Trước những thay đổi về quy định đất đai gần đây cùng tình hình kinh tế biến động, hoạt động của các doanh nghiệp ít nhiều tác động đến thị trường cho thuê bất động sản phân khúc văn phòng. Nhìn chung, các khu trung tâm ở các thành phố lớn vẫn là nơi tập trung hoạt động của nhiều doanh nghiệp và giá mặt bằng cho thuê chuyển động nhẹ. Thị trường cũng ghi nhận sự tăng tưởng của phân khúc này ở các đô thị mới nổi lân cận khi có giá thuê hợp lý và xu hướng dịch chuyển nơi làm việc của doanh nghiệp.
Nếu Mỹ tăng thuế nhập khẩu đối với hàng hóa của Trung Quốc ở mức cao hơn so với các quốc gia khác, sự chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam có thể sẽ được đẩy nhanh.
TP.HCM tiên phong thí điểm mô hình TOD - quy hoạch đô thị quanh metro - nhằm tối ưu quỹ đất, thúc đẩy sử dụng phương tiện công cộng, giảm ùn tắc và nâng cao chất lượng sống bền vững.
Đường đua mua bán và sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động thời gian tới dự kiến sẽ có triển vọng tích cực, với số lượng thương vụ tăng đáng kể. Đáng chú ý, theo chuyên gia, thị trường đang chờ đợi những thương vụ lớn và chắc chắn hơn.
Các chuyên gia cho rằng, ông Donald Trump sẽ tiếp tục chính sách cứng rắn với Trung Quốc. Điều này sẽ khiến các công ty quốc tế, đặc biệt là các doanh nghiệp Mỹ phải cân nhắc rút khỏi Trung Quốc hoặc ít nhất là tìm các điểm sản xuất thay thế để giảm rủi ro. Thị trường bất động sản Việt Nam có thể được hưởng lợi lớn từ xu hướng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Đông Nam Á.
Donald Trump giành chiến thắng trong cuộc bầu cử năm 2024 và sẽ bắt đầu nhiệm kỳ tổng thống thứ hai trong vài tuần tới. Thế giới đang hồi hộp chờ đợi bốn năm tới với những kỳ vọng đan xen. Giới phân tích thị trường bất động sản Việt Nam đang đặt câu hỏi: Điều gì sẽ xảy ra ?
Nhìn vào kinh nghiệm thành công của các quốc gia trong khu vực, nhất là trong cách thức xây dựng, phát triển ngành có thể là bài học quý cho ngành logistics Việt Nam.
Là một trong những nền kinh tế tiềm năng nhất thế giới, Việt Nam sẽ tiếp tục tận dụng các quan hệ thương mại để tăng trưởng mạnh mẽ trong nhiệm kỳ tổng thống mới của ông Donald Trump.
Donald Trump giành chiến thắng trong cuộc bầu cử năm 2024 và sẽ bắt đầu nhiệm kỳ tổng thống thứ hai trong vài tuần tới. Thế giới đang hồi hộp chờ đợi bốn năm tới với những kỳ vọng lẫn lộn. Điều gì sẽ xảy ra với thị trường Việt Nam?
Nguồn cung căn hộ chung cư giai đoạn cuối năm ở Hà Nội và TPHCM tăng hơn các quí trước với khoảng 14.000 căn được đưa ra thị trường. Nhu cầu căn hộ TPHCM đang dần chuyển dịch sang khu vực lân cận như Bình Dương nhờ giá cả dễ chịu hơn.Nguồn cung căn hộ chung cư giai đoạn cuối năm ở Hà Nội và TPHCM tăng hơn các quí trước với khoảng 14.000 căn được đưa ra thị trường. Nhu cầu căn hộ TPHCM đang dần chuyển dịch sang khu vực lân cận như Bình Dương nhờ giá cả dễ chịu hơn.
