Văn phòng Chính phủ có Thông báo số 262/TB-VPCP ngày 26/5/2026 kết luận của Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng tại cuộc họp về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố Hà Nội cũng như đưa ra những chỉ đạo về vấn đề này trên bình diện cả nước.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương quyết liệt triển khai các giải pháp phát triển nhà ở cho thuê để đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân, trong đó, cần xây dựng cơ chế ưu đãi tài chính, ưu đãi thuế theo hướng tạo động lực đủ mạnh để thu hút dòng vốn tư nhân tham gia đầu tư dự án nhà ở cho thuê dài hạn.
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu Hà Nội triển khai mô hình nhà ở cho thuê quy mô lớn đáp ứng nhu cầu thực tế về nhà ở của người dân sinh sống, làm việc trên địa bàn.
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 262/TB-VPCP kết luận của Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng tại cuộc họp về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn Hà Nội.
Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng tại buổi làm việc của với UBND TP Hà Nội và các bộ, ngành về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn thủ đô, đã yêu cầu phải chuyển mạnh tư duy về nhà ở: từ chỗ chủ yếu phát triển nhà ở thương mại, sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê, trong đó nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn.
Trước thực trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường bất động sản, yêu cầu phát triển nhà ở cho thuê được đặt ra với vai trò phân khúc chiến lược, gắn với cải cách thể chế, tín dụng và cơ chế huy động nguồn lực dài hạn.
Vừa qua, tại buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ về tình hình triển khai Chỉ thị số 34/CT-TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm khẳng định: 'Nhà là để ở, không phải để đầu cơ, kinh doanh hay tích sản'. Đây không chỉ là một thông điệp điều hành mạnh mẽ, mà còn chạm đúng vào một vấn đề lớn của thị trường bất động sản hiện nay.
TP. Đồng Nai đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê tại các khu vực gần khu công nghiệp, xem đây là giải pháp trọng tâm nhằm bảo đảm an sinh xã hội, giữ chân người lao động lâu dài.
Ngày 26/5, Văn phòng Chính phủ có Thông báo số 262/TB-VPCP kết luận của Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng tại cuộc họp về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Văn phòng Chính phủ có Thông báo số 262/TB-VPCP ngày 26.5.2026 kết luận của Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng tại cuộc họp về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Văn phòng Chính phủ có Thông báo số 262/TB-VPCP ngày 26/5/2026 kết luận của Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng tại cuộc họp về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Tối nay 26-5, từ 19h đến 20h, Cơ quan Báo và Phát thanh, Truyền hình Hà Nội thực hiện Chương trình thời sự với chủ đề: 'Nhà để ở, không phải để đầu cơ'.
Thủ tướng Lê Minh Hưng vừa yêu cầu Hà Nội khẩn trương rà soát quỹ đất, xây dựng cơ chế phát triển nhà ở cho thuê quy mô lớn và phấn đấu khởi công một số dự án ngay trong tháng 6/2026. Đây được xem là bước đi nhằm giải quyết tình trạng mất cân đối cung - cầu nhà ở tại Thủ đô, đặc biệt ở phân khúc cho thuê dài hạn dành cho người lao động và người thu nhập trung bình.
Cơ hội từ chính sách đối với thị trường bất động sản nhà ở thương mại đã bị thu hẹp, trong khi rủi ro sụt giảm đang gia tăng. Tuy nhiên, nhà ở xã hội sẽ không ảnh hưởng đến toàn bộ thị trường nhà ở thương mại?
Trong bối cảnh Việt Nam đang đẩy mạnh phát triển các chương trình nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, đặc biệt mô hình nhà cho thuê, mô hình Quỹ Nhà ở của Nhật Bản đang được Bộ Xây dựng xem xét, nghiên cứu để áp dụng vào điều kiện thực tiễn của Việt Nam.
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương hướng dẫn cơ chế ưu đãi tài chính, thuế đối với dự án nhà ở cho thuê dài hạn theo hướng tạo động lực đủ mạnh để thu hút dòng vốn tư nhân và các quỹ đầu tư dài hạn tham gia; hoàn thành trong tháng 7 năm 2026.
Chiều 25/5, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội và các Bộ, ngành về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn Thủ đô, nhằm khẩn trương triển khai kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm liên quan đến nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới.
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu Hà Nội khẩn trương rà soát quy hoạch, quỹ đất và nhà thuộc tài sản công sử dụng kém hiệu quả để xây dựng phương án phát triển nhà ở cho thuê quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân và lực lượng lao động tại Thủ đô.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh quan điểm này khi chủ trì cuộc làm việc với Ủy ban nhân dân (UBND) TP. Hà Nội và các bộ, ngành về phát triển nhà ở cho thuê (NƠCT) trên địa bàn Thủ đô, chiều 25/5, tại trụ sở Chính phủ.
