Trong khi phân khúc căn hộ suy giảm đà tăng giá, đất nền có dấu hiệu 'hot' trở lại trên bình diện chung thì nhà liền thổ (đất nền, biệt thự) cả ở Hà Nội, TP.HCM tiếp tục có đỉnh giá mới. Trong đó, TP.HCM tiếp tục duy trì vị thế dẫn đầu khi mức giá bình quân cao hơn mức giá tại Hà Nội trên 1.000 USD/m2.
Những tháng đầu năm 2025, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn trầm lắng dù các phân khúc khác rất sôi động. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, ngành du lịch Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ là 'thời cơ vàng' để thị trường này có thể 'rã đông'.
Theo Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển - BHS Group (BHS R&D), trong quý 1/2025, tổng nguồn cung sơ cấp nhà ở cao tầng tại Hà Nội và TP.HCM đạt gần 11,300 căn hộ, giảm 45% so với quý trước và giảm 7% so với cùng kỳ năm trước.
Dự kiến chung cư hạng A sẽ tăng cung và giá mạnh nhất, giá bán phân khúc căn hộ hạng B sẽ dần biến mất trên thị trường.
Trong bối cảnh giá nhà leo thang, người trẻ Việt Nam đang đối mặt với bài toán làm sao để sở hữu một căn nhà khi thu nhập không theo kịp tốc độ tăng giá bất động sản.
BHS Group cho rằng, niềm tin của nhà đầu tư đối với condotel bị ảnh hưởng vì các vấn đề liên quan đến pháp lý, vận hành dự án, nên trong ngắn hạn, sự phục hồi nhu cầu phân khúc này sẽ còn hạn chế.
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi phục mạnh mẽ nhờ chính sách tiền tệ nới lỏng, lãi suất giảm và các yếu tố hỗ trợ từ quy hoạch, hạ tầng.
Chủ tịch BHS nhận định, thị trường bất động sản sẽ bước vào một 'bữa tiệc lớn' khi sáp nhập tỉnh và ai không ngồi vào 'sẽ bị bụng đói khi tiệc tàn'.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện hai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa.
Trong bối cảnh thị trường tại TP.HCM và Hà Nội gần như đã 'bão hòa' hoặc quá chật chội, khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản đang lựa chọn dạt ra vùng ven hoặc đổ về các tỉnh lân cận để tìm kiếm các dự án 'sạch' pháp lý, kiếm tiền nuôi quân.
Cận Tết, dòng tiền từ chứng khoán, kiều hối và thưởng Tết đổ về mạnh mẽ, thúc đẩy các nhà đầu tư tái cơ cấu danh mục và tìm kiếm cơ hội mới. Trong khi vàng, chứng khoán và ngoại tệ 'tỏ ra' thiếu ổn định với nhiều biến động khó lường, đất nền phía Tây Sài Gòn lại nổi lên như kênh đầu tư hấp dẫn. Đặc biệt là các dự án được quy hoạch bài bản, kết nối giao thông thuận lợi và còn nhiều dư địa tăng trưởng.
Bảng giá đất mới tại nhiều địa phương dự kiến sẽ tăng nhiều lần so với trước, vì vậy giới đầu tư hiện đang tranh thủ 'săn hàng' để hưởng nền giá cũ.
Sức nóng của lượng du khách kỷ lục đến Việt Nam năm 2024 dường như chưa phả hơi ấm đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khi phân khúc này vẫn chưa hấp dẫn dòng tiền đầu tư trở lại.
Các chuyên gia dự báo khả năng thị trường sẽ theo kịch bản đi lên, bởi tất cả các chỉ báo hiện nay đều cho thấy bất động sản 2025 có nhiều cơ sở để tăng trưởng.
Luật mới ban hành sẽ siết chặt việc phân lô bán nền, nên muốn mua được bất động sản tại thành phố để ở và sinh sống thì chung cư là sự lựa chọn hợp lý nhất, bởi giá dễ tiếp cận hơn. Do đó, phân khúc này vẫn có xu hướng phát triển mạnh vào thời gian tới…
Theo BHS Group, thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2024 đã chứng kiến sự áp đảo hoàn toàn về nguồn cung nhà ở thấp tầng.
Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới với luật chơi chặt chẽ, minh bạch hơn, vì thế chân dung 'người chơi' cũng có sự thay đổi...
Theo DKRA, thanh khoản bất động sản nghỉ dưỡng đóng băng cùng niềm tin của nhà đầu tư suy giảm khiến thị trường này khó phục hồi trong ngắn hạn.
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản như chung cư, liền kề, biệt thự có sự hồi phục về thanh khoản và giá, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn gặp khó. Lượng hàng tồn kho chủ yếu là sản phẩm cao cấp có giá trị lớn, thanh khoản ít.
Thị trường bất động sản đang có nhiều tín hiệu lạc quan trong những tháng cuối năm 2024. Tuy nhiên, sự thận trọng vẫn là tâm lý chủ đạo của các nhà đầu tư khi dòng vốn chưa thực sự thông suốt. Giữa bối cảnh đó, Right Property - dòng sản phẩm bất động sản chuẩn đã xuất hiện, trở thành sự lựa chọn của nhà đầu tư nhờ loạt lợi thế, đặc biệt là khả năng thanh khoản.
