽ đóng góp khoảng 59% GDP cả nước.
Thị trường bán lẻ Hà Nội trong giai đoạn 2024 đến 2026 tiếp tục có nhiều cơ hội phát triển, khi 4 trung tâm mua sắm và 11 khối đế bán lẻ được bổ sung vào nguồn cung…
Đáng chú ý, vốn đầu tư của Hà Nội tiếp tục tăng mạnh do có dự án đầu tư mới với số vốn lớn, khoảng hơn 662 triệu USD nhằm mục tiêu đầu tư dự án khu đô thị mới ở Thủ đô.