Dù lượng bán căn hộ trong quý II/2023 có nhích hơn so với quý I, song vẫn trầm lắng. Các chuyên gia nhận định, lượng giao dịch chỉ có thể bật tăng nếu chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn và nguồn cung sản phẩm đa dạng hơn.
Nguồn cung nhỏ giọt trong khi giá căn hộ vẫn tiếp tục tăng, tuy nhiên chỉ có một số ít dự án đáp ứng cả ba tiêu chí: pháp lý - tiến độ, giá bán hợp lý và chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn.
Hà Nội đang khan hiếm nguồn cung bất động sản, đặc biệt là căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực. Hoàng Mai không chỉ là quận có đô thị phát triển nhanh mà còn là quận đông dân nhất, vì thế giá chung cư tại quận phía Nam Thủ đô này cũng những biến động mạnh.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tranh thủ tăng chiết khấu để bán được hàng trong giai đoạn hiện tại. Cùng với việc giảm lãi của ngân hàng, thời điểm này được đánh giá là cơ hội để những người có nhu cầu mua nhà để ở đi tìm hiểu các dự án có mức giá hợp lý.
Bộ Xây dựng đánh giá, giá nhà ở chung cư một số khu vực tại TP. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tăng hơn so với quý II, trong khi đó, giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý III có xu hướng giảm nhẹ, khoảng 2 - 3% so với quý trước. Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, dự án, căn hộ nhà ở thương mại với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại khu vực trung tâm của các đô thị đang biến mất; căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm.