Nếu vay vốn đầu tư vào khoa học công nghệ với lãi suất 9 - 10%/năm, nhiều dự án công nghệ có nguy cơ lỗ cao, doanh nghiệp khó có thể mạnh dạn đầu tư vào các lĩnh vực rủi ro như khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo. Theo giới chuyên gia, đây là một trong những điểm nghẽn lớn nhất của mô hình tăng trưởng mới.
Trong khi đặt mục tiêu tăng trưởng cao dựa trên khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo, chi tiêu của Việt Nam cho R&D còn ở mức thấp.
Mặt bằng lãi suất huy động tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng, mức lãi suất 8 - 8,5%/năm không còn hiếm trên thị trường. Lãi suất tăng cao tạo áp lực kép không chỉ với người vay vốn mà còn ở phía ngân hàng.
Một số ngân hàng tăng lãi suất vay mua nhà lên tới 12-15%/năm đang gây lo ngại trên thị trường. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây chỉ là diễn biến cục bộ trong ngắn hạn. Thực tế, phần lớn người vay vẫn tiếp cận mức ưu đãi dưới 10% trong giai đoạn đầu, trong khi thị trường bất động sản tiếp tục xu hướng tăng nhờ nền tảng kinh tế vĩ mô.
Tiết kiệm, chống lãng phí không chỉ là yêu cầu đạo đức công vụ, mà còn là cấu phần cốt lõi của quản trị quốc gia hiện đại nhằm tối ưu nguồn lực hữu hạn để tạo ra giá trị công, củng cố niềm tin xã hội và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.
Khi tài chính nhúng len lỏi vào từng điểm chạm số, mang lại sự tiện lợi chưa từng có cho người tiêu dùng, ranh giới giữa tiện ích và rủi ro tiềm ẩn cũng trở nên mong manh hơn.
Sau một năm bùng nổ của các kênh đầu tư, dòng tiền đầu năm 2026 đang tiếp tục tìm hướng đi thích hợp để sinh lời. Các chuyên gia khuyến nghị mỗi kênh đầu đầu tư đều có những ưu, nhược điểm riêng, và nhà đầu tư phải cân đối dòng tiền nhiều hay ít, dài hạn hay ngắn hạn để phù hợp với khẩu vị rủi ro của mình.
Từ cuối năm 2022 đến 2024, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đóng băng, bước sang năm 2025 nhiều tín hiệu phục hồi tích cực xuất hiện. Dù vậy, theo các chuyên gia, 2026 sẽ chưa phải là năm bùng nổ, mà là lúc sàng lọc, tái cấu trúc để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng bền vững hơn.
Tăng trưởng cao sẽ khó bền vững nếu dòng tiền vẫn nằm trong tích trữ và đầu cơ. TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng khu vực tư nhân cần định hướng vốn vào bất động sản gắn nhu cầu thực, công nghiệp chế biến - xuất khẩu và bán lẻ - dịch vụ để tạo động lực lan tỏa cho nền kinh tế.
Với mục tiêu GDP tăng từ 10% trở lên trong năm 2026, Quốc hội đặt kỳ vọng tạo bước khởi đầu mạnh mẽ cho giai đoạn phát triển kinh tế - xã hội 2026–2030. Các chuyên gia cho rằng, cùng với việc duy trì đà tăng trưởng, trọng tâm thời gian tới sẽ là hoàn thiện thể chế, thúc đẩy đầu tư và hình thành các động lực mới nhằm nâng cao chất lượng tăng trưởng.
Thị trường bất động sản đang đối mặt với áp lực từ xu hướng lãi suất tăng, khiến các nhà đầu tư và người mua nhà phải cân nhắc kỹ lưỡng…
Dù chưa kết thúc quý I/2026, nhóm Big 4 ngân hàng đã chạm trần hạn mức tín dụng. Thực tế từ đầu năm nay cho thấy nhiều ngân hàng lớn đã thông báo hết room cho vay mua nhà, hoặc nếu còn thì lãi suất cho vay ở mức cao.
Sau các ngân hàng thương mại cổ phần, nhóm Big 4 (ngân hàng thương mại có vốn nhà nước) đã đồng loạt điều chỉnh lãi suất cho vay bất động sản lên mức cao lên tới 14%, vượt xa mặt bằng lãi suất cho vay tiêu dùng hoặc sản xuất - kinh doanh.
Năm 2026, ngành ngân hàng tập trung kiểm soát tín dụng, ưu tiên lĩnh vực bền vững nhằm giảm rủi ro, đảm bảo ổn định vĩ mô và phát triển bền vững.
Theo các chuyên gia, bước sang năm 2026, giá căn hộ chung cư sẽ có thay đổi rõ rệt so với năm 2025, thay vì tăng nóng thì có thể đi vào ổn định.
Chuyên gia cho rằng, nếu có niềm tin vào triển vọng phát triển bền vững của kinh tế Việt Nam, bất động sản vẫn là kênh đầu tư dài hạn vững chắc.
