Khi mặt bằng nhà phố bộc lộ nhiều điểm yếu, các trung tâm thương mại nhanh tay chớp cơ hội để đáp ứng nhu cầu đang thay đổi của người tiêu dùng.
Trong Q1/2025, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội và TP HCM duy trì nguồn cung ổn định, tỷ lệ nguồn cầu lấp đầy tăng đều so với quý trước. Tuy nhiên, các chủ đầu tư cần chú trọng tiêu chuẩn xanh là tiêu chí hàng đầu đối với khách thuê.
Sự gia tăng đáng kể về nguồn cung, cộng với một số chuỗi các cửa hàng tiện lợi có quy mô lớn trên thế giới, các thương hiệu quốc tế ở nhiều lĩnh vực khác gia tăng mạng lưới... đã tạo tín hiệu tích cực, kỳ vọng đem đến sự tăng trưởng trở lại với thị trường mặt bằng bán lẻ cho thuê tại Hà Nội.
Thách thức cho bài toán tăng trưởng; Mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội: Cơ hội tăng trưởng về nguồn cung và giá thuê; Tranh chấp đất tại tổ 10, thị trấn Đông Anh (huyện Đông Anh): Cần sớm giải quyết dứt điểm; Hồ Gươm - ký ức xưa và đổi thay hôm nay; Thành phố Hồ Chí Minh - Diện mạo mới bên những dòng kênh… là những thông tin đáng chú ý trên báo in Hànôịmới số ra ngày 12-4-2025.
Trong khi nhiều trung tâm thương mại hàng đầu đang 'cháy mặt bằng' thì không ít mặt bằng trong cùng phân khúc dù nằm trên 'đất vàng' nhưng lại ế khách thuê. Điều này cho thấy sự cạnh tranh đang vô cùng khốc liệt, những chủ đầu tư chậm thay đổi sẽ rời cuộc chơi sớm.
Thị trường bất động sản bán lẻ tại Hà Nội đang chứng kiến 'làn sóng' chuyển mình mạnh mẽ, với sự gia tăng đầu tư từ các chủ đầu tư lớn. Điều này giúp mở ra cơ hội mới cho thị trường bán lẻ thủ đô và thể hiện tiềm năng tăng trưởng.
Nở rộ nhưng theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao bộ phận cho thuê thương mại Savills Hà Nội, không dễ để các shophouse có thể kinh doanh thành công và mang lại lợi nhuận như kỳ vọng.
Sau thành công vang dội của các dự án tại TP HCM, nhiều chủ đầu tư lớn như Keppel (chủ Saigon Centre) và Thiso Mall đang có kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh tại Hà Nội.
Chủ Saigon Centre, Thiso Mall đều có kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh tại Hà Nội, sau thành công của các dự án ở TP.HCM.
Thị trường bán lẻ tại TP.HCM đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ khi thương mại điện tử ngày càng phát triển. Các trung tâm thương mại buộc phải thay đổi trong bối cảnh nhu cầu mua sắm trực tiếp suy giảm.
Bà Hoàng Nguyệt Minh - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội nhận định, nguồn cung bất động sản (BĐS) bán lẻ từ nay đến năm 2027 sẽ tiếp tục tăng khi có một loạt các dự án mới, có chất lượng tốt được giới thiệu ra thị trường.
Bán lẻ truyền thống với hệ thống cửa hàng vật lý đang giữ một vai trò quan trọng, nhờ mang đến những trải nghiệm trực quan. Đây là ưu điểm mà thương mại điện tử khó mang lại được cho khách hàng…
Trong vòng 5 năm tới, thương mại điện tử vẫn chưa đủ để làm giảm nguồn cầu của đối với mặt bằng bán lẻ tại Việt Nam và nhu cầu đối với mặt bằng phục vụ bán lẻ vẫn rất lớn.
