Không nên mua nhà vào thời điểm nào?

Việc xác định đúng thời điểm mua nhà mang lại nhiều thuận lợi cho người mua và tránh được những phát sinh không đáng có.

Nên mua nhà thời điểm nào?

Thị trường chạm đáy và bắt đầu hồi phục

Những người mua nhà với mục đích an cư và có sẵn tiền, khi thị trường chạm đáy và bắt đầu hồi phục là lúc nên "xuống tiền" để mua được căn nhà với giá "hời".

Tuy nhiên, không dễ để đánh giá ngôi nhà sắp mua đã "chạm đáy" hay chưa, mức giá chủ đưa ra có thực sự "hời". Người mua cần so sánh giá nhà ở thời điểm mua với các mốc thời gian như giá tại "đỉnh" trên thị trường, so với giá của bất động sản tương tự trong khu vực...

Tháng 3 hoặc tháng 7 Âm lịch

Trái ngược với sự sôi động của thị trường cuối năm, tháng 3 và tháng 7 Âm lịch là thời điểm thị trường bất động sản trầm lắng.

Để kích cầu sức mua, các chủ đầu tư tung ra nhiều chương trình ưu đãi và tặng quà cho khách hàng. Do đó, mua nhà vào thời điểm này, khách hàng sẽ nhận được nhiều khuyến mại hấp dẫn.

(Ảnh minh họa: Minh Đức)

Mùa mưa

Dù có những bất tiện trong việc di chuyển song mùa mưa là thời điểm thích hợp để người mua đánh giá chất lượng ngôi nhà định mua. Vào mùa mưa, chất lượng chống thấm của ngôi nhà cũng như hệ thống cấp thoát nước sẽ được bộc lộ rõ. Khi đó, người mua sẽ nắm được nhà có bị ngập hay không, hạ tầng dự án có tốt không...

Thời điểm không nên mua nhà

Thị trường bất động sản đang sốt nóng

Thời điểm thị trường bất động sản sốt nóng, giá nhà có thể bị đẩy cao hơn giá trị thực vì nhà đầu tư thứ cấp bỏ tiền mua vào và bán ra để thu lời. Vì vậy, không nên mua nhà thời điểm đang sốt nóng để đảm bảo không bị mua hớ.

Tài chính chưa đủ

Hiện nay, nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chọn vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, trước khi quyết định vay tiền, nên cân nhắc khả năng tài chính và khả năng trả nợ.

Chỉ nên vay mua nhà khi khả năng tài chính đảm bảo được việc trả nợ ngay cả khi có biến động về lãi suất. Các chuyên gia tài chính cho biết, không nên vay quá 50% giá trị căn hộ, tránh gánh nặng nợ nần.

Bằng Lăng (tổng hợp)