Chiều 25/5, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với UBND TP Hà Nội và các bộ, ngành về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn Thủ đô.
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu Hà Nội tiên phong phát triển mô hình nhà ở cho thuê dài hạn, coi đây là hướng đi quan trọng nhằm cơ cấu lại thị trường bất động sản, đáp ứng nhu cầu ở thực và tạo dư địa phát triển kinh tế đô thị bền vững.
Chiều ngày 25/5, tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với UBND TP. Hà Nội và các bộ, ngành về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn Thủ đô.
Thủ tướng yêu cầu Hà Nội triển khai mô hình nhà cho thuê quy mô lớn, bảo đảm chất lượng đáp ứng nhu cầu thực tế, phấn đấu khởi công một số dự án trong tháng 6/2026.
Chiều ngày 25.5, tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với UBND TP Hà Nội và các bộ, ngành về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn Thủ đô.
Chiều ngày 25/5, tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với UBND TP Hà Nội và các bộ, ngành về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn Thủ đô.
Chiều 25-5, Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản TP Đà Nẵng tổ chức Phiên họp thứ nhất cho ý kiến về quy chế làm việc, phân công nhiệm vụ các thành viên, nghe báo cáo thực trạng hiện nay; triển khai kế hoạch công việc đến cuối năm 2026, năm 2027 và những năm tiếp theo.
Sáng 25/5, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đã có buổi làm việc với đại diện Cơ quan Hỗ trợ tài chính nhà ở Nhật Bản (JHF).
Chiều 25/5, Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng khai mạc Phiên họp thứ I nhằm rà soát tình hình, đánh giá kết quả triển khai thời gian qua; đồng thời nhận diện những khó khăn, vướng mắc, cho ý kiến đối với các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm trong thời gian tới.
Chiều 25/5, Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng tổ chức họp phiên thứ nhất để cho ý kiến về quy chế làm việc, phân công nhiệm vụ các thành viên, nghe báo cáo thực trạng hiện nay; triển khai kế hoạch công việc đến cuối năm 2026, năm 2027 và những năm tiếp theo.
Chiều 26-5, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn ĐBQH thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo (BCĐ) về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng Lê Ngọc Quang chủ trì phiên họp thứ nhất của BCĐ để nghe và cho ý kiến về Quy chế làm việc, phân công nhiệm vụ các thành viên trong thời gian tới.
Từ nay đến năm 2030, chuyển mạnh sang ưu tiên nhà ở cho thuê theo cơ chế thị trường có quản lý của Nhà nước. Năm 2026, sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản nhằm giải quyết thực trạng nguồn cung thiếu và khó tiếp cận của người thu nhập thấp.
Định hướng phát triển mạnh phân khúc nhà ở cho thuê được Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm chỉ đạo gần đây đang mở ra một hướng tiếp cận mới cho thị trường bất động sản Việt Nam. Trong bối cảnh giá nhà tăng nhanh vượt xa tốc độ tăng thu nhập của người dân, đây không chỉ là câu chuyện an sinh xã hội mà còn liên quan trực tiếp tới năng lực cạnh tranh đô thị, cấu trúc tài chính quốc gia và tính bền vững của thị trường trong dài hạn.
Nhiều chuyên gia đồng tình với quan điểm nhà để ở, không phải để đầu cơ của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, đồng thời đề xuất phát triển mạnh nhà ở xã hội cho thuê.
Việc chăm lo giải quyết nhà ở cho nhân dân luôn được Đảng và Nhà nước ta quan tâm và xác định là một vấn đề xã hội, một nhiệm vụ trọng tâm của công tác an sinh xã hội, giảm nghèo bền vững. Trong bối cảnh mới, một trong những quan điểm cơ bản trong phát triển nhà ở nói chung là phải bám sát cung cầu, giúp người dân tiếp cận nhà ở an toàn, phù hợp với khả năng chi trả, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, vùng nhập cư lao động và các địa bàn có giá nhà vượt xa mặt bằng thu nhập của người dân.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước yêu cầu phân nhóm nhà ở để xác định cơ chế, trong đó có chính sách Nhà nước hỗ trợ giá, cung cấp nhà ở miễn phí cho một số đối tượng.
Hà Nội đang tính tới một bước đi chưa từng có trên thị trường bất động sản: nhà ở thương mại trong các khu đô thị đa mục tiêu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm đầu, hướng tới mục tiêu phục vụ nhu cầu ở thật.