Ông David Jackson – Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam nhận định, phát triển dự án TOD đúng cách đòi hỏi tầm nhìn rõ ràng và quy hoạch dài hạn, mức độ phối hợp cao giữa các bên, sự nhất quán trong mọi bước triển khai (từ các cơ quan cấp địa phương cho đến cấp vùng). Những yếu tố quan trọng là tính minh bạch, xây dựng lòng tin giữa các bên liên quan, bên cạnh nguồn lực tài chính, năng lực và cam kết dài hạn.
Thí điểm mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (Transit Oriented Development hay TOD) - phương pháp quy hoạch và phát triển đô thị thúc đẩy sử dụng đất cân bằng và hiệu quả.
Nếu lấy tiêu chí 10 triệu dân làm chuẩn cho một siêu đô thị, TP. Hồ Chí Minh sẽ trở thành siêu đô thị đầu tiên của cả nước và Hà Nội sẽ sớm theo sau. Cả hai thành phố đang thí điểm áp dụng mô hình TOD trong phát triển đô thị.
Xu hướng chuyển đổi công năng trên thị trường bất động sản công nghiệp đang diễn ra, từ nhà kho xây sẵn sang nhà xưởng xây sẵn, rồi nhà xưởng xây sẵn theo yêu cầu, bên cạnh những dự án nhà kho, nhà xưởng cao tầng, dự án đa chức năng...
Nguồn cung mới khan hiếm, giá bán tăng cao và sẽ còn tăng nếu bảng giá đất dự kiến tại TP.HCM được chính thức hóa khiến người mua nhà ngày càng ít sự lựa chọn, dẫn đến tình trạng lưỡng lự, chờ đợi.
Thị trường logistics Việt Nam đã có những bước tiến rõ nét trong những năm qua, song vẫn trong giai đoạn sơ khởi nên còn nhiều dư địa để cải thiện sức cạnh tranh.
Theo Công ty Savills Việt Nam, các phân khúc văn phòng, bất động sản công nghiệp, căn hộ dịch vụ được thúc đẩy tích cực nhờ xu hướng vốn FDI tập trung đổ vào sản xuất công nghệ cao.
Theo báo cáo từ đơn vị tư vấn nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam, Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) sẽ có thêm 3.000 căn hộ chào bán sơ cấp vào quý cuối năm nay, nâng tổng nguồn cung năm 2024 lên 5.000 căn.
Bất động sản khu công nghiệp tiếp tục là lĩnh vực thu hút nhiều nhà đầu tư trong bối cảnh các phân khúc khác phục hồi chậm
Mục tiêu thu hút 40 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong năm 2024 đang đứng trước những thách thức. Việt Nam cần nỗ lực nhiều hơn nữa để cải thiện môi trường đầu tư, nâng cao năng lực cạnh tranh, thu hút các dự án chất lượng cao.
Để đón được các 'đại bàng', Việt Nam cần nỗ lực nhiều hơn từ việc cải thiện hành lang pháp lý.
Theo các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản hàng đầu, giới đầu tư ngày càng lạc quan về triển vọng tăng trưởng công nghiệp tại Việt Nam.
Hiện được xem là thời điểm thích hợp để Việt Nam triển khai logistics 'xanh', qua đó thu hẹp khoảng cách với ngành logistics khu vực và thế giới.
Việt Nam đang là điểm đến trong làn sóng dịch chuyển đầu tư trực tiếp nước ngoài trên toàn cầu, nhưng cần cải thiện thủ tục và khung pháp lý để có thể đón được các nhà đầu tư 'ong chúa' (queenbee), tạo hiệu ứng kích thích thêm dòng vốn đầu tư từ các doanh nghiệp khác.
Với sự dẫn dắt của HLV Phùng Thanh Phương cùng các trợ lý giàu kinh nghiệm, CLB TP HCM chiêu mộ nhiều cầu thủ tài năng và kỳ vọng sẽ gặt hái thành công ở mùa giải 2024-2025
Dù đã cải thiện khá nhiều về thứ bậc xếp hạng, nhưng chuỗi cung ứng tại Việt Nam vẫn cần chuyển đổi mạnh mẽ hơn nữa để có thể cạnh tranh với các quốc gia trong khu vực và thế giới.
