Một cơ chế tái cấp vốn quy mô 50.000 tỷ đồng đang được Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu để hỗ trợ phát triển nhà ở cho thuê. Tuy nhiên, cần hiểu rõ đây là nguồn vốn dự kiến được Ngân hàng Nhà nước tái cấp cho các ngân hàng thương mại để cho vay phát triển các dự án nhà ở cho thuê.
Nhấn mạnh nhà ở cho thuê cần được xác định là một định hướng chiến lược, các đại biểu Quốc hội đề nghị dự thảo Luật thiết kế cơ chế ưu đãi đủ mạnh, thực chất đối với dự án này, nhất là dự án nhà ở cho thuê dài hạn, nhằm đa dạng hóa nguồn cung và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.
Thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực khi nhiều dự án nhà ở thương mại được tháo gỡ thủ tục, đẩy nhanh tiến độ triển khai và đưa sản phẩm ra thị trường. Số dự án được cấp phép xây dựng mới, đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và hoàn thành đều tăng mạnh so với quý I-2026 và cùng kỳ năm trước, cho thấy nguồn cung đang từng bước được cải thiện.
Chiều 21/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI thảo luận tại hội trường về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi). Một trong những nội dung được các đại biểu quan tâm là chính sách phát triển nhà ở cho thuê.
Cả nước hiện có 205.074 căn, phòng nhà ở cho thuê thuộc tài sản công, trong đó 17.049 căn, phòng chưa được bố trí sử dụng.
Dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023 bổ sung chính sách phát triển nhà ở cho thuê. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở, các chính sách mới cũng đặt ra yêu cầu về cơ chế vận hành, đối tượng thụ hưởng và quản lý nguồn lực để chính sách thực hiện khả thi, không bị lạm dụng.
Đề xuất bổ sung một chương riêng về phát triển nhà ở cho thuê trong dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) được các ĐBQH đánh giá là chính sách hết sức quan trọng, được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển tư duy từ "phải sở hữu nhà" sang "có nhà để ở" của đa phần người dân hiện nay.
Bày tỏ đồng tình với chủ trương phát triển mạnh hơn nhà ở cho thuê, các ĐBQH cho rằng mục tiêu cuối cùng vẫn là người dân có chỗ ở phù hợp với điều kiện và thu nhập của mình.
Thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở, tại Tổ 12 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh Vĩnh Long, Điện Biên và Lạng Sơn), các đại biểu đề nghị, chính sách về Quỹ Nhà ở do UBND cấp tỉnh quản lý, hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công vụ… phải gắn với nguồn lực thực hiện, quản lý và sử dụng hiệu quả; đồng thời đơn giản hóa thủ tục để người đúng đối tượng thực sự tiếp cận được nhà ở phù hợp.
Theo đại biểu Bùi Xuân Hải, người lao động bình thường có thể phải làm việc cả đời mới đủ tiền mua bất động sản, vì vậy cần thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê.
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, mục tiêu phát triển nhà ở cho thuê phải gắn liền với việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Hà Nội đã có quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội với khả năng hình thành khoảng 35.200 căn hộ, nhưng số căn đang thực sự được triển khai mới chỉ chiếm một phần nhỏ. Khoảng cách này cho thấy bài toán nhà ở của Thủ đô không chỉ nằm ở việc có quỹ đất, mà còn ở khả năng đưa đất, cơ chế và nguồn vốn vào dự án, tạo thành nguồn cung thực tế. Luật Thủ đô năm 2026 mở thêm dư địa để Hà Nội chủ động giải bài toán đó; song hiệu quả của chính sách cuối cùng vẫn phải được đo bằng những dự án được triển khai và những căn hộ đến được với người dân.
Hà Nội đang đứng trước yêu cầu chuyển từ phát triển nhà ở theo dự án sang quản trị toàn diện hệ thống nhà ở và thị trường bất động sản. Từ số hóa dữ liệu, định danh bất động sản, kiểm soát đúng đối tượng hưởng chính sách đến xử lý các dự án chậm triển khai, thu hồi đất bỏ hoang và hoàn thiện cơ chế phát triển nhà ở cho thuê, Thành phố từng bước thiết lập một phương thức quản lý mới: minh bạch hơn, dữ liệu hơn và lấy khả năng tiếp cận nhà ở của người dân làm thước đo.
Thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư và quán triệt tinh thần Kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về định hướng phát triển nhà ở trong giai đoạn mới, Hà Nội đang chuyển từ tư duy phát triển nhà ở theo số lượng sang bảo đảm khả năng tiếp cận chỗ ở thực chất của người dân. Từ tháo gỡ điểm nghẽn về quỹ đất, quy hoạch, thủ tục đến phát triển nhà ở cho thuê gắn với giao thông công cộng và hạ tầng xã hội, Thủ đô đang từng bước kiến tạo một không gian an cư đa dạng, phù hợp hơn với nhu cầu và khả năng chi trả của người dân.
Bộ Xây dựng định hướng chuyển trọng tâm từ phát triển chủ yếu nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê. Trong đó, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, nhằm đáp ứng nhu cầu của đa số người dân và góp phần ổn định thị trường bất động sản.
Dù nhà ở cho thuê được đánh giá là một trong những giải pháp hữu hiệu để bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững, nhưng hàng loạt rào cản về cơ chế, chính sách, quỹ đất và nguồn vốn đã phần nào làm chậm tiến độ.
Trong giai đoạn 2026-2030, thành phố Đà Nẵng đã và đang triển khai thủ tục 44 dự án, với khoảng 39.541 căn (bằng khoảng 150% chỉ tiêu được giao); trong đó có 1 dự án với khoảng 568 căn đã hoàn thành.
Dự thảo Luật Nhà ở đang đề xuất nhiều chính sách nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, từ tạo quỹ đất, ưu đãi tín dụng đến khuyến khích doanh nghiệp đầu tư dài hạn.
Dự thảo Luật Nhà ở đề xuất nhiều chính sách nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, trong bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn vẫn ở mức cao.
Bên cạnh hàng trăm dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, nhiều chính sách mới phát triển nhà ở cho thuê cũng đang được đề xuất nhằm mở rộng cơ hội an cư cho người dân.
Không chỉ tập trung tháo gỡ những "nút thắt" về thủ tục, đất đai và giải phóng mặt bằng, Tây Ninh còn kích hoạt cơ chế "luồng xanh", "luồng ưu tiên" đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Đây được xem là bước đi quyết liệt nhằm rút ngắn thủ tục, đẩy nhanh tiến độ các dự án, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân và người lao động.
TP Hồ Chí Minh kiến nghị Chính phủ cho phép các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê được áp dụng cơ chế đặc thù như dự án cấp bách, nhằm rút ngắn thủ tục đầu tư và đẩy nhanh nguồn cung nhà ở cho người lao động.
Thành phố Hà Nội giao Sở Xây dựng tham mưu quy trình, điều kiện giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu giá, đấu thầu đối với dự án xây dựng nhà ở cho thuê không sử dụng vốn đầu tư công; quy định khung giá cho thuê nhà ở; thực hiện việc mua, thuê mua nhà ở thương mại để bố trí quỹ nhà ở cho nhân lực chất lượng cao…
Việc Hà Nội vừa khởi công đồng thời 3 dự án nhà ở xã hội, trong đó dành một phần quỹ nhà để cho thuê, không chỉ mang ý nghĩa bổ sung thêm nguồn cung chỗ ở mà còn là bước cụ thể hóa sự chuyển dịch về tư duy, từ phát triển nhà ở theo mục tiêu gia tăng tỷ lệ sở hữu sang phát triển đồng bộ cả nhà ở để bán và nhà ở cho thuê.
Hà Nội vừa khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê. Đây được xem là những bước đi đầu tiên trong lộ trình hiện thực hóa chủ trương phát triển đồng bộ thị trường nhà ở cho thuê, mở rộng cơ hội an cư và từng bước tái cấu trúc thị trường nhà ở Thủ đô theo hướng bền vững.
Ngày 3/7, đồng chí Nguyễn Minh Tiến, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến với các sở, ngành và UBND các xã, phường, đánh giá tiến độ thu hút đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và công tác lập quy hoạch chung các xã trên địa bàn tỉnh.
