Sau thời gian dài miệt mài tăng giá, hiện giá chung cư tại Hà Nội đứng ở mức cao và dần tiệm cận với mức giá căn hộ tại TP. HCM.
Trong quý 1/2024, giá chung cư ở Hà Nội tiếp tục tăng, mức giá trung bình là 46 triệu đồng/m2, trong khi giá chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh là 48 triệu đồng/m2; đất nền cũng có xu hướng 'rã băng.'
Sau hồi nguội lạnh, thị trường bất động sản Hà Nội 'sốt nóng' trở lại khi nhiều phân khúc đột nhiên tăng giá. Sự sôi động trở lại này đến từ đâu, hay chỉ là chiêu trò làm giá của các chủ đầu tư để lập mặt bằng giá mới?
Ngày 28/11/2023, tại kỳ họp thứ 6, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức được Quốc hội thông qua, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2025, thay thế cho Luật Kinh doanh bất động sản 2014 với một số điểm mới, đánh dấu bước chuyển biến lớn cho thị trường bất động sản Việt Nam…
Nghệ An tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở gần 670 tỷ đồng; Ninh Bình thúc đẩy việc triển khai Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội; Dự án Phú Đông Sky One chưa đủ điều kiện mở bán… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã được thông qua, hiệu lực thi hành kể từ ngày 1-1-2025. Trong báo cáo vừa công bố, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam chia sẻ một số điểm mới quan trọng.
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.
Quốc hội phê duyệt Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Đất đai (sửa đổi) đã tạo khung pháp lý quan trọng, đánh dấu một chuyển biến lớn mang tính đột phá, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản Việt Nam.
Theo các chuyên gia, bối cảnh vĩ mô dần tốt lên trong khi mặt bằng lãi suất ở mức thấp, dòng tiền sẽ tìm đến những kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, bất động sản,… để tìm kiếm lợi suất cao hơn.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, dự báo, phân khúc chung cư còn dư địa tăng khoảng 10% trong năm nay.
Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam Dương Thùy Dung dự báo giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội sẽ còn tiếp tục tăng đến khi nào vượt 'ngưỡng chịu đựng' của người mua nhà.
Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam bà Dương Thùy Dung cho rằng, phân khúc bất động sản trung cấp và tiệm cận trung cao cấp đang được nhiều người quan tâm nhất và là những phân khúc sáng của thị trường trong năm nay và những năm tới.
Tại Hội thảo 'Nhận diện điểm sáng kinh doanh và đầu tư năm 2024' do CafeF tổ chức, ông Lã Giang Trung, CEO Passion Investment cho biết: Thị trường chứng khoán đang ở giai đoạn tốt dù kinh tế vĩ mô gặp nhiều khó khăn, ngân hàng và bán lẻ được kỳ vọng là 2 nhóm ngành sẽ hồi phục tốt trong năm 2024.
Chuyên gia CBRE dự báo, giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng 10% trong 2024 và liên tục tăng khoảng 3% mỗi năm trong các năm 2025 và 2026.
Theo chuyên gia, năm 2024 là thời điểm để các nhà đầu tư tham gia vào chuỗi cung ứng giá trị cao, góp phần tạo động lực lớn cho tăng trưởng kinh tế.
Theo chuyên gia, giai đoạn khó khăn nhất của kinh tế Việt Nam đã qua, giờ cần nắm bắt cơ hội để bứt quá. Có người đặt niềm tin vào bất động sản, có dự đoán năm nay VN-Index sẽ lên 1.500 điểm,... Vậy, nên đầu tư vào kênh nào?
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam - cho biết tốc độ tăng trưởng dân số, đô thị hóa cao khi lượng người về Hà Nội học và làm việc gia tăng. Trong một thời gian dài, thị trường Việt Nam nói chung và thị trường Hà Nội nói riêng bị thiếu nguồn cung, đặc biệt nguồn cung dành cho nhu cầu ở thực.
Theo chuyên gia, năm 2024 là thời điểm để các nhà đầu tư tham gia vào chuỗi cung ứng giá trị cao, góp phần tạo động lực lớn cho tăng trưởng kinh tế.
Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư liên tục tăng cao. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, hình thành các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn thì giá nhà sẽ hạ. .
Mới đây, các chuyên gia đã đưa ra dự báo về phân khúc bất động sản công nghiệp trong năm 2024. Theo đó, các thị trường sẽ ghi nhận mức phát triển nổi bật về phân khúc này sẽ là các tỉnh thuộc Nhóm 2 nằm tại phía Nam của Hà Nội.
Dù thị trường bất động sản vẫn còn rất khó khăn nhưng hoàn toàn có căn cứ để khẳng định chắc chắn về triển vọng phục hồi trở lại từ nửa cuối năm 2024 trở đi và tiếp tục tăng trưởng theo định hướng phát triển an toàn, bền vững.
Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản vẫn còn phải đối mặt với rất nhiều khó khăn, song thị trường luôn đan xen thách thức và cơ hội. Do đó, nhà đầu tư cần nắm bắt thời điểm để xuống tiền.
Những thay đổi liên quan Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 thời điểm cuối tháng 11/2023 sẽ tạo nên những chuyển biến lớn với thị trường bất động sản trong thời gian tới, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội.
Nhiều tín hiệu cho thấy, chuỗi suy giảm nguồn cung nhà ở, đã diễn ra từ nhiều năm và thấp kỷ lục trong năm 2023, sẽ được cải thiện trong năm 2024.
Trong năm nay, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ thực hiện tái đấu giá lại các khu đất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Theo vị chuyên gia này, trong năm 2023, thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM có sự 'đổi vai' cho nhau khi giá bán thị trường Hà Nội đang đi theo xu hướng của thị trường TP.HCM ba năm về trước.
Thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP HCM năm 2023 ghi nhận những điểm sáng nhưng cũng nhiều thách thức. Về nguồn cung, cả hai thành phố đều ghi nhận tổng nguồn cung mở bán mới đạt mức thấp nhất trong vòng mười năm trở lại đây.
CBRE nhận định, giá chung cư TP HCM năm qua giảm 2% trong khi giá của loại hình này ở thị trường Hà Nội tăng gần 15% và trở thành thị trường thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp phía Nam.
Ngày 09/1/2024, CBRE Việt Nam tổ chức hội thảo 'CBRE Market Outlook 2024' mang đến góc nhìn tổng quan về thị trường BĐS trong nửa cuối năm 2023 và đưa ra những dự đoán về thị trường giai đoạn nửa đầu năm 2024.
Năm 2023 đã đặt ra nhiều thách thức cho thị trường bất động sản Việt Nam, thời kỳ khó khăn này có còn tiếp diễn? Những cơ hội mới nào sẽ mở ra cho thị trường bất động sản nhà ở trong năm 2024? Các chuyên gia cho rằng, các yếu tố về chính sách và pháp lý đang trong lộ trình sửa đổi và thông qua, đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất sẽ góp phần khiến niềm tin thị trường được cải thiện, từ đó giúp thị trường phục hồi trong năm 2024.