Thị trường căn hộ cũ ở Hà Nội đang tiếp tục tăng giá mạnh trong nửa đầu năm 2025. Câu hỏi lớn là liệu xu hướng này có kéo dài đến cuối năm hay sẽ có những thay đổi khiến giá hạ xuống?
Thị trường căn hộ cũ ở Hà Nội đang trong tình trạng giá bán cứ tăng liên tục, đạt mức cao kỷ lục, nhưng việc mua bán lại có dấu hiệu chậm lại. Sự mất cân bằng nghiêm trọng giữa số lượng căn hộ có sẵn và nhu cầu mua, cùng với hoạt động đầu cơ, đang khiến ước mơ có nhà của người dân Thủ đô ngày càng khó thành hiện thực.
Dù chung cư vẫn là lựa chọn phù hợp với đại đa số cư dân tại các thành phố lớn như Hà Nội, tuy nhiên không ít người vẫn mong mỏi tìm kiếm những căn nhà mặt đất để sinh sống, với tâm lý nhà đất vẫn là 'tài sản để đời'.
Nhiều dự án bất động sản mới đang được chào bán hầu hết đều thuộc phân khúc cao cấp, khiến kỳ vọng sở hữu căn hộ chung cư với mức giá phù hợp của nhiều người lao động trở nên xa vời.
Tất cả các dự án nhà ở đưa ra chào bán tại TP.Hồ Chí Minh từ năm 2024 và nửa đầu năm nay chỉ còn duy nhất loại nhà ở cao cấp, không còn dự án căn hộ thương mại có mức giá 30 triệu đồng/m2.
Giá nhà ở, đặc biệt là tại đô thị lớn như Hà Nội, vẫn tiếp tục tăng mạnh trong quý II bất chấp những kỳ vọng về việc thị trường bất động sản sẽ 'hạ nhiệt' trong năm 2025.
Sau khi hợp nhất Đắk Lắk và Phú Yên, qua rà soát có khoảng 1.664 cán bộ, công chức, viên chức từ tỉnh Phú Yên chuyển công tác về Trung tâm hành chính mới có nhu cầu nhà ở xã hội (mua và thuê).
Trong bối cảnh nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những kênh sinh lời bền vững, bất động sản dòng tiền - đặc biệt là phân khúc căn hộ cho thuê đang chứng tỏ vị thế là một trong những lựa chọn đầu tư hiệu quả và an toàn hiện nay.
Ghi nhận tại thời điểm tháng 8/2025, không chỉ giá bán, giá cho thuê của chung cư trên địa bàn phường Long Biên, Hà Nội ghi nhận vẫn ở ngưỡng cao.
Như một thói quen, dòng tiền lại tìm về với bất động sản khi chứng khoán lên đỉnh, tuy nhiên có sự thay đổi trong 'khẩu vị' nhà đầu tư thị trường này.
Mặt bằng giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2, nằm ngoài khả năng chi trả của cả nhóm thu nhập trung bình - cao. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia khi nguồn cung tăng, từ năm 2026, giá mặt bằng chung sẽ giảm.
Nhiều chung cư cao cấp được mở bán trong khi phân khúc nhà ở bình dân gần như không có. Căn hộ trung cấp cũng đang co hẹp nhanh chóng cho thấy tình trạng lệch pha, mất cân đối nguồn cung.
Loại hình kinh doanh cho thuê căn hộ chung cư ngắn ngày tại TP. Hồ Chí Minh và nhiều thành phố du lịch rất phổ biến. Tuy nhiên, vừa qua nhiều chủ căn hộ cho thuê đang lo lắng trước Quyết định 26/2025 của UBND TP. Hồ Chí Minh với quy định căn hộ chung cư không được kinh doanh lưu trú du lịch. Quy định siết chặt hoạt động này chưa được cụ thể khiến nhiều chủ nhà quan ngại trong thời gian qua.
Căn hộ chung cư tồn kho tăng hơn 40%; Đề xuất quy định mới về cấp sổ đỏ; Bất động sản tạo dòng tiền 'hút' khách; Cần Thơ rà soát toàn bộ quỹ nhà, đất công;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 4/8.
Nguồn cung phân khúc chung cư tăng mạnh nhưng giá căn hộ vẫn không có dấu hiệu 'hạ nhiệt', tăng ở cả dự án mới và chung cư cũ. Các dự án mới từ trung tâm đến vùng ven Hà Nội có mức giá lên đến 170 triệu đồng/m2.
Nhà, đất tại phường Hòa Bình (tỉnh Phú Thọ) đang được rao bán ồ ạt, giá giảm sâu nhưng vẫn ế khách do hệ lụy từ đợt sốt ảo đầu năm.
Khi giá căn hộ chung cư tăng nhanh hơn thu nhập, nhiều người dân xứ kim chi cố gồng gánh nợ để sỡ hữu nhà. Họ tin rằng điều này sẽ mang lại khoản hời lớn.
Trong quý 2/2025, khu vực Hà Nội tiếp tục dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng giá bán căn hộ chung cư. Giá bán trung bình căn hộ chung cư tại Hà Nội quý 2/2025 đạt mức trung bình 75,5 triệu đồng/m², tăng 7,7% so với quý trước và tăng mạnh 87,7% so với kỳ gốc (2019)…
Mặt bằng giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội vượt mức 75 triệu đồng/m2, vượt xa tầm với của người dân có thu nhập thấp và cả nhóm thu nhập trung bình - cao.
