Thị trường bất động sản Đà Nẵng được đánh giá đang có triển vọng tích cực, được thúc đẩy mạnh mẽ bởi sự phục hồi kinh tế, thu hút đầu tư nước ngoài và sự bùng nổ của ngành du lịch.
Thị trường căn hộ thương mại sở hữu lâu dài ở Đà Nẵng đang có những diễn biến mới, bị chi phối bởi phân khúc cao cấp và hạng sang nên hầu hết người có nhu cầu mua căn hộ tầm trung và bình dân để ở sẽ không có lựa chọn.
Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, bức tranh toàn cảnh thị trường Đà Nẵng đang dần sáng rõ hơn sau bước ngoặt sáp nhập hành chính với tỉnh Quảng Nam. Đây được xem là chất xúc tác quan trọng thúc đẩy sự dịch chuyển dòng vốn và định hình một tương lai mới cho thị trường bất động sản (BĐS) khu vực miền Trung.
Theo CBRE Việt Nam (thuộc Tập đoàn dịch vụ CBRE, Mỹ), 6 tháng đầu năm 2025, thị trường khách sạn 4 – 5 sao tại Đà Nẵng phục hồi mạnh mẽ về nguồn cung lẫn công suất phòng. Tuy nhiên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chưa thực sự khởi sắc.
Theo CBRE Việt Nam, có nhiều yếu tố cộng hưởng tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản Đà Nẵng duy trì đà tăng trưởng ổn định, thu hút dòng vốn đầu tư và đa dạng hóa nguồn cung sản phẩm trong các quý tiếp theo của năm 2025.
Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam nhận định, việc phát triển khu thương mại tự do đang đem lại lợi thế cạnh tranh mới cho thị trường bất động sản Đà Nẵng, đặc biệt là phân khúc bất động sản công nghiệp.
Trong khi các nhà đầu tư bất động sản trong nước đang án binh bất động, chưa đưa ra quyết định gì, có thể sẽ trì hoãn kế hoạch mua bán hoặc thoái vốn khỏi thị trường thì nhà đầu tư nước ngoài đã chuẩn bị số tiền lên tới hàng tỷ USD để sẵn sàng M&A dự án.
Theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, trong nửa đầu năm 2025, thị trường nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh có 1.400 căn hộ và 132 căn nhà thấp tầng mở bán mới.
TP.HCM cũ ghi nhận giá căn hộ tăng 29% trong một năm qua, lên mức trung bình 82 triệu đồng/m2. Với việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, thị trường được kỳ vọng hạ nhiệt.
Đó là nhận định của bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam tại buổi họp công bố tiêu điểm thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh quý 2/2025, diễn ra ngày 8/7/2025, tại TP. Hồ Chí Minh, do Công ty Nghiên cứu thị trường tổ chức.
Trong nửa đầu năm 2025, thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh đối mặt với nguồn cung căn hộ và nhà thấp tầng khan hiếm, giá bán sơ cấp tăng mạnh, trong khi các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An nổi lên với nguồn cung dồi dào và giá cạnh tranh.
Sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và Luật Đất đai 2024 đang mở ra cơ hội cho bất động sản công nghiệp phía Nam, nhưng giá thuê tăng cao và nguồn cung hạn chế đang thách thức doanh nghiệp.
Không ồn ào hay phô trương, nhiều người trẻ đã và đang thể hiện sự tử tế, trách nhiệm xã hội theo cách riêng của mình
Theo ghi nhận của Công ty CBRE Việt Nam, nguồn cung nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục hạn chế trong những tháng đầu năm 2025, với 350 căn hộ và 58 căn nhà phố, biệt thự xây sẵn mở bán mới.
Thị trường bất động sản sơ cấp đang chịu ảnh hưởng mạnh mẽ bởi bối cảnh kinh tế vĩ mô, chính sách tiền tệ và diễn biến thị trường tài chính - chứng khoán, khiến doanh nghiệp bất động sản thận trọng từng bước trong chiến lược bán hàng.
Với mức thu nhập trung bình, để mua được nhà ở Thành phố Hà Nội, nhiều lao động trẻ ở Thủ đô mong mỏi từng ngày những chính sách hỗ trợ người trẻ mua nhà để thực hiện hóa giấc mơ mua nhà Hà Nội.
