Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất Ngân hàng Nhà nước xem xét xây dựng cơ chế cho người trẻ từ 18-45 tuổi mua căn nhà đầu tiên được vay tín dụng với lãi suất thương mại hợp lý, khoảng 6-7%/năm.
HoREA đề xuất xem xét xây dựng cơ chế cho người từ 18-45 tuổi mua căn nhà đầu tiên được vay tín dụng với lãi suất thương mại hợp lý trong thời hạn 10-15 năm.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã kiến nghị một loạt giải pháp nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội...
Đây là kiến nghị của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa gửi đến Thủ tướng Chính phủ và các bộ ngành trung ương nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản vượt qua khó khăn.
Với mạng lưới giao thông phủ kín, đầu tư công trình giao thông trọng điểm phía Nam đi vào xây dựng hoạt động dự kiến sẽ thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản trong năm 2025.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) nhận định thị trường bất động sản thành phố đang đối diện với thực trạng lệch pha cung cầu, khi không có bất kỳ dự án nhà ở giá trung cấp hay giá bình dân nào được bán ra trong năm 2024.
HoREA cho hay, trong 11 tháng đầu năm 2024 tại TP. Hồ Chí Minh, 1.611 căn nhà ở thương mại cao cấp thuộc 4 dự án đưa ra thị trường được đăng ký 'giá nhà sơ cấp' lên đến 9,39 tỷ đồng/căn. Đây mới chỉ là 'giá nhà sơ cấp' do chủ đầu tư đăng ký giá nhà với Sở Xây dựng khi lập dự án đầu tư, nên chắc chắn giá bán nhà thực tế trên thị trường sẽ còn cao hơn.
Theo HoREA, TP.HCM đang đối mặt hơn 54.000 sản phẩm nhà ở tồn kho, chủ yếu do vướng mắc pháp lý. Điều này đã làm tăng giá nhà và giảm cơ hội sở hữu nhà ở của người thu nhập thấp.
Theo HoREA, mức tăng giá căn hộ chung cư vào khoảng 15 - 20% trong giai đoạn từ năm 2015 đến nay và se tiếp tục tăng trong năm 2025. Việc này ngày càng khó khăn hơn cho người mua nhà ở thực.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, trong giai đoạn 2015-2023, TPHCM có 138 dự án nhà ở thương mại được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư, nhưng thực tế chỉ có 52 dự án đang triển khai thực hiện.
Chiều 18-12, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, giá trung bình nhà ở cao cấp tại thành phố hiện lên mức 9,39 tỷ đồng/căn.
HoREA vừa đề xuất các giải pháp nhằm hiện thực hóa mục tiêu xây dựng từ 69.700 - 93.000 căn nhà ở xã hội tại TP.HCM trước năm 2030…
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa có công văn gửi UBND Tp.HCM về kiến nghị giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp.
Theo HoREA, quy định phương pháp xác định dân số áp dụng đối với loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, nhà thương mại liên kế, khách sạn là chưa chính xác.
Trưa 26/11, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, Hiệp hội này vừa có văn bản gửi UBND thành phố để góp ý dự thảo về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch HoREA cho rằng TP.HCM cần cân nhắc tăng diện tích sử dụng căn hộ trong phương pháp xác định dân số tại các tòa chung cư nhằm phát triển các khu đô thị, nâng cao chất lượng nhà ở.
Ngày 26/11, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã gửi văn bản đề xuất TP HCM cần tính toán lại phương pháp xác định dân số tại các khu chung cư, theo hướng tăng diện tích sử dụng nhà ở bình quân của người dân để tạo nên môi trường sống chất lượng hơn.
HoREA đề xuất ưu tiên giải quyết đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được mở rộng loại đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại giá vừa túi tiền nhằm cơ cấu lại sản phẩm nhà ở đang lệch pha.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT) và dự thảo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN).
Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa đề xuất giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 6% đối với dự án nhà ở xã hội chỉ cho thuê. Đồng thời, đề xuất giảm thuế khoán đối với chủ nhà trọ xuống 1% doanh thu.
TP.HCM đưa ra 2 phương pháp tính dân số trong các tòa chung cư. HoREA cho rằng quy định căn hộ 25-40 m2 có 1 người ở, căn hộ 40-60 m2 có 2 người ở sẽ hợp lý với tình hình hiện nay.
TPHCM đang lấy ý kiến dự thảo quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư trên địa bàn, trong đó quy định căn hộ từ 25 - 40 m2 có 1 người ở, căn hộ từ 40 - 60 m2 có 2 người, căn hộ từ 60 - 80 m2 có 3 người.
Ngày 5/11, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho biết, Hội vừa gửi văn bản đến UBND thành phố góp ý Dự thảo quyết định ban hành quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nên từ 3,6% hoặc 5,76%/năm và người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi suất từ 3% hoặc 4,8%/năm...
HoREA đề nghị xem xét điều chỉnh giảm mức lãi suất cho vay đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi suất từ 3.6% hoặc 5.76%/năm và người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi từ 3% hoặc 4.8%/năm là phù hợp.
Đến năm 2021, cả nước có 5.000 dự án bất động sản đã và đang triển khai, nhưng thị trường lại lệch pha cung – cầu, giá nhà ở leo thang, tăng vọt so với mức tăng thu nhập của đa số người dân…
Theo đại diện HoREA, nếu doanh nghiệp được tiếp cận đất đai theo phương thức thỏa thuận với người dân thì nguồn cung dự án và nhà ở thương mại sẽ tăng, qua đó làm giảm giá nhà.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê sẽ được áp dụng thuế ưu đãi 6%.
Ngày 16/9, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã gửi các văn bản góp ý đến UBND TP Hồ Chí Minh liên quan đến Dự thảo Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT). HoREA đã đề xuất các giải pháp thúc đẩy sự phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản; từ việc khuyến khích cải tạo chung cư, phát triển nhà ở xã hội cho thuê đến chính sách thuế hợp lý cho các chủ nhà trọ tại thành phố.
Nhằm khuyến khích và thu hút các nhà đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; phát triển nhà ở xã hội để cho thuê, HoREA kiến nghị bổ sung ưu đãi thuế TNDN cho các đối tượng trên tại dự án Luật Thuế TNDN sửa đổi.
Để giải quyết 8.808 hồ sơ thuế tồn đọng do chờ bảng giá đất trên địa bàn Tp.HCM, HoREA kiến nghị cơ quan thuế cần chia ra theo từng loại để xử lý hồ sơ tồn đọng.
HoREA đề nghị giải quyết ngay 2.737 hồ sơ không phát sinh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, phân loại hồ sơ khác phù hợp.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản đề xuất giải pháp tăng nguồn cung nhà ở xã hội và ưu đãi tín dụng cho chủ đầu tư, người mua, thuê nhà.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng nếu tăng lãi suất ưu đãi vay mua, thuê nhà ở xã hội lên 6,6% mỗi năm là chưa phù hợp với bản chất của khoản vay...