Nhiều tổ chức phân tích dự báo mức tăng trưởng tín dụng năm 2026 cao hơn so với mục tiêu 15% của Ngân hàng Nhà nước đề ra.
Năm nay, Ngân hàng Nhà nước đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng ở mức thấp hơn so với năm 2025, trong bối cảnh dư nợ toàn nền kinh tế đã đạt ngưỡng rất cao so với GDP. Định hướng điều hành cho thấy dòng vốn tín dụng sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn, ưu tiên các lĩnh vực sản xuất - kinh doanh, bán lẻ, tiêu dùng và những khu vực tạo ra giá trị gia tăng bền vững cho nền kinh tế.
Chuyên gia dự báo, năm 2026, bất động sản sẽ có nhiều biến chuyển so với 2025, thay vì tăng 'nóng', thị trường sẽ dần đi vào ổn định.
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng bước vào giai đoạn sôi động hơn, song trong tâm thế thận trọng, khi nguồn cung tăng mạnh và chính sách tín dụng dần được điều tiết theo hướng bền vững.
8h30 (25/1), Báo Tiền Phong tổ chức Hội thảo 'Nhận định thị trường Bất động sản 2026: Dòng tiền nhà đầu tư chảy vào phân khúc nào?' tại khách sạn Fortuna (6B Láng Hạ, Hà Nội) với sự tham gia của cơ quan quản lý Nhà nước cùng nhiều chuyên gia, doanh nghiệp.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước những cơ hội mang tính bước ngoặt song hành cùng không ít thách thức về chính sách tiền tệ. Theo phân tích từ chuyên gia, bức tranh thị trường sẽ được định hình bởi mục tiêu tăng trưởng kinh tế đầy tham vọng của Chính phủ và sự chuyển mình mạnh mẽ về chất lượng nguồn cung.
Diễn đàn M&A Mùa Xuân 2026 với chủ đề 'Đồng kiến tạo thị trường M&A Việt Nam' đã được tổ chức vào chiều ngày 21/01/2026 tại Hà Nội. Sự kiện dự kiến quy tụ lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước, chuyên gia kinh tế – tài chính, quỹ đầu tư trong và ngoài nước, ngân hàng, doanh nghiệp, đơn vị tư vấn M&A, hiệp hội và các cơ quan báo chí.
Sau một thời gian lãi suất huy động nhích lên, nhiều ngân hàng đã bắt đầu điều chỉnh lãi suất cho vay.
Cùng với việc mặt bằng lãi suất huy động tăng, lãi suất cho vay các ngân hàng cũng hình thành mặt bằng giá mới. Theo chuyên gia, lãi suất khó đảo chiều tăng mạnh trong năm 2026 bởi Ngân hàng Nhà nước vẫn kiên định việc ổn định để hỗ trợ thúc đẩy nền kinh tế.
Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia hoạt động như một quỹ tài chính ngoài ngân sách mang tới kỳ vọng vào những cơ chế đột phá mới, hỗ trợ người dân ổn định chỗ ở.
Các chuyên gia, nhà khoa học đã phân tích, đánh giá sâu tiềm năng, lợi thế và góp ý nhiều nội dung quan trọng nhằm xây dựng Đề án Khu thương mại tự do Vũng Áng (Hà Tĩnh) theo hướng bài bản, hiệu quả.
Trong bối cảnh Việt Nam bước vào giai đoạn phát triển mới với nhu cầu đầu tư hạ tầng ngày càng lớn, việc huy động hiệu quả nguồn lực xã hội gắn với kỷ luật thực thi và minh bạch trở thành vấn đề có ý nghĩa chiến lược.
Trao đổi với báo chí, chuyên gia kinh tế, tài chính - TS. Lê Xuân Nghĩa - cho rằng bối cảnh mới đang đặt ra yêu cầu về mô hình đầu tư theo hình thức PPP++, đây là hướng tiếp cận cận mới để giải bài toán hạ tầng trong trung và dài hạn. Tuy nhiên, mô hình này chỉ có thể triển khai hiệu quả nếu được đặt trong một khuôn khổ chặt chẽ, đảm bảo minh bạch, hiệu quả.
Trong bối cảnh nước ta đang bước vào giai đoạn phát triển mới với nhu cầu đầu tư hạ tầng ngày càng lớn, việc huy động hiệu quả nguồn lực xã hội gắn với kỷ luật thực thi và minh bạch đang trở thành vấn đề có ý nghĩa chiến lược.
Sau giai đoạn trầm lắng và quá trình thanh lọc mạnh mẽ của thị trường, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang cho thấy những chuyển động tích cực.
Năm 2025 thị trường bất động sản đã có những bước tăng trưởng ấn tượng, sang năm 2026, thị trường liệu còn có thể giữ được nhịp sóng tăng này?