Kỳ 1: Chủ nhà 2 lần thắng kiện nhưng vẫn không lấy được nhà

HĐTN được ký giữa UBND TT Núi Thành và ông Võ Công Chính.

Ngày 28-2-2022, ông Võ Công Chính và đại diện UBND TT Núi Thành là ông Lê Anh Tuấn – Phó Chủ tịch UBND TT ký kết hợp đồng cho thuê căn nhà (HĐTN) 3 tầng của ông Chính tại khối phố 3, TT Núi Thành. Thời hạn thuê là 1 năm, giá tiền thuê là 7 triệu đồng/tháng. Sau đó, UBND TT Núi Thành bố trí nhà thuê của ông Chính cho hộ ông Huỳnh Một (1968, trú TT Núi Thành) ở, vì hộ ông Huỳnh Một thuộc diện giải tỏa trắng để phục vụ dự án đường Võ Chí Công (đường 129).

Điều đáng nói, sau khi thời hạn HĐTN 1 năm kết thúc, UBND TT Núi Thành không gia hạn hợp đồng, cũng không bàn giao nhà lại cho ông Chính. Trong khi đó, hộ ông Huỳnh Một vẫn “bám trụ” ở trong nhà ông Chính, không trả nhà lại cho chủ vì ông Một cho rằng nhà cũ đã bị Nhà nước giải tỏa nên không còn chỗ để ở, trong khi quyền lợi đền bù, hỗ trợ của gia đình ông đến nay vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng.

Không đòi được nhà, ông Chính bất lực đành gửi đơn ra tòa khởi kiện UBND TT Núi Thành để lấy lại nhà bị người khác chiếm dụng. Theo đó, ông Chính đề nghị Tòa án giải quyết: Tuyên bố HĐTN được ký kết vào ngày 28-2-2022 giữa ông và UBND TT Núi Thành chấm dứt; buộc UBND TT Núi Thành phải trả tiền thuê nhà 15 triệu đồng/tháng từ ngày 1-7-2023 đến ngày 30-9-2024 là 225 triệu đồng.

Ông Võ Công Chính nhiều lần đến ngôi nhà của mình nhưng không thể đòi lại được nhà.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 60/2024/DS-ST ngày 30-9-2024 của Tòa án nhân dân (TAND) huyện Núi Thành tuyên xử: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Võ Công Chính về việc “Tranh chấp HĐTN ở” với bị đơn là UBND TT Núi Thành. HĐTN lập ngày 28-2-2022 giữa ông Võ Công Chính và UBND TT Núi Thành chấm dứt từ ngày 28-2-2023. Buộc UBND TT Núi Thành phải trả số tiền thuê nhà cho ông Võ Công Chính tính đến ngày 30-9-2024 là 105 triệu đồng. Đồng thời buộc UBND TT Núi Thành phải giao lại tài sản là ngôi nhà 3 tầng cho ông Võ Công Chính.

Án tuyên là vậy, thế nhưng đến ngày 10-10-2024, UBND TT Núi Thành có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm trên. Tiếp nhận đơn kháng cáo này, ngày 29-4-2025, TAND tỉnh Quảng Nam đưa vụ án “Tranh chấp HĐTN ở” giữa UBND TT Núi Thành và ông Võ Công Chính ra xét xử phúc thẩm.

Qua xem xét hồ sơ và các ý kiến của các bên liên quan, HĐXX phúc thẩm TAND tỉnh Quảng Nam quyết định không chấp nhận kháng cáo của UBND TT Núi Thành; chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Võ Công Chính về việc “Tranh chấp HĐTN ở” đối với UBND TT Núi Thành; buộc UBND TT Núi Thành phải trả số tiền thuê nhà cho ông Võ Công Chính tính đến ngày 30-9-2024 là 105 triệu đồng; buộc UBND TT Núi Thành phải giao lại tài sản là ngôi nhà 3 tầng cho ông Chính kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án; bác một phần yêu cầu khởi kiện của ông Chính về việc yêu cầu UBND TT Núi Thành phải trả số tiền thuê nhà tăng thêm là 8 triệu đồng/1 tháng.

Như vậy, cả bản án sơ thẩm và phúc thẩm đều tuyên ông Võ Công Chính thắng kiện; đồng thời buộc UBND TT Núi Thành phải trả số tiền thuê nhà cho ông Chính và phải có trách nhiệm giao lại tài sản là ngôi nhà 3 tầng cho ông Chính. Thế nhưng nhiều tháng qua, nội dung bản án trên vẫn chưa được thực hiện. Nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp, chính đáng của mình, ngày 30-9-2025, ông Võ Công Chính đã làm đơn gửi lãnh đạo TP Đà Nẵng cùng các ngành chức năng xem xét, giải quyết, xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Nội dung đơn của ông Võ Công Chính thể hiện: “Hiện nay căn nhà 3 tầng của tôi đã xuống cấp trầm trọng, vì lý do UBND TT Núi Thành cho 4 hộ gia đình sinh hoạt (hộ ông Một có thêm 3 hộ phụ là con, tổng cộng hiện nay 13 người); sàn nhà, tường nhà bị thấm nước bong tróc, hư hỏng một số cửa. Thời gian HĐTN đến ngày 28-2-2023 là hết, nhưng đến nay đã gần 3 năm vẫn còn chiếm dụng, không bàn giao nhà, thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng. Tại sao tôi tin tưởng cho cơ quan Nhà nước thuê nhà, nhưng lại nhận kết quả thế này? Vì vậy gia đình tôi yêu cầu cơ quan chức năng buộc những người có trách nhiệm trong việc này và UBND TT Núi Thành (cũ) có trách nhiệm khắc phụ, sửa chữa những hư hỏng đã gây ra, trả tiền thuê nhà và trả lại nhà như ban đầu để gia đình tôi sử dụng”.

(còn nữa)

Trần Tân