Nền tảng pháp lý mới đang đặt thị trường bất động sản trước nhiều chuyển biến mang tính bước ngoặt.
Sau khi Starbucks rời đi, con đường Hàn Thuyên (quận 1) dài khoảng 300 m vẫn còn sự xuất hiện của một số thương hiệu F&B khác, thu hút đông đúc khách Việt Nam và quốc tế.
Các mặt bằng nhà phố trên 'đất vàng', có giá thuê từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng/tháng thường không có khách trụ quá lâu. Các thương hiệu đến nhanh và đi cũng nhanh, mục tiêu chủ yếu là để quảng bá thương hiệu thay vì tính đến lợi nhuận.
Việt Nam đang đặt kỳ vọng vào sự bứt phá của ngành logistics, qua đó đóng góp nhiều hơn vào mục tiêu phát triển kinh tế chung, nhất là về tăng trưởng xanh. Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam cho rằng, yếu tố then chốt để thúc đẩy sự phát triển của ngành logistics là chiến lược quốc gia về quản trị chuỗi cung ứng.
Theo chuyên gia, giá thuê mặt bằng nhà phố tại TP.HCM vẫn có xu hướng tăng dù tổng quan thị trường vẫn chưa thực sự có nhiều dấu hiệu khởi sắc.
Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, giá bán bất động sản có mức tăng vượt trội tại Hà Nội kể từ đầu năm đến nay. So với quý I/2023, giá giao bán các loại hình bất động sản tại Hà Nội thời điểm cuối quý II/2024 tăng mạnh, trong đó chung cư tăng 31%, nhà thổ cư tăng 10%, biệt thự tăng 18%, nhà riêng tăng 32%, đất nền tăng 19%, nhà phố tăng 10%. Trong khi đó tại TP. Hồ Chí Minh, giá rao bán chung cư tăng 6%, các loại hình khác giữ nguyên mức rao bán.
Giá thuê căn hộ dịch vụ hạng A trung bình 800.000 đồng mỗi m2 một tháng, trong đó căn đắt nhất lên đến 190 triệu đồng, theo Avison Young.
Hàng loạt doanh nghiệp có tiềm lực mạnh cả trong và ngoài nước đang đẩy mạnh 'vung tiền' nhằm tranh giành thị phần 'miếng bánh tỷ đô' mặt bằng bán lẻ tại Việt Nam, trong bối cảnh giá thuê và tỷ lệ lấp đầy của phân khúc này liên tục cho thấy những tín hiệu lạc quan.
Khi quy mô dòng vốn FDI ngày càng lớn, mối quan tâm tới nguồn cung năng lượng theo đó được 'đặt nặng' hơn.
Mặt bằng bán lẻ ở trung tâm thành phố Hà Nội có thể tăng 18% trong năm 2024, mặc dù công suất thuê có xu hướng giảm, theo CBRE. Nguồn cung hạn chế
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục chứng kiến các làn sóng đầu tư mới. Bởi vậy, cần làm gì để tăng thu hút những nhà đầu tư lớn là vấn đề được quan tâm. Báo Đầu tư Chứng khoán có cuộc trao đổi với ông David Jackson - Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam xung quanh vấn đề này. Thành Nguyễn thực hiện.
Các chủ đầu tư và nhà đầu tư đều kỳ vọng vào các luật sửa đổi có hiệu lực từ hôm nay. Tuy nhiên, những băn khoăn vẫn còn đó khi chưa có nghị định, thông tư hướng dẫn đồng bộ.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp tăng trưởng khả quan, nhờ nhu cầu đầu tư sản xuất hồi phục. Yếu tố này góp phần duy trì ổn định giá thuê, tỷ lệ lấp đầy loại hình BĐS này trong thời gian qua. Thời gian tới, thị trường BĐS công nghiệp sẽ có tín hiệu tăng trưởng tích cực trong dài hạn.