Khi giá bất động sản tại Hà Nội và TPHCM vượt xa khả năng chi trả của đại bộ phận người dân, việc cần làm là bổ sung nguồn cung cho phân khúc đang thiếu hụt, phát triển cơ sở hạ tầng và cơ chế đa dạng hóa nguồn vốn cho thị trường bất động sản.
Báo cáo với UBND TP Hồ Chí Minh vào tháng 9 vừa qua về công tác rà soát, xử lý các dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng theo kiến nghị của Hiệp hội bất động sản (BĐS) thành phố, ông Phạm Minh Mẫn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng đã thông tin: Kết quả rà soát, tổng hợp của Sở Tài chính xác định sau sáp nhập tổng số công trình, dự án, khu đất tồn đọng của thành phố lên đến con số 838. Dù phần lớn trong số này đã được gỡ vướng, nhưng nhiều dự án chưa được tháo gỡ đang gây bức xúc dư luận người dân, doanh nghiệp…
Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Land cho hay Việt Nam đang có hàng vạn người ở trong những căn 'ổ chuột', hàng nghìn người phải bỏ phố về quê, trong khi hàng nghìn căn nhà để trống.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tình hình giải ngân gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho vay phát triển nhà ở xã hội còn rất hạn chế, sau hơn 2 năm mới giải ngân được hơn 4.500 tỷ đồng.
Ngày 6/9, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vnrea), Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam phối hợp với Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam tổ chức Hội thảo 'Đô thị biển liền kề sân bay quốc tế - Tâm mạch mới của nhà đầu tư Hà Nội'.
Ngày 12/8, Thường trực Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VNREA) đã tổ chức Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ Liên chi hội BĐS Công nghiệp Việt Nam để thống nhất phương hướng hoạt động, triển khai nhiệm vụ của Liên chi hội giai đoạn tới.
Với thực trạng từ năm 2021 đến nay TP Hồ Chí Minh không còn dự án căn hộ thương mại nào có mức giá bán 30 triệu đồng/m2 được đưa ra thị trường đã khiến giá bán căn hộ thấp nhất ở khu vực TP Hồ Chí Minh tiếp tục lập đỉnh mới…
Bộ Tài chính đã đề xuất 3 phương án về khoản thu tiền đất bổ sung.
Trong bối cảnh giá đất tại các đô thị trung tâm tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh tăng nhanh và giữ giá ở mức cao, quỹ đất mới ngày càng khan hiếm, cơ hội đầu tư hiệu quả hạn chế, nhiều nhà đầu tư đang tích cực tìm kiếm những thị trường mới hội đủ ba yếu tố cốt lõi: Hạ tầng mở rộng, dư địa tăng giá lớn và tầm nhìn phát triển rõ ràng.
Sáng ngày 12/7, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp với Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo 'Bất động sản siêu đô thị thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM): Thời cơ vàng cho nhà đầu tư Hà Nội'. Các ý kiến tại hội thảo nhấn mạnh bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM nổi lên là tâm điểm sau sáp nhập, với hạ tầng bứt phá như metro số 2, Quốc lộ 13 mở rộng, thúc đẩy làn sóng Nam tiến của nhà đầu tư từ Hà Nội.
Theo dữ liệu từ Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS), thị trường BĐS phía Nam đang có dấu hiệu phục hồi tích cực sau giai đoạn trầm lắng.
Tọa đàm và giao lưu trực tuyến với chủ đề 'Chung cư hướng biển trục di sản Đà Nẵng - Hội An: Tọa độ thịnh vượng hút giới tinh hoa' do Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vnrea), Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam và Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam phối hợp tổ chức ngày 11/6 tại Hà Nội, mang đến những góc nhìn đa chiều về tiềm năng phát triển đô thị biển Đà Nẵng - Quảng Nam trong bối cảnh sáp nhập đơn vị hành chính.
Tại hội thảo 'Góp ý dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội' do Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức chiều 27/5, các đại biểu đã hiến nhiều giải pháp để sớm đưa chính sách đi vào thực tế.
Giá BĐS tại Việt Nam đã tăng 59% trong giai đoạn 2019 - 2024, cao hơn cả Mỹ, Australia, Nhật Bản, Singapore. Theo TS Cấn Văn Lực, một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là việc 'thổi giá, làm giá, té nước theo mưa' vẫn còn tồn tại.
