Theo Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), quy định dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất hoặc mật độ xây dựng lên tối đa 1,5 lần sẽ làm tăng hiệu quả sử dụng đất.
Hiệp hội Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản đề xuất dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, quy định cá nhân mua bán nhà đất có doanh thu không quá 300 tỷ một năm là 'chưa có căn cứ pháp luật, chưa đúng thực tế'...
Chủ tịch HoREA đề xuất cá nhân kinh doanh bất động sản có tổng doanh thu một năm không quá 100 tỷ đồng, thay vì 300 tỷ như Bộ Xây dựng đưa ra nhằm không làm thất thu ngân sách.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa đề xuất kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ là có tổng doanh thu một năm dưới 100 tỷ đồng và mua bán tối đa 10 lần/năm, thay vì 300 tỷ đồng như Bộ Xây dựng đưa ra trong dự thảo.
Ách tắc pháp lý là một trong những nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc giá nhà tăng liên tục các năm qua, nguồn cung nhà giá rẻ hầu như mất hút tại TPHCM.
HoREA cho rằng nếu cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần thì sẽ tăng thêm được khoảng 50% số lượng căn hộ nhà ở xã hội và sẽ giúp kéo giảm giá thành, giá bán nhà ở xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Theo đó, hiệp hội đề nghị cần bổ sung trở lại quy định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng để bảo đảm tính khả thi và khuyến khích nhà đầu tư thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở xã hội.
Mới đây, hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng liên quan đến Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
HoREA cho rằng, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản… nếu được Quốc hội cho phép áp dụng sớm từ ngày 1/7/2024 cùng với các luật liên quan có hiệu lực sẽ củng cố lòng tin và thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi vào cuối năm 2024 và phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Chủ tịch HoREA mong muốn doanh nghiệp bất động sản rút ra những bài học kinh nghiệm quý giá, nhớ đời để cùng chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Thị trường bất động sản TP HCM sẽ còn tiếp tục mất cân đối 'cung - cầu' nhà ở, thiếu hụt nguồn cung nhà ở, dẫn tới hệ quả giá nhà có thể bị đẩy lên cao hoặc 'neo giá cao'.
Thị trường bất động sản TPHCM sẽ còn tiếp tục mất cân đối 'cung - cầu' nhà ở, thiếu hụt nguồn cung, dẫn tới hệ quả giá nhà có thể bị đẩy lên cao.
HoREA cho biết trong năm 2024, thị trường bất động sản TP HCM sẽ còn tiếp tục thiếu hụt nguồn cung nhà ở dẫn tới hệ quả giá nhà có thể bị đẩy lên cao hoặc neo giá cao.
Theo HoREA, giai đoạn khó khăn nhất đã đi qua và nếu có thêm nhiều 'đòn bẩy', thị trường bất động sản sẽ bình thường trở lại trong năm 2025.
Đó là nhận định của Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) Lê Hoàng Châu. Theo đó, nếu Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1-7 tới cũng như sự đồng bộ của một số bộ luật khác như Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ xử lý được các 'vướng mắc' của thực tiễn và đáp ứng yêu cầu, nguyện vọng của người dân, cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư…từ đó giúp thị trường đầu tư- kinh doanh bất động sản khởi sắc trong thời gian tới.
HoREA kiến nghị không thu tiền đầu tư cơ sở hạ tầng khu tái định cư đối với người tái định cư đã được giao đất ở tái định cư trong khu tái định cư đã có cơ sở hạ tầng theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
HoREA kiến nghị, các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội… cũng nên được áp dụng chính sách tương đồng, đảm bảo quyền lợi cho người dân...
Theo HoREA, nếu không có đủ nguồn cát san lấp thì các dự án cao tốc phía Nam sẽ khó hoàn thành vào năm 2025…
Theo ý kiến của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), cần bổ sung thêm nguồn cát nhập khẩu từ Campuchia để phục vụ thi công các công trình giao thông trọng điểm quốc gia tại Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét mở rộng đối tượng được vay gói 125.000 tỷ đồng đối với người mua nhà ở thương mại có giá từ 3,5 tỷ đồng/căn trở xuống.
Theo HoREA, NƠXH được ưu đãi về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất theo Luật Nhà ở, do đó cần có quy định ngoại lệ trong điều chỉnh Luật Quy hoạch đô thị, nông thôn.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản đề xuất chủ đầu tư và người mua nhà tại dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được vay gói 125.000 tỷ đồng trong 5 năm, với lãi suất cố định.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho rằng đề xuất 30% dự án được thí điểm mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại của Bộ Tài nguyên và Môi trường có thể dẫn đến tình trạng không công bằng giữa các doanh nghiệp.