Theo báo cáo Savills Việt Nam vừa công bố, dự báo năm 2025 giá chung cư sẽ khó giảm, tuy nhiên đà tăng giá sẽ chậm lại, theo xu hướng ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.
Các chuyên gia dự báo năm 2025, giá chung cư sẽ khó giảm, tuy nhiên, đà tăng giá sẽ chậm lại, theo xu hướng ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.
Metro Bến Thành – Suối Tiên, tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của TP.HCM, chính thức hoạt động ngày 22/12/2024 sau hơn 10 năm chờ đợi.
Theo khảo sát của Công ty CBRE Việt Nam, tổng nguồn cung bất động sản gắn liền với đất (nhà phố, biệt thự) tại Hà Nội năm 2025 dự kiến sẽ vượt mốc 7.000 căn. Thị trường Hà Nội vẫn là điểm sáng về nguồn cung của phân khúc này.
Giá chung cư Hà Nội ghi nhận mức tăng khủng khiếp, nhận định phân khúc đang thống trị thị trường TPHCM, sắp đấu giá 131 lô đất tại huyện Giao Thủy (Nam Định)… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Theo các chuyên gia, năm 2025 sẽ đánh dấu sự khởi đầu cho một chu kỳ mới của thị trường nhà ở, với nguồn cung phong phú và chất lượng sản phẩm được nâng cao hơn thúc đẩy bởi cạnh tranh gia tăng từ các chủ đầu tư.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng năm 2025 sẽ đánh dấu sự khởi đầu cho một chu kỳ mới của thị trường nhà ở, với nguồn cung phong phú và chất lượng sản phẩm được nâng cao hơn.
Theo các chuyên gia về bất động sản, giá thuê đất công nghiệp tại khu vực phía Nam sẽ tăng dự kiến từ 3-7% mỗi năm, giá thuê nhà kho xây sẵn tăng nhẹ 1,8% qua từng năm do nhu cầu thuê tăng cao từ các doanh nghiệp nước ngoài đang mở rộng hoạt động tại Việt Nam.
Các chuyên gia dự báo của CBRE Việt Nam, giá thuê đất công nghiệp sẽ tiếp tục tăng, giá thuê nhà kho và nhà xưởng xây sẵn cũng sẽ tăng nhẹ từ 0 - 4%/năm trong ba năm tới.
Theo thống kê của CBRE, trong năm 2024, giá bán sơ cấp chung cư đã ghi nhận mức tăng mạnh với 36% so với cùng kỳ năm ngoái và 12% so với quý trước. Đây là mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây tại thị trường chung cư Hà Nội.
Các chuyên gia cho rằng, năm 2025 sẽ đánh dấu sự khởi đầu cho một chu kỳ mới của thị trường nhà ở, với nguồn cung phong phú và chất lượng sản phẩm được nâng cao hơn thúc đẩy bởi cạnh tranh gia tăng từ các chủ đầu tư. Thị trường được kỳ vọng sẽ phát triển ổn định và bền vững hơn, khi có thời gian thích nghi với các luật sửa đổi cùng với các hướng dẫn thi hành mới.
Các chuyên gia dự báo khả năng thị trường sẽ theo kịch bản đi lên, bởi tất cả các chỉ báo hiện nay đều cho thấy bất động sản 2025 có nhiều cơ sở để tăng trưởng.
Nguồn cung căn hộ mở mới cả năm 2024 đạt khoảng 35.000 căn, cao hơn so với dự báo trước đó là 22.000 - 24.000 căn. Năm 2025, con số này được dự báo tăng lên mức 40.000 căn hộ cho cả hai thị trường lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, các chuyên gia chung nhận định, cho dù nguồn cung sẽ tăng đáng kể nhưng cũng vẫn khó để 'hạ nhiệt' giá bất động sản.
Cho dù nguồn cung căn hộ năm 2025 dự báo tăng lên mức 40.000 căn ở 2 thị trường lớn là Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh nhưng giá bất động sản vẫn khó 'hạ nhiệt'.
Khoảng cách giữa cung và cầu trên thị trường nhà ở hiện nay khó có thể được thu hẹp lại khi nhìn vào triển vọng nguồn cung. Thị trường vẫn cần một cách tiếp cận khác về nguồn lực tài chính cho phía cầu, trong bài toán giải quyết nhu cầu nhà ở dài hạn cho người dân.