Hưng Yên khởi công hai dự án nhà ở cho thuê, tạo hệ sinh thái công nghiệp khép kín, giúp giữ chân lao động, nâng sức cạnh tranh thu hút FDI và thúc đẩy tăng trưởng bền vững.
Các dự án nhà ở xã hội để bán và cho thuê được khởi công trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên có quy mô 5.980 căn, trong đó có 496 căn nhà ở cho thuê, tổng vốn đầu tư hơn 7.500 tỷ đồng.
Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức lễ khởi công đồng loạt 4 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê với tổng số 6.229 căn hộ. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 78 dự án với khoảng 73.800 căn hộ. Trong đó, 59 dự án sẽ được áp dụng cơ chế 'luồng xanh' nhằm rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục đầu tư.
Sáng 26/6, UBND TP Hải Phòng phối hợp cùng Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Đại An tổ chức khởi công Dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng dịch vụ thuộc KCN Đại An mở rộng (nhà ở lưu trú cho công nhân, chuyên gia).
Bộ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị mỗi địa phương phấn đấu khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6/2026.
Ngày 26-6, Bộ Xây dựng cho biết vừa có công điện về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn năm 2026 và giai đoạn 2026-2030.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương khẩn trương xây dựng kế hoạch, bố trí quỹ đất, nguồn vốn và phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách ngay trong tháng 6/2026.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa có công điện đề nghị các địa phương thúc đẩy phát triển thị trường nhà ở cho thuê; phấn đấu mỗi địa phương khởi công ít nhất 1 dự án trong tháng 6-2026.
Mỗi địa phương được yêu cầu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6, đồng thời xây dựng kế hoạch phát triển phân khúc này đến năm 2030
Ngày 26/6/2026, Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng chính thức tổ chức Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng dịch vụ thuộc Khu công nghiệp Đại An mở rộng, tập trung vào phân khúc nhà ở lưu trú cho công nhân và chuyên gia. Sự kiện có sự tham gia của đại diện lãnh đạo các cơ quan Trung ương, Bộ Xây dựng cùng toàn thể ban ngành địa phương, đánh dấu bước đi đột phá mang tính thời sự trong chiến lược dịch chuyển tư duy phát triển nhà ở của thành phố Cảng.
Sáng 25/6, đồng chí Vũ Việt Văn - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp cho ý kiến vào báo cáo, đề xuất triển khai thực hiện Công điện số 19/CĐ-BXD của Bộ Xây dựng về đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh năm 2026 và giai đoạn 2026 - 2030; đồng thời xem xét dự thảo chỉ đạo của UBND tỉnh về mục tiêu khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở cho thuê và 1 dự án nhà ở bằng nguồn vốn ngân sách ngay trong tháng 6/2026. Dự hội nghị có lãnh đạo Sở Xây dựng và các sở, ngành liên quan.
Vừa qua, việc Hà Nội đồng loạt khởi công ba dự án nhà ở cho thuê không chỉ bổ sung thêm nguồn cung chỗ ở cho người dân mà còn thể hiện sự chuyển biến mạnh mẽ trong tư duy phát triển nhà ở của Thủ đô.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết mục tiêu của thành phố là xây dựng thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp, chất lượng cao, giá cả phù hợp; đồng thời góp phần giảm áp lực sở hữu nhà ở bằng mọi giá.
Với hơn 8.000 căn hộ và tổng vốn đầu tư trên 30.000 tỷ đồng, 3 dự án nhà ở cho thuê không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn mà còn mở ra hướng phát triển mới cho thị trường bất động sản, gắn với mục tiêu bảo đảm an sinh và phát triển đô thị.
Sáng 22/6, tại Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng dự Lễ khởi công công trình đầu tư xây dựng 3 dự án nhà ở cho thuê thành phố và 5 dự án đường sắt đô thị thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội tổ chức.
Sáng ngày 22/6, tại Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng dự lễ khởi công đồng thời 5 tuyến đường sắt đô thị và 3 dự án nhà ở cho thuê trên địa bàn Hà Nội.