Phân tích của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vnrea) về thị trường từ đầu năm đến nay cho thấy, cơ cấu nguồn cung các phân khúc BĐS vẫn mất cân đối, khan hiếm và mặt bằng giá cao, các dự án mới tại các địa phương chủ yếu phục vụ những người mua có khả năng tài chính cao, đầu tư lâu dài.
Thị trường bất động sản Tây Nam Bộ đang mới, chưa trải qua các 'cơn sốt', nên tương đối 'hiền hòa' so với các thị trường ở các khu vực khác trong cả nước, điều đó cho phép thị trường khu vực này nhiều dư địa để phát triển thời gian tới.
Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, trong giai đoạn 2015-2023 tại thành phố có 86 dự án nhà ở thương mại bị ngừng triển khai hoặc chưa được triển khai. Con số này chiếm hơn 62% trong tổng số 138 dự án nhà ở, với quy mô sử dụng đất lên đến 964ha và 54.051 căn hộ chậm được hoàn thành đã gây lãng phí rất lớn về nguồn lực đất đai và nguồn vốn đầu tư.
Ngày 10/1, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vnrea), Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam phối hợp với Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam tổ chức hội thảo 'Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024: Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam'.
Theo các chuyên gia, thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê, nhất là tại khu vực trung tâm các thành phố lớn, đang có nhiều tiềm năng, dư địa để phát triển mạnh mẽ. Theo đó, những dự án chất lượng, đảm bảo tính pháp lý và được vận hành bởi các đơn vị uy tín sẽ 'hút' nhà đầu tư.
Thời điểm cuối năm, nhiều dự án nhà ở xã hội (NOXH) được khởi công. Đặt trong bối cảnh giá nhà chung cư cao, thu nhập eo hẹp nhiều người kỳ vọng sẽ sớm tiếp cận được NOXH.
Việc Việt Nam ngày càng thu hút mạnh vốn FDI đã mở ra cơ hội cho nhà đầu tư phát triển dòng sản phẩm căn hộ dịch vụ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài thuê.
Với những chuyển động tích cực của nền kinh tế và sự bứt phá ngoạn mục của hạ tầng giao thông, Cần Thơ đang nổi lên như một tâm điểm dịch chuyển mới của dòng tiền đầu tư BĐS.
Việc thí điểm cho doanh nghiệp được mua đất (kể cả không phải đất ở) để làm dự án nhà ở là tốt. Tuy nhiên cần có điều kiện, để không nảy sinh việc găm giữ đất, và chỉ nên cho phép làm nhà ở vừa túi tiền.
Thời gian gần đây, dư luận đang xôn xao thông tin liên quan đến việc cá nhân, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản (BĐS) có hành vi cấu kết 'đẩy giá', gây nhiễu loạn thị trường. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, doanh nghiệp trong ngành, cần phân biệt cụ thể, tránh nhầm lẫn, đánh đồng 'môi giới BĐS' với đối tượng 'đầu cơ'.
Tập trung vào phát triển phân khúc nhà ở vừa túi tiền, doanh nghiệp có thể tiếp cận được một thị trường rộng lớn, tạo dựng nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài…
Đó là ý kiến của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM trao đổi với báo SGGP ngay sau khi UBND TPHCM công bố bảng giá đất mới, thay thế bảng giá đất cũ được quy định tại Quyết định 02/2020.
Để lấy ý kiến góp ý về mức giá cho thuê nhà ở xã hội (NOXH) đối với công nhân và lực lượng vũ trang, theo đề nghị của Sở Xây dựng ngày 16/10 vừa qua Hiệp Hội bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh đã đề nghị các doanh nghiệp BĐS khẩn trương góp ý về mức giá cho thuê NOXH với 2 đối tượng trên trước khi UBND thành phố quyết định ban hành…
Hàng loạt vướng mắc trong thực thi 3 bộ Luật mới liên quan đến bất động sản đã được nêu ra tại Hội nghị Đối thoại 'Tuyên truyền, phổ biến, thực thi hiệu quả chính sách, pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản' do Hiệp hội Bất động sản phối hợp với Bộ Tài nguyên - Môi trường, Bộ Xây dựng tổ chức ngày 15/10…
Thị trường địa ốc Hà Nam có cơ hội bứt tốc thời gian tới, đặc biệt tại những dự án có kết nối giao thông thuận lợi và đầy đủ tiện ích như Sun Urban City.