HoREA cho rằng, đề xuất giới hạn 30% dự án được thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại, có thể dẫn đến tình trạng không công bằng giữa các doanh nghiệp.
HoREA kiến nghị không giới hạn dự án được thí điểm mở rộng loại đất xây nhà thương mại, đồng thời nâng tỷ lệ diện tích dự án được thí điểm lên 30% tổng diện tích nhu cầu phát triển nhà ở đến năm 2030. Việc mở rộng đối tượng thí điểm giúp các doanh nghiệp bất động sản được hưởng lợi như nhau, đảm bảo tính công bằng.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bổ sung hoặc tăng thêm chính sách ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội để khuyến khích và thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia thực hiện các dự án.
HoREA cho rằng một số chủ đầu tư chọn xây dựng nhà ở xã hội ở vị trí xa trung tâm, không có đủ dịch vụ, tiện ích hay kết nối giao thông thuận tiện. Việc không đáp ứng đúng nhu cầu nhà ở của người dân dẫn đến nhiều dự án bán ế.
HoREA đề nghị thêm 02 đối tượng được vay gói 125.000 tỷ đồng, bao gồm người mua nhà ở thương mại có giá từ 3,5 tỷ đồng/căn trở xuống và chủ nhà trọ được vay để xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp nhà trọ cho công nhân, lao động thuê ở…
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng cần xem xét nguồn vốn tín dụng ưu đãi để thực hiện chính sách nhà ở xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất Ngân hàng Nhà nước xem xét mở rộng thêm 2 đối tượng được vay gói 125.000 tỷ và khôi phục lại gói tín dụng 110.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề nghị bổ sung nhóm chủ nhà trọ được hưởng chính sách hỗ trợ vốn vay ưu đãi khi tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà cho thuê phù hợp với từng địa phương.
Nhu cầu ở trọ của người dân, công nhân là rất lớn. Trong khi, NOXH vẫn chưa đáp ứng được thực tế, Chủ tịch HoREA kiến nghị cho chủ trọ có thể vay ưu đãi.
Khi nhà ở xã hội vẫn là câu chuyện của tương lai, thì nhà trọ đang mang trên mình 'sứ mệnh' giải quyết chỗ ở cho đa số người lao động. Vì vậy, đề xuất cho chủ nhà trọ được vay vốn ưu đãi nhằm nâng chất loại hình này của HoREA mới đây được nhiều người quan tâm.
HoREA vừa đề xuất một số giải pháp để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội để tăng nguồn cung căn hộ nhà ở xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị chủ nhà trọ được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở khi tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa.
Để thúc đẩy tín dụng tiêu dùng lĩnh vực bất động sản, HoREA đề xuất người mua nhà thương mại dưới 3,5 tỷ đồng một căn được tiếp cận gói vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng.
Gói tín dụng 120.000 tỷ hiện mới đạt tỷ lệ giải ngân khoảng 1%. Sở dĩ vậy bởi nhiều ý kiến cho rằng số tiền trả cả gốc lẫn lãi là một áp lực lớn với những người thu nhập thấp khi vay mua nhà.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét bổ sung đối tượng là người mua nhà ở thương mại giá vừa túi tiền từ 3,5 tỉ đồng/căn trở xuống được tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỉ đồng.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa đề xuất người mua nhà ở thương mại dưới 3,5 tỷ đồng được vay gói tín dụng 120.000 tỷ - nguồn vốn chỉ dành riêng cho nhà ở xã hội trong thời gian qua.
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng vốn chỉ dành cho nhà ở xã hội, bất ngờ được Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất bổ sung thêm người mua nhà ở thương mại dưới 3,5 tỷ đồng được tiếp cận gói này.
Theo Chủ tịch HoREA, để thúc đẩy tăng trưởng tín dụng tiêu dùng bất động sản, cần tạo điều kiện cho người mua nhà ở thương mại giá vừa túi tiền dưới 3,5 tỷ đồng/căn.
HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét bổ sung đối tượng là người mua nhà ở thương mại giá vừa túi tiền từ 3,5 tỷ đồng/căn trở xuống (khoảng 35 triệu đồng/m2) được tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét bổ sung đối tượng là người mua nhà ở thương mại giá vừa túi tiền từ 3,5 tỷ đồng/căn trở xuống (khoảng 35 triệu đồng/m2) được tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Theo Chủ tịch HoREA, để thúc đẩy tăng trưởng tín dụng tiêu dùng bất động sản cần tạo điều kiện tiếp cận tín dụng cho người mua nhà ở thương mại giá vừa túi tiền dưới 3,5 tỷ đồng/căn.