Sáng 22/6, Hà Nội khởi công các công trình nhà ở cho thuê và 5 tuyến đường sắt đô thị. Sự kiện mang ý nghĩa đặc biệt trong tiến trình phát triển Thủ đô. Hướng tới mục tiêu 'Văn hiến - Văn minh - Hiện đại - Hạnh phúc', thành phố xác định hạ tầng nhà ở và giao thông công cộng khối lượng lớn là hai trụ cột chiến lược để nâng cao chất lượng sống cho người dân và tạo động lực tăng trưởng bền vững.
Nắng nóng tại Hà Nội duy trì tới hết ngày 24/6; Hà Nội khởi công 03 dự án nhà ở cho thuê và 05 tuyến đường sắt đô thị; Hành trình của thủ khoa lớp 10... là một số nội dung đáng chú ý trong chương trình hôm nay.
Việc đồng loạt khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê trong ngày 22-6 không chỉ bổ sung hàng nghìn căn hộ cho người dân mà còn đánh dấu bước đi mới của Hà Nội trong chiến lược phát triển nhà ở. Từ chỗ chủ yếu tập trung vào nhà ở để bán, thành phố đang từng bước chuyển đổi tư duy, coi nhà ở cho thuê là một phân khúc chiến lược, lâu dài; đồng thời nghiên cứu các cơ chế phù hợp nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư, tạo lập quỹ nhà ở bền vững phục vụ nhu cầu ngày càng lớn của người dân.
Hà Nội sẽ đồng loạt khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê vào ngày 22/6, hiện thực hóa mục tiêu tăng tốc phát triển nguồn cung nhà ở cho thuê. Sự tham gia của cả khu vực công và tư nhân được kỳ vọng sẽ góp phần gia tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu thuê nhà ngày càng lớn của người dân.
HĐND TP. Hà Nội đã thông qua nghị quyết về chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở, trong đó tập trung vào phân khúc nhà cho thuê. Theo đó, chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất và được bán thương mại 50% quỹ căn.
Thủ tướng yêu cầu TP.HCM phát triển nhà ở cho thuê, phấn đấu khởi công ít nhất một dự án quy mô lớn trong quý III/2026, đồng thời tháo gỡ vướng mắc về quỹ đất, nguồn lực và cơ chế triển khai.
Hà Nội đang đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người lao động, sinh viên và các nhóm đối tượng có thu nhập trung bình, thấp. Mới đây, UBND thành phố đã trình HĐND xem xét chủ trương đầu tư dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn tại phường Việt Hưng.
Dự án nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng có quy mô 1.166 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 3.562 tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng góp phần mở rộng quỹ nhà ở cho thuê, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân Thủ đô.
Theo đề xuất, dự án sẽ được triển khai trên diện tích khoảng 2,46 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.500 tỷ đồng.
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Bùi Văn Khắng yêu cầu thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở cho thuê của tỉnh nhằm tập trung chỉ đạo, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới.
Đánh giá cao kế hoạch sớm khởi công các dự án nhà ở cho thuê của Hà Nội, Thủ tướng Lê Minh Hưng cho rằng, Thủ đô không chỉ triển khai các dự án cụ thể mà còn cần đi đầu trong đề xuất hoàn thiện cơ chế, chính sách về nhà ở, đặc biệt là nhà ở cho thuê.
Nhiều địa phương đang đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê thay vì chỉ tập trung vào nhà để bán. Sự chuyển hướng này được xem là bước thay đổi quan trọng trong chính sách nhà ở.
Với quy mô dân số khoảng 14 triệu người, tập trung đông công nhân, chuyên gia, sinh viên và lao động nhập cư, Thành phố Hồ Chí Minh đang đối mặt với áp lực rất lớn về nhà ở. Trong khi giá nhà liên tục tăng cao, phần lớn người lao động không đủ khả năng sở hữu nhà ở thương mại.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị TP.HCM phấn đấu khởi công 1 dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6 và tiếp tục đẩy mạnh nguồn cung trong các quý tiếp theo.
Trước tình trạng giá nhà ở các đô thị và khu công nghiệp leo thang, việc sở hữu nhà ở đối với người thu nhập thấp, trung bình ngày càng khó khăn. Vì vậy, việc đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở cho thuê được xem là giải pháp thiết thực và giúp thị trường BĐS cân bằng, bền vững.