Trước cơ hội trở thành thành phố cảng, Phú Mỹ đang đối mặt với hiện trạng lệch pha cung cầu khi căn hộ cao cấp vốn được giới chuyên gia yêu thích lại vắng bóng trên thị trường.
Tự hào là thành phố cảng duy nhất miền Nam mang tầm vóc quốc tế, song Phú Mỹ đang đối mặt với hiện trạng lệch pha cung cầu khi căn hộ cao cấp vốn được giới chuyên gia yêu thích lại vắng bóng trên thị trường.
Trong 3 quý đầu năm 2024, thị trường bất động sản ghi nhận có khoảng 17.900 căn nhà ở thấp tầng được mở bán, tăng 2,3 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Với quá nửa sản phẩm xây xong rồi bỏ trống, nhiều khách hàng mua bất động sản nghỉ dưỡng 'đứng ngồi không yên' khi bài toán đầu tư không mang lại lợi nhuận như kỳ vọng.
Theo báo cáo thị trường từ BHS Group, về cơ bản dù nguồn cung và thanh khoản bât động sản nghỉ dưỡng trong quý 3/2024 có giảm mạnh, nhưng so với cùng kỳ, thị trường vẫn có sự phục hồi tốt.
Thông tin trên được BHS Group đưa ra trong báo cáo thị trường quý 3/2024.
Đông đảo các công ty thành viên của BHS Group được ông Nguyễn Thọ Tuyển giao cho người đàn em thân tín từ ngày ở CenLand là ông Vũ Văn Thuận làm thuyền trưởng.
Thị trường Hà Nội đang thiếu nghiêm trọng các sản phẩm cao tầng giá 40-45 triệu đồng/m2. Đây là hệ quả của hiện tượng 'độc quyền nguồn cung chung cư' nhiều năm qua.
Thị trường ấm dần, dòng tiền bắt đầu chảy vào bất động sản và giới đầu tư đang tìm kiếm những khu vực tiềm năng để bỏ vốn.
Giá nhà đất Hà Nội đã liên tục lập đỉnh giá mới trong thời gian qua, chuyên gia dự báo dòng tiền sớm muộn sẽ chảy vào bất động sản ven Hà Nội.
Từ đầu quý III đến nay, áp lực tỷ giá đã hạ nhiệt. Tỷ giá VND/USD giảm góp phần hỗ trợ nhiều nhóm doanh nghiệp và sẽ giúp giảm áp lực tăng mặt bằng lãi suất, có thể kích cầu tiêu dùng của người dân.
Khi giá nhà đất Hà Nội tăng cao tới mức nhà đầu tư nhìn nhận sẽ khó tăng thêm nữa cũng là lúc dòng tiền đầu tư bất động sản sẽ tỏa đi các tỉnh.
Ngoài tín dụng, thị trường bất động sản đón dòng vốn từ trái phiếu và vốn đầu tư nước ngoài. Theo đó, thị trường được dự báo sớm khởi sắc trở lại.
Thị trường bất động sản giống như một chiếc phễu. Khi dòng tiền đổ vào chiếc phễu này, phía dưới đáy phễu sẽ là vị trí trung tâm và các dự án trung tâm. Lan dần lên phía trên sẽ là các khu vực lân cận và trên cùng, miệng phễu sẽ các tỉnh ở xa hơn.
Sau khi nóng tại phân khúc chung cư ở các thành phố lớn, xu hướng dòng tiền trên thị trường bất động sản sẽ lan dần ra các tỉnh thành lân cận và các phân khúc khác của thị trường.
Ba luật sửa đổi quan trọng về bất động sản gồm Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản cùng có hiệu lực từ 1/8. Các chuyên gia nhận định, thị trường sẽ chịu tác động khi luật mới có hiệu lực nhưng giá chung cư sẽ không giảm.
Đó là nhận định của ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group khi đánh giá về các phân khúc bất động sản trong thời gian vừa qua và đưa ra dự báo cho thị trường sắp tới.
Tại Tọa đàm 'Tiêu điểm đầu tư bất động sản trong bối cảnh mới', các chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp đã đánh giá tác động của các luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024.
Các chuyên gia, doanh nghiệp đánh giá việc sửa đổi 3 luật bất động sản sẽ gỡ vướng nhiều bất cập, đặc biệt là lĩnh vực nhà ở xã hội, tạo điều kiện để thị trường mở rộng nguồn cung.
Khi các luật có hiệu lực, các doanh nghiệp sẽ không thể 'tay không bắt giặc'; Việc phát triển các dự án sẽ khó khăn hơn rất nhiều; Các nhà đầu tư phải là người làm thật chơi thật; Việc 'đón sóng', 'lướt sóng' ảo sẽ không thể xảy ra khi các quy định pháp luật mới có hiệu lực…
Tọa đàm với chủ đề 'Tiêu điểm đầu tư bất động sản trong bối cảnh mới' do TheLEADER tổ chức sẽ diễn ra vào chiều 30/7 tới tại Hà Nội.
Chuyên gia nhận định loại hình đất đấu giá tại các khu đô thị, khu dân cư sẽ hấp dẫn nhà đầu tư khi 3 đạo luật mới có hiệu lực, bởi đây là loại hình đất sạch, không dính đến tranh chấp, kiện tụng.