Bán lẻ truyền thống với hệ thống cửa hàng vẫn giữ vai trò quan trọng nhờ mang đến trải nghiệm trực quan, dịch vụ tư vấn trực tiếp và tạo dựng niềm tin cho khách hàng. Do đó, các nhà bán lẻ cần thích ứng và tạo ra một xu hướng kết hợp bán lẻ trực tuyến và truyền thống.
Thị trường Việt Nam đang chứng kiến sự thay đổi mang tính cách mạng trong thói quen tiêu dùng, đòi hỏi các nhà bán lẻ phải nhanh chóng thích ứng và đổi mới để tồn tại và phát triển.
Thương mại điện tử đang là xu hướng, nhưng hiện tại chưa đủ mạnh để 'cản' nhu cầu mặt bằng bán lẻ.
Sự phát triển của ngành bán lẻ tại Việt Nam nói chung và bất động sản cho thuê thương mại nói riêng đã và đang được trợ lực bởi hàng loạt các yếu tố nền tảng tích cực như dân số đông, tỷ lệ người trẻ cao, tầng lớp trung lưu và nhóm khách hàng trẻ cận giàu mở rộng, thương mại điện tử phát triển, lượng khách du lịch gia tăng và làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các thương hiệu quốc tế.
Những thay đổi về phương thức mua sắm đang đặt ra thách thức lớn cho doanh nghiệp bán lẻ trong việc duy trì sức mua và điều chỉnh chiến lược kinh doanh.
Người tiêu dùng ngày càng nhạy cảm với giá, xu hướng thương mại điện tử đang là các yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường bán lẻ trong năm 2025.
Thị trường bán lẻ Việt Nam được đánh giá tăng trưởng tích cực dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ về kích cầu tiêu dùng, hỗ trợ sản xuất kinh doanh cũng như phát triển thị trường trong nước.
Nhiều chủ nhà khi thấy giá chung cư chững lại đã bắt đầu 'quay xe', hạ giá chào mua từ 100 - 300 triệu đồng/căn hộ để tìm khách.
Thị trường văn phòng cho thuê trong năm 2024 có sức bật tốt, đặc biệt vào nửa cuối năm khi một loạt các giao dịch được ghi nhận.
Phân khúc văn phòng cho thuê đang vượt qua đáy hình chữ U với sự phục hồi tích cực. Tuy nhiên, sự gia tăng nhanh chóng về nguồn cung, cộng với những vấn đề về sức khỏe doanh nghiệp đang khiến sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt.
Nguồn cung cho thuê lớn đang tạo ra sự cạnh tranh mạnh mẽ trong khi hoạt động kinh doanh chưa có nhiều cải thiện rõ rệt từ phía khách thuê.
Với nguồn cung lớn văn phòng trải đều ở các quận như hiện nay, rõ ràng thị trường đang có lợi hơn cho khách thuê bởi họ có nhiều sự lựa chọn. Thậm chí, theo dự báo đến hết 2025, thậm chí sang 2026, thị trường vẫn nghiêng về phía khách thuê…
Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang ngày càng trở nên'nhạy cảm' với chi phí thuê do sức ép cạnh tranh lớn từ nguồn cung.
Theo đánh giá của Savills Việt Nam, bước sang năm 2025, thị trường văn phòng Hà Nội sẽ có thêm nhiều nguồn cung mới, tạo ra nhiều lựa chọn cho khách thuê.
Năm 2025, thị trường văn phòng cho thuê sẽ có thêm nhiều nguồn cung mới. Đây chính là một trong những lợi thế để giúp khách thuê có nhiều sự lựa chọn hơn.
Savills khuyến nghị, để cạnh tranh được với số lượng nguồn cung văn phòng lớn, các chủ đầu tư cần chú trọng hơn đến việc kỳ vọng giá hợp lý, chính sách thuê hấp dẫn đi kèm cung cấp các dịch vụ nội khu, mang lại tiện ích cho nhân viên của các doanh nghiệp thuê văn phòng.
