Nhu cầu về nhà ở liền kề tại Hà Nội đang tăng cao, tuy nhiên nguồn cung của tại Hà Nội lại khá khan hiếm. Còn tại TP. Hồ Chí Minh, trong nửa đầu năm 2024, chỉ có 47 căn nhà thấp tầng được chào bán ra thị trường khiến giá tăng cao.
Dù còn đối mặt với nhiều thách thức, nhưng phân khúc căn hộ chung cư vẫn ghi nhận sự 'tỏa sáng' trên thị trường bất động sản Hà Nội…
Từ đầu năm đến nay, bất động sản gắn liền với đất tại thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh không có nhiều biến động về nguồn cung, với số căn mở bán mới còn hạn chế.
Tổng nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2024 ghi nhận hơn 10.840 căn. Trong khi đó, thị trường TP.HCM chỉ ghi nhận thêm gần 1.200 căn hộ chào bán mới.
Trong 6 tháng đầu năm 2024, giá căn hộ chung cư tại TPHCM được các đơn vị dịch vụ và môi giới bất động sản (BĐS) nhìn nhận tăng dần và tiếp tục có xu hướng neo cao. Trong khi đó, dự báo về nguồn cung mới vẫn rất hạn hẹp.
Thị trường bất động sản đã hạ nhiệt sau 'cơn sốt' giá chung cư hồi đầu năm nay, nhưng giá nhà nhìn chung vẫn neo ở mức cao, tình trạng này khiến người mua càng trở nên thận trọng. Vì vậy, mặc dù có nhu cầu ở thực nhưng không ít người vẫn giữ tâm lý chờ đợi giá giảm…
Với thị trường bất động sản có nhiều biến động và giá ngày một tăng, việc sở hữu nhà đang gặp nhiều khó khăn, nhất là các gia đình trẻ. Do đó, doanh nghiệp cũng luôn phải tìm ra những giải pháp tài chính, sao cho thuyết phục được khách hàng mạnh tay vay tiền mua nhà…
Việc người mua nhà tiếp tục giữ tâm lý chờ đợi giá bất động sản giảm thêm đang khiến thị trường đi ngang, kém giao dịch so với hồi đầu năm.
Trong khi nhiều phân khúc, loại hình của thị trường bất động sản vẫn gặp 'khó' trong giao dịch thì từ đầu năm đến nay, chung cư Hà Nội vẫn 'nóng' nhất thị trường về cả thanh khoản và mức độ tăng giá.
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, chung cư dù đã hạ nhiệt về nhu cầu tìm kiếm nhưng do nguồn cung khan hiếm, đây vẫn là loại hình được chú ý và có thanh khoản lớn nhất.
Nhiều chuyên gia cùng chung nhận định, sau khi tăng nóng hồi đầu năm, giá chung cư Hà Nội sẽ tăng chậm lại nửa cuối năm nay.
Theo Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành, Trưởng Bộ phận Định giá, Nghiên cứu và Tư vấn CBRE Việt Nam, giá nhà tại Hà Nộ cả năm 2024 sẽ tăng chậm lại nhưng vẫn tiếp tục trên đà tăng trưởng, dự báo tăng trung bình 20%.
Tỷ lệ giải ngân của gói 120.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư mới chỉ đạt khoảng 1% sau 1 năm triển khai. Các chuyên gia đánh giá, gói tín dụng này khó thành công, Việt Nam nên tham khảo mô hình 'cho thuê để sở hữu' tại một số nước hiện nay.
Như phản ánh của Báo Đại Đoàn Kết tại bài viết 'Thái Nguyên: Người dân căng băng rôn phản đối doanh nghiệp xâm phạm đất chưa bồi thường' (ngày 20/5/2024), Chủ tịch TP. Phổ Yên đã tổ chức gặp mặt người dân và các bên liên quan liên quan.
