Ngày 20/5, tại Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh chủ trì cuộc họp về việc Triển khai Đề án Trung tâm giao dịch BĐS và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý.
Ngày 26/2, Hội môi giới BĐS Việt Nam tổ chức Lễ kỷ niệm 10 năm thanh lập Hội với chủ đề: 'Thập kỷ kết nối - Dẫn lối vươn xa'. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã đến dự và chúc mừng.
Thị trường nhà ở xã hội được nhận định đang có rất nhiều cơ hội phát triển khi các chính sách đang tác động tích cực tới thị trường, khi mới đây Chính phủ ban hành Nghị định 100/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Theo TS Nguyễn Văn Đính, vừa qua giá nhà tăng cao bất thường nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng.
Trong hoạt động kinh doanh BĐS, đội ngũ môi giới đóng vai trò tương đối quan trọng. Kinh nghiệm quốc tế cho thấy, công tác đào tạo và quản lý đội ngũ này là vấn đề bắt buộc để đảm bảo sự minh bạch, bền vững của thị trường và hoạt động theo đúng khuôn khổ pháp luật.
Theo ông Hoàng Huy - Giám đốc Phòng Nghiên cứu khách hàng, tổ chức khối phân tích Công ty chứng khoán Maybank, dòng tiền của doanh nghiệp bất động sản (DNBĐS) đang có những cải thiện tích cực hơn trước. Tương tự, ông Nguyễn Khắc Hoàng - Cục trưởng Cục Thống kê TPHCM đánh giá, dòng tiền vào thị trường BĐS tăng lên, doanh thu 5 tháng tăng 7,4% và thu thuế từ nhà, đất tăng 44,8%.
Dự kiến tại kỳ họp thứ 7 của Quốc hội sẽ xem xét đề xuất của Chính phủ áp dụng sớm hơn 6 tháng so với Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Theo một số chuyên gia, nếu các luật này được áp dụng sớm, thị trường bất động sản kỳ vọng sẽ hồi phục trong những tháng cuối năm 2024 và bình thường trở lại vào năm 2025.
UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính và UBND TP Bảo Lộc, Đà Lạt kiểm tra, rà soát các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản.
Theo đó, tình hình huy động vốn thông qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) đã dần khởi sắc kể từ giữa năm 2023 nhờ những nỗ lực của cơ quan quản lý Nhà nước.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã phát triển cả về phạm vi, quy mô và ngày càng chứng tỏ được vai trò quan trọng với nền kinh tế. Tuy nhiên, sau quãng thời gian tăng trưởng nóng, cùng với nhiều bất cập nội tại chưa được giải quyết một cách triệt để, thị trường BĐS rơi vào tình trạng khó khăn.
Thủ tướng Chính phủ vừa giao Bộ Xây dựng chỉ đạo, hướng dẫn các doanh nghiệp BĐS cơ cấu lại phân khúc, hạ giá thành sản phẩm. Đây là chủ trương hoàn toàn đúng đắn trong bối cảnh thị trường khó khăn nhưng giá bán vẫn liên tục neo ở mức cao.
Nhu cầu sở hữu bất động sản (BĐS) là rất lớn, tuy nhiên người mua và nhà đầu tư ngày càng đòi hỏi khắt khe hơn về chất lượng cũng như tính pháp lý của các dự án.
Được sự hỗ trợ từ Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương, thị trường bất động sản (BĐS) đã có những tín hiệu hồi phục. Dự báo, sự hồi phục của thị trường BĐS sẽ trở nên rõ nét hơn vào giai đoạn giữa năm 2024.
Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản đã đi đến giai đoạn cuối của kỳ suy thoái, và hiện nay gần như đã chạm đáy, đang chờ thoát đáy.
Một số dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang dần ấm lên khi mà giao dịch đất nền, căn hộ chung cư đã sôi động hơn. Tuy nhiên, bất chấp việc mua bán khó khăn, giá nhà thuê để kinh doanh tại nhiều tuyến phố Hà Nội và TPHCM vẫn không giảm. Đáng chú ý, giá căn hộ chung cư ở khu vực trung tâm vẫn rất cao. Vậy, thị trường bất động sản có phải vẫn đang ở đáy?
Thị trường bất động sản (BĐS) những tháng cuối năm dù có những tín hiệu tốt nhưng vẫn còn nhiều dự án chưa gỡ vướng được về pháp lý, giao dịch hạn chế. Thế nhưng giá BĐS không giảm là mấy. Nhiều người đặt câu hỏi liệu thị trường đã vượt 'đáy'?
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 993/CĐ-TTg ngày 24/10/2023 về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp phát triển thị trường bất động sản (BĐS) an toàn, lành mạnh, bền vững... Thị trường BĐS được kỳ vọng sẽ ấm dần trong năm 2024.
Chịu tác động lớn nhất từ những khó khăn, biến động của kinh tế vĩ mô và 'ngấm đòn' sau tác động của đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản (BĐS) đã trải qua hơn 1 năm đầy ảm đạm, đối mặt với hàng loạt khó khăn, thách thức. Một loạt chính sách và giải pháp hỗ trợ thị trường đã được Chính phủ ban hành. Đến thời điểm này, thị trường đã có những dấu hiệu ấm dần lên.
Theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam, sự phục hồi của nền kinh tế cùng với những dự báo tích cực về tăng trưởng kinh tế chắc chắn sẽ kéo theo nhu cầu bất động sản tăng cao ở tất cả các phân khúc, từ căn hộ đến văn phòng cho thuê, nhà xưởng, bất động sản bán lẻ... Đặc biệt trong tình hình nguồn cung bị thắt chặt bởi nhiều lý do, mặt bằng giá bất động sản tăng lên trong thời gian tới là điều có thể tính đến.
Từ đầu quý III/2023, thị trường bất động sản đã có tín hiệu phục hồi sau hàng loạt tác động từ chính sách hỗ trợ của Nhà nước và việc ngân hàng giảm lãi suất đồng loạt.
Trong quý III/2023, hàng loạt công ty BĐS công bố kế hoạch huy động vốn qua các kênh, nhiều dấu hiệu cho thấy dòng tiền đang dần quay trở lại thị trường này.
Cần nâng cao chất lượng đào tạo cấp chứng chỉ hành nghề và cấp mã số hành nghề cho từng nhà môi giới.
Nhằm hướng đến mục tiêu phát triển thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam minh bạch, ổn định, bền vững và quản lý, nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới BĐS, Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), Hội Môi giới BĐS (VARS) đang tập trung chuyển đổi số toàn diện hoạt động trong lĩnh vực BĐS.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) kiến nghị nên thu hồi lại Thông tư 06/2023/TT-NHNN và ban hành nghị định có nội dung bám sát hơn tinh thần Nghị quyết số 33/NQ-CP.
Kinhtedothi – Thời gian qua hoạt động môi giới bất động sản (BĐS) đóng một vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy các giao dịch, bảo đảm chất lượng BĐS, qua đó góp phần phát triển và ổn định thị trường.
Năm 2023 được dự báo tiếp tục là năm đầy biến động của thị trường bất động sản (BĐS). Mặc dù Chính phủ đã thực thi nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn nhưng vướng mắc về cơ chế, pháp lý vẫn là rào cản lớn tác động đến sự phục hồi của thị trường.
Kinhtedothi – Mặc dù thị trường vẫn đang gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý, vốn vay ngân hàng, phát hành trái phiếu... nhưng các chuyên gia cho rằng, vẫn có một dòng tiền lớn từ các doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản (BĐS).
5 tháng đầu năm 2023 có gần 2.200 DN bất động sản (BĐS) dừng kinh doanh, trước bối cảnh thị trường tiếp tục trầm lắng. Trái ngược với những dự báo về sự phục hồi, cơn khủng hoảng của ngành BĐS vẫn đang tiếp tục kéo dài.
Kinhtedothi – Báo chí đóng vai trò hết sức quan trọng là cầu nối giúp phổ biến cơ chế chính sách, pháp luật từ của Nhà nước. Đồng thời, chuyển tải những phản ánh, kiến nghị, nguyện vọng nhà đầu tư, DN, người tiêu dùng đến cơ quan quản lý. Giúp thông tin được phản ánh hai chiều.
Một trong những nguyên nhân của tình trạng cán bộ 'sợ sai' hiện nay là do vấn đề quản lý và do 'ngồi nhầm chỗ' cùng những kẽ hở của pháp luật vẫn chưa được giải quyết.
Theo thống kê, phần lớn người Việt phải cần đến 50 năm tích lũy mới mua được nhà. Nhưng nếu khôn khéo biết nắm bắt thị trường, sử dụng đòn bẩy tài chính, con số 50 đó sẽ được thu nhỏ lại đáng kể.
Hiện tượng sốt đất, bong bóng gần như không còn xuất hiện, đặc biệt với sản phẩm đất nền. Tuy nhiên, trong quý III/2022, đất nền ở Hà Nội vẫn tăng thêm khoảng 5% so với đầu năm và cao hơn 20% so với cùng kỳ năm 2021.
Nhiều sản phẩm bất động sản nhà ở Hà Nội đang liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Nhu cầu trú ẩn dòng tiền tại các sản phẩm này cũng đang gia tăng, nhờ vào lượng tiền nhàn rỗi lớn, đặc biệt từ thị trường chứng khoán.
Trên cơ sở chỉ đạo của Chính phủ, Bộ Tài chính, cơ quan thuế các cấp đã hướng dẫn người dân, doanh nghiệp kê khai đúng giá chuyển nhượng bất động sản (BĐS) làm căn cứ tính thuế theo quy định của pháp luật.
Chính sách tín dụng thận trọng đã giữ cho thị trường vẫn ổn định về tổng thể.
Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết giá thuê mặt bằng tại TP.HCM dự kiến tăng trong năm tới, còn ở Hà Nội do ảnh hưởng dịch bệnh nên mức giá thuê sẽ tăng nhẹ hơn.
Các chuyên gia bất động sản (BĐS) cho rằng, việc nhiều địa phương liên tiếp tạm dừng cấp quyền sử dụng đất để chặn phân lô, bán nền sẽ góp phần giúp thị trường phát triển lành mạnh hơn. Tuy nhiên, về lâu dài cần có những quy định cụ thể, rõ ràng đối với đất đai để chặn 'sốt đất' và 'bong bóng' trong thị trường BĐS.