Bộ Xây dựng vừa đề xuất đánh thuế đối với trường hợp sở hữu nhiều nhà đất nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, việc ngăn chặn đầu cơ thông qua đánh thuế là tương đối khó.
TS Nguyễn Văn Đính cho rằng, nếu một người có 2-3, thậm chí 10 BĐS nhưng đều mang ra sử dụng, đúng chức năng, mục đích sử dụng của từng loại hình bất động sản (BĐS) thì đều là quyền lợi chính đáng.
Phần lớn các lô đất trúng đấu giá tại Thanh Oai dao động 80-90 triệu đồng/m2, lô cao nhất vượt 100 triệu đồng/m2.
Chiều 4.7, tại Nhà Quốc hội, Ủy viên Trung ương Đảng, Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Bùi Văn Cường - Phó Trưởng đoàn giám sát của Quốc hội về 'Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023', Trưởng đoàn công tác số 3 của Đoàn giám sát đã chủ trì cuộc họp với Tổ công tác, cho ý kiến về kế hoạch làm việc với các địa phương trong thời gian tới.
Chiều 1/7, tại trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành, chuyên gia, đại diện Hiệp hội bất động sản... để rà soát, hoàn thiện 2 dự thảo Nghị định: quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM ngày càng hạn hẹp. Các phân khúc căn hộ giá bình dân vắng bóng, thay vào đó là những dự án căn hộ cao cấp.
Ngày 3/6, tại Hà Nội, dưới sự bảo trợ của Bộ Xây dựng, chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vnrea), Hội Môi giới BĐS Việt Nam (Vars) đã tổ chức Lễ Công bố hoạt động Ngày hội Môi giới BĐS Việt Nam và Lễ Vinh danh Nghề Môi giới BĐS (VARS AWARDS 2024).
Chiều 28.5, tại Nhà Quốc hội, Ủy viên Trung ương Đảng, Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Bùi Văn Cường - Phó Trưởng đoàn giám sát, đã chủ trì cuộc họp về kế hoạch triển khai hoạt động của Đoàn công tác số 3 - Đoàn giám sát của Quốc hội về 'việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến năm 2023'.
Nhiều người có nhu cầu mua nhà cho rằng, trong bối cảnh hiện nay, giá nhà chung cư ở mức 25 triệu đồng/m2 mới hợp lý. Như vậy người dân mới mua được nhà. Nhưng trên thực tế, mức giá chung cư như vậy đã biến mất.
Giá nhà chung cư đang 'nhảy múa', đây là cách người ta bàn luận về thị trường nhà ở chung cư tăng giá chóng mặt ít ngày vừa qua. Chỉ trong giai đoạn ngắn đầu năm 2024, giá căn hộ chung cư lại có những diễn biến tăng nóng bất thường. Liệu rằng thị trường căn hộ chung cư có đang thực sự tăng nóng và diễn biến thị trường thời gian tới sẽ thế nào?
'Cùng với sự đầu tư bài bản và quy hoạch đồng bộ, Đà Nẵng đã tạo ra một giá trị đô thị rất cao. Những giá trị này, bao gồm cả cảnh quan và hạ tầng, là ưu điểm vượt trội mà các đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội khó có thể đạt được', ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam nhận định.
Theo phân tích của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VNREA), thị trường BĐS hiện nay chưa có khái niệm cụ thể về 'nhà ở vừa túi tiền'. Sản phẩm nhà ở này cần tách bạch, nhà ở vừa túi tiền là nhà ở thương mại, riêng về nhà ở xã hội (NOXH) đã được Chính phủ ban hành chính sách hỗ trợ xây dựng và phát triển.
Nguồn cung khan hiếm kéo dài khiến giá chung cư Hà Nội đang được đẩy cao bất thường. Thậm chí, một số khu vực ven đô rơi vào tình trạng 'ngáo giá', giá rao bán 60-70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, nhà ở xã hội chậm được triển khai khiến giấc mơ an cư của nhiều người ngày một xa vời.
Ông Lê Viết Hải - Chủ tịch Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình - cho biết: 'Thị trường bất động sản TPHCM, Hà Nội từ trước dịch đến năm 2023, phân khúc cao cấp đã chiếm 82% so với thời điểm trước dịch; nhà ở bình dân giảm 40%; nhà ở giá rẻ 'tuyệt chủng' trên thị trường. Đó là một điều đáng buồn'.