Trải qua nhiều thế hệ, việc sở hữu một ngôi nhà vẫn là mong muốn của đa số người Việt Nam. Tuy nhiên, giữa bối cảnh thị trường bất động sản biến động, giá nhà đất ngày càng tăng cao, người mua nhà đang gặp những rào cản rất lớn…
Lãnh đạo G-Home cho rằng, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng sẽ khó thành công. Nếu không có nguồn tiền hỗ trợ giảm lãi suất thì chính sách ưu đãi này không khác nhiều so với cho vay thương mại thông thường.
Giá nhà ở các thành phố lớn ngày càng vượt quá khả năng chi trả của người dân. Chuyên gia CBRE đề xuất có thể tham khảo mô hình thuê để sở hữu đã được áp dụng thành công trên thế giới.
Sau cơn sốt chung cư với lượng giao dịch, mua bán và giá tăng đột biến, đến nay bất chấp lượng tìm mua giảm nhưng giá chung cư vẫn 'neo' cao.
Chiều 17.5, tại Nhà Quốc hội, Văn phòng Quốc hội đã tổ chức Lễ trao Quyết định điều động và bổ nhiệm công chức giữ chức vụ lãnh đạo, quản lý.
Từ đầu năm đến nay, nhu cầu mua bán nhà ở tại khu vực phía Nam đã tăng cao hơn năm trước. Theo đó, giá nhà ở, đặc biệt là nhà chung cư cũng tăng nhẹ trở lại. Tuy nhiên, so với sự phục hồi kinh tế nói chung cùng mặt bằng lãi suất đã ổn định hơn, giá nhà chung cư vẫn cao hơn với thu nhập. Do đó, giao dịch nhà chung cư khu vực phía Nam vẫn phục hồi chưa rõ nét.
Bốn tháng đầu năm, số doanh nghiệp mới tham gia kinh doanh bất động sản giảm nhưng vốn đăng ký tăng gần 146%.
Dự báo trong quý 2/2024 nguồn cung mới phân khúc căn hộ sẽ tăng và dao động ở mức khoảng 2.000 – 3.000 căn, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Bình Dương…
Quy định mới về phân lô bán nền sẽ hạn chế việc phân lô tràn lan, nguồn cung ra ngoài thị trường cũng trở nên 'co lại', với mục đích giảm tình trạng lãng phí tài nguyên đất. Tuy nhiên, hoạt động mua bán đất nền thời gian tới chắc chắn chịu những ảnh hưởng nhất định. Giai đoạn đầu thị trường có thể chao đảo…
Một số đơn vị cho rằng thời điểm này là cơ hội cho các khách hàng, nhà đầu tư quyết định nhanh chóng, chấp nhận rủi ro vào thị trường để tận dụng dòng tiền rẻ.
'Khi xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, giá đất khả năng lớn sẽ tăng do khung giá đất đang sử dụng thấp hơn nhiều so với mức giá của thị trường', Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam nói.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trầm lắng thì giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng 6-8%. Chuyên gia nhận định, giá chung cư dừng tăng cho đến khi chạm 'ngưỡng chịu đựng' và khả năng chi trả của người mua.
Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng 6-8% sau khi tăng mạnh trong năm 2023. Đây là 'hiện tượng lạ' khi giá chung cư ở Hà Nội bị đẩy lên mức cao trong thị trường bất động sản đang đi xuống.
Theo báo cáo của CBRE, trong quý 1/2024, thị trường chung cư TP.Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận tình trạng nguồn cung thấp nhưng giá bán lại gần như đi ngang.
Báo cáo về thị trường bất động sản (BĐS) Thành phố Hồ Chí Minh quý I/2024 do CBRE và Savills công bố cho thấy, giá căn hộ mới ở Thành phố Hồ Chí Minh giảm từ 1 – 3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Sau thời gian dài miệt mài tăng giá, hiện giá chung cư tại Hà Nội đứng ở mức cao và dần tiệm cận với mức giá căn hộ tại TP. HCM.