Phó Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Phước Lộc yêu cầu các đơn vị phối hợp phát triển mô hình nhà ở xã hội và nhà lưu trú theo hướng thuê mua, trong đó hình thức thuê là trọng yếu.
Tại cuộc làm việc với Đảng ủy Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan về tình hình triển khai thực hiện Chỉ thị 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới ngày 19/5 vừa qua; những định hướng, chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm được dư luận đặc biệt quan tâm.
Tại cuộc làm việc với Đảng ủy Chính phủ về tình hình triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh: Nhà ở để bán vẫn cần thiết, nhưng nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp và những địa bàn có giá nhà vượt xa khả năng chi trả của người dân.
Tình trạng 'lệch pha' cung cầu đang tiếp tục diễn ra trên thị trường nhà ở khi phân khúc nhà ở cao cấp dư thừa, phân khúc nhà ở giá phù hợp lại thiếu hụt nghiêm trọng.
Phát biểu tại buổi làm việc về phát triển nhà ở xã hội với Đảng ủy Chính phủ mới đây, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã khẳng định: 'Nhà là để ở chứ không phải để kinh doanh, tích sản'. Đây không chỉ là yêu cầu điều chỉnh chính sách nhà ở, mà còn là định hướng tái cấu trúc thị trường bất động sản theo hướng lành mạnh và bền vững hơn. Hơn thế nữa, thông điệp đó đang mở ra hy vọng về cơ hội an cư cho hàng triệu người dân lao động.
Người dân chỉ có thể dễ dàng có được chốn an cư nếu nhà ở trở về đúng bản chất là nơi để ở, chứ không phải hình thức kinh doanh, để đầu cơ, hưởng lợi.
Nhiều người với mức thu nhập thấp, 'giấc mơ' mua nhà ở xã hội vẫn còn gặp khó khăn khi khoảng cách giữa cung và cầu vẫn còn khá xa, Do đó, chính sách nhà ở xã hội cần được điều chỉnh theo hướng tái cấu trúc, đồng thời phát triển nhà ở xã hội cho thuê cần được xác định là nhiệm vụ quan trọng, mang tính căn cơ và lâu dài.
Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất nhu cầu cấp vốn điều lệ của Quỹ nhà ở Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 là 10.000 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng đang nghiên cứu bổ sung cơ chế phát triển 'nhà ở thương mại giá phù hợp' vào Luật Nhà ở sửa đổi nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý cho phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập trung bình. Động thái này được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường bất động sản hiện nay.
Nhiều doanh nghiệp chuyển hướng sang phát triển phân khúc nhà ở giá phù hợp do nhu cầu thị trường lớn, và đã có kinh nghiệm làm các dự án tương tự hoặc cao cấp hơn.
Thị trường bất động sản đang thiếu nghiêm trọng phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập 20-40 triệu đồng/tháng. Các chuyên gia cho rằng nếu không sớm tháo gỡ pháp lý, cải cách thủ tục và kiểm soát giá nhà, tình trạng lệch pha cung - cầu sẽ tiếp tục kéo dài.
Thị trường bất động sản trong quý 1/2026 đón nhận nguồn cung tăng cao, tuy nhiên phân khúc giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội vẫn thiếu hụt.
Bất động sản chiếm khoảng 12% GDP cả nước. Con số này chưa tính tới tác động gián tiếp từ các ngành phụ trợ. Chỉ cần thị trường bất động sản chững lại, hàng loạt lĩnh vực lập tức chịu ảnh hưởng.
Cơ quan quản lý kiến nghị Ban Bí thư ban hành Chỉ thị mới nhằm tăng cường sự lãnh đạo của Đảng, hướng tới tái cấu trúc nguồn cung và minh bạch hóa dữ liệu thị trường bất động sản.
Từ năm 2025 đến nay trên địa bàn tỉnh Gia Lai đã có trên 63.800 căn chung cư, đất nền, nhà ở riêng lẻ được giao dịch với tổng giá trị gần 24.000 tỷ đồng.
Với 786 dự án đang triển khai, đạt hơn 72% mục tiêu 1 triệu căn đến năm 2030, phân khúc nhà ở xã hội tiếp tục ghi nhận tiến triển tích cực, đặc biệt khi hàng chục dự án mới được khởi công và hoàn thành ngay trong quý đầu năm.
Với 8 văn bản quan trọng được ban hành chỉ trong 3 tháng đầu năm 2026, Chính phủ đang thúc đẩy đồng bộ khung pháp lý về đất đai, nhà ở, góp phần ổn định và phát triển thị trường bất động sản.