Thị trường văn phòng Việt Nam đã chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ trong nửa cuối năm 2024, với hoạt động giao dịch sôi động. Các chuyên gia dự báo xu hướng tăng trưởng này sẽ tiếp tục trong năm 2025, cả về nguồn cung và nhu cầu. Để duy trì đà phát triển, các chủ đầu tư cần chú trọng đầu tư vào chất lượng sản phẩm và đưa ra các chính sách cho thuê linh hoạt, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng và thay đổi nhanh chóng của thị trường.
Thị trường văn phòng 2025 sẽ chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ, khi khách thuê ngày càng đòi hỏi nhiều tiện ích hơn, bởi vậy, chủ đầu tư cần thay đổi chiến lược để đáp ứng xu hướng mới…
Giáp Tết luôn là 'thời điểm vàng' của sản xuất kinh doanh, đặc biệt đối với các lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Trên nhiều tuyến phố tại Thủ đô, kể các các tuyến phố được đánh giá là 'địa điểm vàng' để kinh doanh như: Nguyễn Lương Bằng, Tôn Đức Thắng, Kim Mã… tình trạng các cửa hàng, mặt bằng đóng cửa, treo biển cho thuê đang diễn ra nhan nhản.
Trên phố Tôn Đức Thắng (quận Đống Đa), hàng loạt căn nhà đang trong tình trạng 'cửa đóng then cài' và lặng lẽ treo biển 'cho thuê mặt bằng'. Hình ảnh này đang diễn ra ngày càng nhiều trên các tuyến phố sầm uất của Hà Nội.
'Ông lớn' Indochina Kajima dự kiến cung cấp hơn 45.000 m2 văn phòng hạng A tại khu đô thị mới Tây Hồ Tây, Hà Nội.
Dù đã chuẩn bị trước tâm lý giá nhà tại TP.HCM sẽ tăng, nhưng nhiều người vẫn không khỏi giật mình trước mức giá mới tại các dự án vừa giới thiệu.
Sau nửa năm tương đối im ắng, thị trường văn phòng quý 3/2024 có những chuyển biến tích cực cả về nhu cầu, nguồn cung và công suất, tuy nhiên giá thuê vẫn giảm nhẹ.
Nhiều tuyến phố lớn vốn là nơi buôn bán sầm uất ở Hà Nội, nay xuất hiện dày đặc biển quảng cáo cho thuê cửa hàng sau khi khách cũ trả mặt bằng.
Doanh nghiệp ngành sản xuất, công nghệ có nhu cầu thuê văn phòng cao. Các khách thuê không còn đặt nặng vấn đề vị trí, nhưng ngày càng quan tâm đến yếu tố xanh và sức khỏe toàn diện.
Sau nửa năm tương đối im ắng, thị trường văn phòng quý III có những chuyển biến tích cực cả về nhu cầu, nguồn cung, công suất. Đặc biệt, giá thuê văn phòng được đánh giá đang có lợi cho các doanh nghiệp có nhu cầu chuyển đổi, di rời không gian làm việc.
Hàng loạt mặt bằng có vị trí đắc địa tiếp tục vắng bóng người thuê khi nhiều chủ cửa hàng thay đổi mô hình kinh doanh. Các vị trí mặt tiền không còn được săn lùng mà thay vào đó là các mặt bằng trong trung tâm thương mại, khu vực đông dân, con đường lân cận trung tâm thành phố.Hàng loạt mặt bằng có vị trí đắc địa tiếp tục vắng bóng người thuê khi nhiều chủ cửa hàng thay đổi mô hình kinh doanh. Các vị trí mặt tiền không còn được săn lùng mà thay vào đó là các mặt bằng trong trung tâm thương mại, khu vực đông dân, con đường lân cận trung tâm thành phố.
Mặc dù thuộc danh sách tuyến phố có giá thuê mặt bằng bán lẻ đắt đỏ nhất thế giới, với vị thế 'kim cương' giữa Thủ đô, nhưng thời gian gần đây không ít mặt bằng ở khu vực này liên tục đăng tải thông tin sang nhượng lại.