Giá bán căn hộ sơ cấp ở Hà Nội ở ngưỡng khá cao, lên đến 91 triệu đồng/m2, tăng 16% so với quý liền trước và tăng 40% so với cùng kỳ.
Nếu không được kiểm soát, thị trường có thể đối mặt với nguy cơ bong bóng bất động sản và hệ lụy đổ vỡ dây chuyền, ảnh hưởng tới toàn bộ nền kinh tế.
Báo cáo thị trường quý II/2025 của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, mặc dù trong quý II nói riêng và cả 6 tháng nói chung thị trường chứng kiến sự tăng trưởng ổn định của nguồn cung, nhưng vẫn chưa đảm bảo giảm áp lực gia tăng của giá nhà.
Bước qua nửa đầu năm 2025, thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở đã có những tín hiệu phục hồi tích cực khi nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ có xu hướng tăng. Tuy vậy, thị trường vẫn còn có những dấu hiệu bất ổn, khi tình trạng lệch pha cung - cầu ngày càng lớn và mặt bằng giá vẫn không ngừng 'leo thang'.
Đây là thông tin được đưa ra tại buổi công bố Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam quý 2/2025 và 6 tháng đầu năm 2025 do Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) tổ chức chiều 15/7.
Chiều 15/7, Bộ Công an tổ chức Hội nghị Sơ kết công tác 6 tháng đầu năm, triển khai nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm 2025 của lực lượng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC và CNCH).
Sau ngày 1/7/2025, thị trường nhà đất tại phường Hà Đông (Hà Nội) bất ngờ sôi động khi không chỉ giá bán, mà ngay cả giá cho thuê căn hộ chung cư cũng tăng đáng kể.
Bánh xe thị trường bất động sản phía Nam vẫn liên tục lên xuống thất thường, song nhìn chung vẫn giữ trạng thái 'đứng bánh' rõ rệt trong nửa đầu năm 2025. Bước sang nửa cuối năm, thị trường chờ đợi một 'cú nhấn ga' với động lực từ sáp nhập địa giới hành chính.
Cơ quan chức năng đã tập trung kiểm tra, hướng dẫn người dân về kỹ năng thoát nạn khi gặp hỏa hoạn và xử lý nhiều căn hộ chung cư, ngôi nhà cơi nới, xây dựng 'chuồng cọp'.
Các mẫu điều hòa Casper Inverter đang đồng loạt được giảm giá nhẹ vào tháng 7 này.
Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc mới thành lập thông báo chuẩn bị mở bán dự án bất động sản đầu tay tại thị trường TP.HCM. Đặc biệt, các dự án này có số lượng sản phẩm lớn, pháp lý đầy đủ.
Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia cho biết, 100% hồ sơ hợp đồng mua bán chung cư nộp lần đầu đều phải sửa. Doanh nghiệp cần rà soát kỹ lưỡng, tuân thủ đúng hợp đồng mẫu.
Theo CBRE Việt Nam, giá bán trung bình các căn hộ chung cư ở Hà Nội quý II/2025 chạm ngưỡng 79 triệu đồng/m2, tăng 6% so với quý 1 và tăng 33% so với cùng kỳ năm trước.
Sau ngày 1/7/2025, thị trường nhà đất tại phường Hà Đông (Hà Nội) bất ngờ sôi động khi giá rao bán căn hộ chung cư đã chạm ngưỡng 80 triệu đồng/m2, phản ánh kỳ vọng lớn vào tiềm năng phát triển hạ tầng và thương mại.
Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản tại các tỉnh, thành khu vực phía Nam bắt đầu xuất hiện những tín hiệu hồi phục tích cực trong hai tháng gần đây, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư.
Nguồn cung căn hộ chung cư hạng sang tại Hà Nội dự báo tăng sắp tới, nhưng điều đó không làm giảm sức hút của sản phẩm này.
Tình trạng cơi nới, lắp đặt 'chuồng cọp' để tăng diện tích sử dụng, hoặc che chắn nhằm đảm bảo an ninh, an toàn của các căn hộ chung cư, thực tế lại là nguyên nhân dẫn đến những hậu quả đáng tiếc mỗi khi xảy ra sự cố hỏa hoạn.
Trong nửa đầu năm 2025, căn hộ chung cư vẫn là tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội, dù giá bán sơ cấp trung bình đã lên đến 79 triệu đồng/m2. Nguồn cung thị trường ngày càng nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp, trong khi những căn hộ trung cấp dần 'vắng bóng'.
Trong khi giá bán sơ cấp căn hộ chung cư trung bình tại thời điểm cuối quý II/2025 đạt khoảng 79 triệu đồng/m² thông thủy, tăng tới 33% so với cùng kỳ năm trước, thì tổng lượng giao dịch trên thị trường sơ cấp trong quý giảm 27% so với cùng kỳ.
Trong quý 2/2025, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội tăng trưởng mạnh về cả nguồn cung mở bán mới và giá bán so với quý 1, song toàn bộ sản phẩm đều thuộc phân khúc cao cấp. Còn phân khúc nhà ở thấp tầng tuy nguồn cung mở bán giảm, nhưng sức mua trên thị trường vẫn giữ được sự ổn định...
CBRE thông tin, tổng nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới trong 6 tháng đầu năm tại Thủ đô Hà Nội đạt hơn 10.760 căn. Đây là mức cao thứ hai trong vòng 5 năm qua, chỉ sau cùng kỳ năm 2024.
