Nguồn cung bất động sản năm 2026 được kỳ vọng bứt phá khi hàng nghìn dự án khó khăn được 'mở khóa' theo các cơ chế mới.
Năm 2025 chứng kiến giai đoạn bùng nổ nguồn cung trở lại nhờ hàng loạt dự án được tháo gỡ pháp lý, tái khởi động và triển khai mới khi nguồn cung gần như chạm 'đỉnh' 2018, tuy nhiên, cùng với đó là mặt bằng giá cũng được đẩy mạnh lên cao.
Nguồn cung nhà ở đang tiến gần mốc đỉnh thị trường của năm 2018 khi hàng loạt dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và phê duyệt mới. Tuy nhiên, giá nhà không giảm.
Năm 2026, Bộ Xây dựng sẽ tập trung nghiên cứu, kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản nhằm minh bạch hóa thị trường bất động sản, góp phần kiểm soát giá bất động sản.
Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu, sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong năm 2026 nhằm khắc phục những bất cập hiện nay, góp phần kéo giảm giá nhà và ổn định thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu, kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong năm 2026 nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý, thúc đẩy nguồn cung và góp phần kiềm chế đà tăng giá nhà ở.
Ùn tắc giao thông, ngập lụt tại các đô thị lớn vẫn diễn ra, giá bất động sản tăng nhưng chưa phản ánh đúng giá trị thực,... cho thấy nhiều bất cập trong quản lý hạ tầng và thị trường nhà ở.
Quy chuẩn về trạm sạc xe điện trong chung cư: Tính sao với chung cư hiện hữu?; Kiểm soát giá bất động sản ngay từ đầu vào; Làm thế nào để định hướng quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn trăm năm?... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Hiện, giá giao dịch bất động sản có xu hướng tăng dần theo năm nhưng chưa phản ánh đúng giá trị thực do còn hiện tượng găm hàng, nâng giá, đầu cơ, gây mất cân đối cung-cầu.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu kiểm soát giá bất động sản, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để tạo điều kiện cho người dân có cơ hội sở hữu nhà ở.
Bộ Xây dựng cho biết, một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản, nhà ở tăng thời gian qua do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
Bộ Xây dựng cho biết một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng cao thời gian qua là do một số doanh nghiệp, nhà đầu tư, môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ.
Sáng 17/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Cùng dự có Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, lãnh đạo các Bộ, ngành, địa phương.
Phát biểu kết luận phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng chỉ đạo phải xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu, hoàn thành trong quý I/2026.
Việc phát triển nhà ở xã hội sẽ góp phần giảm giá bất động sản, tăng trưởng kinh tế và ổn định chỗ ở cho người dân. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh điều này tại phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, diễn ra vào sáng 17/12.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, ngành, địa phương phải quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo, bám sát thực tiễn, phản ứng kịp thời, để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững, phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu và quyền có chỗ ở của nhân dân.
Thủ tướng Phạm Minh Chính giao Bộ Xây dựng hoàn thành và công khai cơ sở dữ liệu bất động sản toàn quốc trong quý 1/2026 nhằm minh bạch hóa thị trường…
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu quốc gia về bất động sản, hoàn thành trong Quý I/2026, làm cơ sở minh bạch hóa thông tin và quản lý thị trường hiệu quả.
Thủ tướng yêu cầu kiểm soát giá bất động sản ngay từ chi phí đầu vào, đồng thời xây dựng dữ liệu minh bạch và thúc đẩy thị trường phát triển an toàn, bền vững.
Trả lời kiến nghị của cử tri Thành phố Hà Nội về tình trạng giá bất động sản tăng cao, Bộ Xây dựng cho biết thực trạng này xuất phát từ nhiều yếu tố, bao gồm chi phí đầu vào, nguồn cung thị trường, cơ cấu sản phẩm và những vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án…
Đến nay, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi tích cực, song vẫn còn không ít dự án chậm triển khai do vướng mắc pháp lý, giải phóng mặt bằng và khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn; cơ cấu sản phẩm còn lệch pha nghiêm trọng khi nguồn cung chủ yếu là nhà ở giá cao, thiếu nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của đại đa số người dân; giao dịch với mục đích đầu tư, đầu cơ vẫn áp đảo nhu cầu thực…
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu có giải pháp kiểm soát giá bất động sản, trong đó kiểm soát ngay từ giá đầu vào.
Ngày 17-12, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS).
Ngày 17/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Cùng dự có Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu kiểm soát giá bất động sản, đồng thời đẩy mạnh cải cách hành chính, cắt giảm 50% thủ tục để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững.
Sáng 17/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Hội nghị trực tuyến Phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo nhằm đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội.
Sáng 17/12, Chính phủ tổ chức hội nghị trực tuyến Phiên họp thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì hội nghị. Dự hội nghị có Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh; lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương và địa phương.
