Trước những thay đổi về quy định đất đai gần đây cùng tình hình kinh tế biến động, hoạt động của các doanh nghiệp ít nhiều tác động đến thị trường cho thuê bất động sản phân khúc văn phòng. Nhìn chung, các khu trung tâm ở các thành phố lớn vẫn là nơi tập trung hoạt động của nhiều doanh nghiệp và giá mặt bằng cho thuê chuyển động nhẹ. Thị trường cũng ghi nhận sự tăng tưởng của phân khúc này ở các đô thị mới nổi lân cận khi có giá thuê hợp lý và xu hướng dịch chuyển nơi làm việc của doanh nghiệp.
Tỷ lệ lấp đầy gần 100%, không có nguồn cung mới trong khi nhu cầu thuê cao khiến mặt bằng bán lẻ ở trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm.