Đó là nhận định của bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam tại buổi họp công bố tiêu điểm thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh quý 2/2025, diễn ra ngày 8/7/2025, tại TP. Hồ Chí Minh, do Công ty Nghiên cứu thị trường tổ chức.
Trong nửa đầu năm 2025, thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh đối mặt với nguồn cung căn hộ và nhà thấp tầng khan hiếm, giá bán sơ cấp tăng mạnh, trong khi các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An nổi lên với nguồn cung dồi dào và giá cạnh tranh.
Sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và Luật Đất đai 2024 đang mở ra cơ hội cho bất động sản công nghiệp phía Nam, nhưng giá thuê tăng cao và nguồn cung hạn chế đang thách thức doanh nghiệp.
Không ồn ào hay phô trương, nhiều người trẻ đã và đang thể hiện sự tử tế, trách nhiệm xã hội theo cách riêng của mình
Theo ghi nhận của Công ty CBRE Việt Nam, nguồn cung nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục hạn chế trong những tháng đầu năm 2025, với 350 căn hộ và 58 căn nhà phố, biệt thự xây sẵn mở bán mới.
Thị trường bất động sản sơ cấp đang chịu ảnh hưởng mạnh mẽ bởi bối cảnh kinh tế vĩ mô, chính sách tiền tệ và diễn biến thị trường tài chính - chứng khoán, khiến doanh nghiệp bất động sản thận trọng từng bước trong chiến lược bán hàng.
Với mức thu nhập trung bình, để mua được nhà ở Thành phố Hà Nội, nhiều lao động trẻ ở Thủ đô mong mỏi từng ngày những chính sách hỗ trợ người trẻ mua nhà để thực hiện hóa giấc mơ mua nhà Hà Nội.
Theo báo cáo Savills Việt Nam vừa công bố, dự báo năm 2025 giá chung cư sẽ khó giảm, tuy nhiên đà tăng giá sẽ chậm lại, theo xu hướng ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.
Các chuyên gia dự báo năm 2025, giá chung cư sẽ khó giảm, tuy nhiên, đà tăng giá sẽ chậm lại, theo xu hướng ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.
Metro Bến Thành – Suối Tiên, tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của TP.HCM, chính thức hoạt động ngày 22/12/2024 sau hơn 10 năm chờ đợi.
Theo khảo sát của Công ty CBRE Việt Nam, tổng nguồn cung bất động sản gắn liền với đất (nhà phố, biệt thự) tại Hà Nội năm 2025 dự kiến sẽ vượt mốc 7.000 căn. Thị trường Hà Nội vẫn là điểm sáng về nguồn cung của phân khúc này.
Giá chung cư Hà Nội ghi nhận mức tăng khủng khiếp, nhận định phân khúc đang thống trị thị trường TPHCM, sắp đấu giá 131 lô đất tại huyện Giao Thủy (Nam Định)… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Theo các chuyên gia, năm 2025 sẽ đánh dấu sự khởi đầu cho một chu kỳ mới của thị trường nhà ở, với nguồn cung phong phú và chất lượng sản phẩm được nâng cao hơn thúc đẩy bởi cạnh tranh gia tăng từ các chủ đầu tư.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng năm 2025 sẽ đánh dấu sự khởi đầu cho một chu kỳ mới của thị trường nhà ở, với nguồn cung phong phú và chất lượng sản phẩm được nâng cao hơn.
Theo các chuyên gia về bất động sản, giá thuê đất công nghiệp tại khu vực phía Nam sẽ tăng dự kiến từ 3-7% mỗi năm, giá thuê nhà kho xây sẵn tăng nhẹ 1,8% qua từng năm do nhu cầu thuê tăng cao từ các doanh nghiệp nước ngoài đang mở rộng hoạt động tại Việt Nam.
Các chuyên gia dự báo của CBRE Việt Nam, giá thuê đất công nghiệp sẽ tiếp tục tăng, giá thuê nhà kho và nhà xưởng xây sẵn cũng sẽ tăng nhẹ từ 0 - 4%/năm trong ba năm tới.
Theo thống kê của CBRE, trong năm 2024, giá bán sơ cấp chung cư đã ghi nhận mức tăng mạnh với 36% so với cùng kỳ năm ngoái và 12% so với quý trước. Đây là mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây tại thị trường chung cư Hà Nội.
Các chuyên gia cho rằng, năm 2025 sẽ đánh dấu sự khởi đầu cho một chu kỳ mới của thị trường nhà ở, với nguồn cung phong phú và chất lượng sản phẩm được nâng cao hơn thúc đẩy bởi cạnh tranh gia tăng từ các chủ đầu tư. Thị trường được kỳ vọng sẽ phát triển ổn định và bền vững hơn, khi có thời gian thích nghi với các luật sửa đổi cùng với các hướng dẫn thi hành mới.
Các chuyên gia dự báo khả năng thị trường sẽ theo kịch bản đi lên, bởi tất cả các chỉ báo hiện nay đều cho thấy bất động sản 2025 có nhiều cơ sở để tăng trưởng.
Nguồn cung căn hộ mở mới cả năm 2024 đạt khoảng 35.000 căn, cao hơn so với dự báo trước đó là 22.000 - 24.000 căn. Năm 2025, con số này được dự báo tăng lên mức 40.000 căn hộ cho cả hai thị trường lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, các chuyên gia chung nhận định, cho dù nguồn cung sẽ tăng đáng kể nhưng cũng vẫn khó để 'hạ nhiệt' giá bất động sản.
Cho dù nguồn cung căn hộ năm 2025 dự báo tăng lên mức 40.000 căn ở 2 thị trường lớn là Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh nhưng giá bất động sản vẫn khó 'hạ nhiệt'.
Khoảng cách giữa cung và cầu trên thị trường nhà ở hiện nay khó có thể được thu hẹp lại khi nhìn vào triển vọng nguồn cung. Thị trường vẫn cần một cách tiếp cận khác về nguồn lực tài chính cho phía cầu, trong bài toán giải quyết nhu cầu nhà ở dài hạn cho người dân.
Thị trường bất động sản năm 2024 đang tiến tới chặng cuối với nhiều tín hiệu lạc quan, là năm 'bản lề' để chứng kiến sự chuyển mình rõ rệt hơn nữa trong năm 2025.
Giá bất động sản chịu tác động bởi yếu tố cung cầu trên thị trường và biến động kinh tế vĩ mô. Thị trường bất động sản năm 2025 được nhận định sẽ phát triển đầy hứa hẹn, giảm hiện tượng 'ngáo' giá.
Dù thị trường bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh đã có những dấu hiệu hồi phục rõ rệt, nhưng vẫn còn tình trạng lệch pha cung cầu, giá nhà tăng cao, dự án bị ách tắc về pháp lý, dự án bị tồn kho… Tìm và triển khai các giải pháp để thị trường bất động sản phát triển bền vững là nhiệm vụ đang được cấp chính quyền thành phố triển khai.
Giá căn hộ ở vùng ven khoảng 55-65 triệu đồng/m2, tăng 2,5 lần. Người lao động không còn cơ hội an cư sẽ phải tìm kiếm những thị trường khác ổn định sinh sống.
Đây là ý kiến của ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng phòng phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TPHCM tại hội thảo 'Bất động sản 2025, Đường đến thập kỷ tăng trưởng mới'' do VTV tổ chức ngày 18-12.
Chuyên gia nhận định việc giảm giá nhà và tăng cường các dự án vừa túi tiền là một thách thức lớn. Hiện tại, chưa có yếu tố hay điều kiện nào đủ để làm giá nhà giảm.