Thủ tướng lưu ý có giải pháp kiểm soát giá bất động sản, trong đó kiểm soát ngay từ giá đầu vào của bất động sản; rà soát, làm rõ nguyên nhân và tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, giải quyết tồn kho bất động sản.
Ngày 17/12, các đồng chí: Phạm Minh Chính, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ; Trần Hồng Hà, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Thủ tướng Chính phủ; Trần Hồng Minh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng, đã chủ trì Hội nghị trực tuyến Phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản.
Ngày 17/12, Chính phủ tổ chức Phiên họp lần thứ tư của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (Ban Chỉ đạo) để đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội năm 2025; nhiệm vụ, giải pháp năm 2026 và thời gian tới.
Sáng 17/12, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến Phiên họp thứ tư Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Cùng dự có Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà - Phó Trưởng Ban Chỉ đạo.
Bộ Xây dựng chỉ ra hàng loạt vướng mắc pháp lý, nguồn cung lệch pha và đầu cơ là nguyên nhân đẩy giá bất động sản vượt kiểm soát…
Giá bất động sản, đặc biệt là giá nhà ở, đất ở liên tục tăng trong thời gian qua, đã vượt qua khả năng chi trả của đại bộ phận người dân và Bộ Xây dựng đã đề ra nhiều giải pháp để 'hạ nhiệt.'
Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ mở ra cánh cửa an cư cho hàng triệu người lao động có thu nhập thấp, ngăn đầu cơ và tạo thị trường nhà ở minh bạch, bền vững hơn.
'Từ đây đến năm 2030, chúng tôi kêu gọi các doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản đồng hành, chung tay thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu nhà ở xã hội trên cả nước'.
Bước vào giai đoạn cuối năm 2025, nhiều chuyên gia đã có đủ cơ sở để đưa ra nhận định rằng, thị trường bất động sản Việt Nam đang có nhiều tiềm năng và dư địa phát triển. Tuy nhiên, bên cạnh gam màu sáng, thị trường vẫn tiềm ẩn rủi ro khi giá nhà tăng 'nóng', gây sức ép lên cán cân cung - cầu, đồng thời ảnh hưởng đến sự ổn định của nền kinh tế.
Chi phí đất đai, đền bù và thời gian kéo dài dự án khiến giá thành của nhiều dự án bị đội lên; trong khi đó, tín dụng đổ vào bất động sản nhiều, tạo điều kiện cho tình trạng đầu cơ, lướt sóng diễn ra mạnh mẽ.
Tại diễn đàn 'Xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững – năm 2025', nhiều đại biểu đã cùng thưa nhận, giá BĐS năm 2025 đã tăng chóng mặt, vượt xa khả năng chi chả của đại bộ phận người dân. Đồng thời đã phân tích nguyên nhân của thực trạng này và đưa ra các khuyến cáo và giải pháp.
Sáng 4/12, tại Hà Nội, Đài Phát thanh - Truyền hình Hà Nội đã tổ chức Diễn đàn 'Xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững - năm 2025' nhằm cung cấp cho cơ quan quản lý, doanh nghiệp và công chúng bức tranh toàn cảnh về thực trạng thị trường bất động sản hiện nay.
Theo bà Trần Hồng Nguyên – Phó Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội, thị trường bất động sản đang diễn biến 'bất thường', cần những giải pháp quyết liệt từ hoàn thiện thể chế đến siết chặt quản lý để đưa thị trường về trạng thái minh bạch, bền vững.
Khoảng 100 khách mời gồm lãnh đạo, đại diện các Bộ Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, TP. Hà Nội, chuyên gia, doanh nghiệp sẽ tham dự Diễn đàn 'Xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững - 2025' do Đài PT-TH Hà Nội tổ chức ngày 4/12, tại Hà Nội.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam tiềm ẩn rủi ro 'bong bóng' khi giá nhà tăng nóng, vượt xa thu nhập thực tế. Giới chuyên gia khuyến cáo, cần có giải pháp giảm đà tăng, trong đó quan trọng nhất là khơi thông nguồn cung nhà ở với giá phù hợp.
Quỹ nhà ở quốc gia được kỳ vọng không chỉ mang tính thời điểm mà còn là hướng đi chiến lược trong việc đảm bảo an sinh xã hội.
Thị trường bất động sản sau cuộc thanh lọc và điều chỉnh; Giải pháp để kiềm chế giá bất động sản tăng cao; Nhu cầu cải tạo, sửa nhà tăng mạnh… là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Nhiều giải pháp đang được triển khai nhằm kiểm soát giá, cân bằng cung - cầu, hướng tới phát triển thị trường bất động sản theo hướng lành mạnh, minh bạch và bền vững.
Giá nhà đất tại nhiều đô thị lớn đang tăng 'nóng', vượt quá xa thu nhập người dân. Bộ Xây dựng đang triển khai nhiều biện pháp quyết liệt để hãm đà tăng, đảm bảo khả năng tiếp cận nhà ở cho đa số người dân.