Dù lượng mở bán và nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong quý II/2025 tăng mạnh theo năm, mặt bằng giá căn hộ chung cư vẫn tiếp tục tăng. Thị trường ghi nhận nguồn cung căn hộ có giá trên 4 tỷ đồng chiếm số lượng áp đảo.
Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, với giá chung cư Hà Nội hiện nay, người có thu nhập 40 - 50 triệu đồng/tháng vẫn không 'dám' mua.
Dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội tăng trở lại nhưng giá bán trung bình đã vượt 75 triệu đồng/m², khiến cả nhóm thu nhập trung bình - cao cũng khó tiếp cận. Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nguồn cung căn hộ bình dân và trung cấp gần như không còn.
Theo VARS, hơn 60% nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025 có giá vượt 80 triệu đồng/m². Trong khi đó, phân khúc nhà ở bình dân gần như tuyệt chủng, căn hộ trung cấp cũng đang co hẹp nhanh chóng, đẩy giấc mơ an cư của người trẻ và người thu nhập trung bình ngày càng xa vời.
Trong giai đoạn giá nhà tăng cao, cùng với đó là hiệu suất cho thuê ấn tượng, nhiều nhà đầu tư đang lựa chọn bất động sản dòng tiền để đầu tư, trong đó căn hộ ngày càng được quan tâm.
Dù giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn liên tục thiết lập mặt bằng mới, hàng loạt shophouse tầng trệt ngay dưới các tòa nhà vẫn trong tình trạng bỏ trống suốt nhiều năm. Thực trạng này đặt ra nghi vấn lớn về hiệu quả khai thác của loại hình bất động sản từng được đánh giá cao về tiềm năng sinh lời.
'Vì sao bạn cần săn căn hộ giá rẻ?' Giá thuê căn hộ ngày càng tăng nên 1 chỗ ở tốt với giá cả hợp lý là mong ước của nhiều người.
Sau sáp nhập, giá chung cư trên địa bàn phường Long Biên, Hà Nội ghi nhận vẫn ở ngưỡng cao.
Trong hôm nay (30-7), lĩnh vực bất động sản, giao thông, môi trường và du lịch đều có những biến động, gây chú ý đến bạn đọc. Chẳng hạn như giá căn hộ tiếp tục tăng mạnh tại hai thành phố lớn của cả nước; thị trường carbon trong nước sẽ được triển khai từ tháng 8; Hiệp hội các nhà sản xuất xe máy Việt Nam đề xuất cần thêm thời gian để chuyển sang xe điện.
Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II/2025, lượng giao dịch bất động sản (căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền) tiếp tục có xu hướng tăng, với khoảng 157.021 giao dịch thành công, tăng 116,6% so với quý I/2025.
Thị trường chung cư quý II/2025 ghi nhận mức giá cao nhất trong gần 10 năm qua, đặc biệt là tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.
Nhiều người vẫn nghĩ Hà Nội và TP Hồ Chí Minh là 2 địa phương có tốc độ tăng giá chung cư cao nhất cả nước, song theo tổng kết của Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thành phố đáng sống Đà Nẵng lại là nơi có mức độ tăng giá rất cao.
Nạn nhân thuê căn hộ ở tầng 15, sinh sống cùng bạn gái. Cách đây ít ngày, cô gái này được cho là về quê có việc, đến rạng sáng nay trở lại TP.HCM thì phát hiện bạn trai tử vong.
Cô gái vừa từ quê trở lại TP.HCM thì phát hiện bạn trai đã tử vong nhiều ngày trong căn hộ tại phường Bình Đông, TP.HCM.
Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng gần 6% trong Quý II và đạt mức cao nhất trong gần 10 năm qua.
Nhờ sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành, thị trường bất động sản trong quý II-2025 không còn hiện tượng tăng nóng, mức tăng nhẹ so với quý I.
Bộ Xây dựng khẳng định, nhìn chung giá bất động sản, nhà ở tại các địa phương cơ bản ổn định, một số khu vực dự án có mức tăng nhẹ so với quý I/2025. Tuy nhiên, giá chung cư tại Hà Nội và TPHCM đã đạt mức cao nhất trong gần một thập kỷ.
Hai dự án nhà ở xã hội với quy mô 1.000 căn nhà đang được triển khai tại phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.
2 dự án khu dân cư hiện đại tại phường Hạc Thành với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 4.445 tỷ đồng vừa được tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư.
Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia đề nghị doanh nghiệp kinh doanh bất động sản báo cáo tình hình áp dụng mẫu hợp đồng mua bán căn hộ trước ngày 5/8/2025.
Tại Hà Nội, giá bán trung bình trên thị trường quý II-2025 đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% so với quý trước. Giá căn hộ trung bình tại thành phố Hồ Chí Minh đạt 89 triệu đồng/m2, không có nhiều biến động.
Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2025, nhìn chung, giá bất động sản, nhà ở tại các địa phương cơ bản ổn định.
Thị trường bất động sản quý 2/2025 ghi nhận bước nhảy vọt về giao dịch, với hơn 157.000 giao dịch thành công, tăng tới 116,6% so với quý trước...
Sở Xây dựng TP.HCM cùng phường Tam Thắng, các đơn vị liên quan đã thống nhất một số nội dung cần làm ngay để đảm bảo an toàn cho cư dân.