Liên quan đến vụ việc Nguyễn Thị Thu Hường (SN 1987, Hà Nội) bị tạm giữ hình sự để điều tra hành vi trốn thuế, đại diện Thuế TP Hà Nội cho biết, từ năm 2020 đến nay, Hường bán hàng hiệu qua Facebook phát sinh doanh thu đặc biệt lớn (hơn 834 tỷ đồng), biết rõ nghĩa vụ thuế nhưng cố tình không thực hiện. Cơ quan thuế cảnh báo, hình thức kinh doanh livestream tại căn hộ chung cư khó phát hiện và quản lý.
Hà Nội đang chứng kiến đà tăng giá căn hộ bứt phá, đặc biệt ở phân khúc cao cấp, trong khi TP. Hồ Chí Minh lại duy trì mặt bằng giá ổn định dù nguồn cung hạn chế. Khoảng cách về giá giữa hai thị trường bất động sản lớn nhất cả nước đang được rút ngắn nhanh chóng.
Nhiều căn hộ chung cư cũ quây kín ban công bằng khung sắt để tăng diện tích và chống trộm nhưng chặn mất lối thoát hiểm. Khi xảy ra hỏa hoạn, lối thoát nào cho những căn hộ bị 'chuồng cọp' này bủa vây?
Trong nửa đầu năm 2025, tổng nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới tại thị trường Hà Nội đạt hơn 10.760 căn, là mức mở bán trong nửa đầu năm cao thứ hai trong vòng 5 năm trở lại đây.
Các dự án trên thuộc địa bàn các quận Cầu Giấy, Tây Hồ, Hoàng Mai, Long Biên cũ. Chuyển động này giúp tổng nguồn cung mở bán mới trong cả năm dự kiến đạt khoảng 31.000 căn, tương đương hoặc có thể vượt mức năm 2024.
Thời gian qua, thị trường bất động sản phía Nam xuất hiện dấu hiệu hạ nhiệt, số lượng mở bán mới cũng như giao dịch giảm ở hầu hết phân khúc. Theo giới phân tích, việc giảm lượng hàng bán cũng như giao dịch đến từ việc cả chủ đầu tư và khách hàng đều chờ sau sáp nhập tỉnh.
Thị trường bất động sản (BĐS) khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven trong thời gian qua liên tục thiết lập mặt bằng giá cao.
Tủ bếp kịch trần đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn, tuy nhiên tủ bếp kịch trần có phù hợp với mọi căn hộ?
Đất đai là một trong những nguồn lực to lớn của thành phố Hồ Chí Minh sau khi hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Trái ngược với lo ngại giá nhà, đất tăng cao, thực tế cho thấy thị trường đang dần đi vào ổn định.
Gần đây, giá nhà ở tại khu vực trung tâm tỉnh Đồng Nai mới có xu hướng tăng. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ việc sáp nhập tỉnh, các cơ quan hành chính của Đồng Nai mới đều đặt tại khu vực trung tâm, kéo theo lượng lớn cán bộ, công chức, người lao động chuyển về đây sinh sống và làm việc.
So với thời điểm đầu năm, tổng lượng giao dịch bất động sản tại tỉnh Khánh Hòa tăng mạnh trong quý II. Dù giảm về số lượng nhưng giá trị giao dịch của loại hình đất nền lại tăng đáng kể.
Quý 2/2025, thị trường bất động sản Khánh Hòa ghi nhận 9.202 giao dịch, với tổng giá trị khoảng 11.700 tỷ đồng. So với quý 1/2025, lượng giao dịch tăng 32%, cho thấy nhu cầu trên thị trường vẫn rất lớn...
Bộ Xây dựng tiếp tục rà soát, hoàn thiện quy định pháp luật về nhà ở, nhà ở xã hội, kinh doanh bất động sản, quy hoạch đô thị... để phát triển thị trường bất động sản.
Những tháng đầu năm, thị trường bất động sản được đánh giá bắt đầu hồi sinh sau thời gian dài trầm lắng với khoảng hơn 276.000 giao dịch được thực hiện thành công.
Tối 6/7, một vụ cháy lớn đã xảy ra tại cư xá Độc Lập, phường Phú Thọ Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh khiến 8 người tử vong, nhiều tài sản bị thiêu rụi.
Tối 6/7/2025, một vụ cháy lớn đã xảy ra tại cư xá Độc Lập, phường Phú Thọ Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh khiến 8 người tử vong, nhiều tài sản bị thiêu rụi.
Khu tái định cư Bình Khánh rộng 38,4 ha, thuộc chương trình xây dựng 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị Thủ Thiêm ở phường An Khánh, TP Hồ Chí Minh đã hoàn thành từ năm 2015 nhưng đến nay vẫn 'vườn không, nhà trống'.
Thủ tướng yêu cầu tăng tốc hoàn thành 100.000 căn NƠXH; Hà Nội có gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán; Hàng trăm hộ dân 'mắc kẹt' ở chung cư Times Garden Hạ Long; Hà Nội lý giải hàng trăm căn hộ chung cư Bemes chưa được cấp sổ đỏ;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 5/7.
Tổng diện tích của hai dự án hơn 4.000ha với tổng vốn đầu tư hơn 65.300 tỷ đồng, mở ra dư địa phát triển cho Khu kinh tế Vân Phong ở bắc Khánh Hòa.
Khánh Hòa tìm chủ đầu tư cho hai dự án khu đô thị mới Đầm Môn và Tu Bông có tổng diện tích hơn 4.000 ha.
Về việc bán, cho thuê nhà ở xã hội trước khi thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Phú Hà tại xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ (nay là phường Phú Thọ) , tỉnh Phú Thọ.