Eurowindow Holding lãi ròng 429 tỷ đồng, doanh thu bất động sản vẫn chỉ là thứ yếu

CTCP Eurowindow Holding (EWH) mới công bố báo cáo tài chính hợp nhất năm 2019 đã kiểm toán trong đó ghi nhận quy mô tổng tài sản tính đến cuối năm 2019 đạt mức 14.816 tỷ đồng, tăng 9,2% so với đầu năm.

Chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản của EWH là hàng tồn kho (3.036 tỷ đồng), các khoản phải thu ngắn hạn (5.866 tỷ đồng) và tài sản dở dang dài hạn (1.440 tỷ đồng). Phần nhiều trong số đó là những khoản tiền liền quan đến các dự án bất động sản.

Cụ thể, EWH ghi nhận hơn 960,6 tỷ đồng bất động sản để bán, bao gồm loạt dự án như: Tổ hợp Thương mại Mê Linh Plaza Thanh Hóa (581,2 tỷ đồng); Khu đô thị mới Nghĩa Đô (271 tỷ đồng), Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở và chợ Trung Hòa (53,4 tỷ đồng); Tòa tháp Eurowindow Nghệ An (46,57 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, công ty này còn ghi nhận hơn 1.271,4 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án Khu du lịch Sinh thái biển Hòn Ngang - Bãi Cát Thấm (tên tương mại: Wonder City Van Phong Bay, diện tích 455 ha, vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng).

Loạt dự án vừa nêu chỉ phản ánh phần nào tham vọng lớn trong lĩnh vực địa ốc đang được anh em doanh nhân Nguyễn Cảnh Sơn - Nguyễn Cảnh Hồng tích cực thúc đẩy trong những năm qua.

Như VietTimes từng đề cập, tháng 6/2020, liên danh CTCP Eurowindow Holding - CTCP Xây dựng và Quản lý Dự án số 1 (PCM1) đã trúng sơ tuyển đầu tư thực hiện dự án khu đô thị tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, Tp. Thanh Hóa, quy mô 156 ha, tổng mức đầu tư 12.727 tỷ đồng.

Trước đó, liên danh này cũng là ứng viên lọt qua vòng sơ tuyển tại dự án khu đô thị mới quy mô 38ha, vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, Tp. Vinh, Nghệ An. Ở Quảng Bình, một thành viên khác của EWH là CTCP Eurowindow Quảng Bình Luxury cũng đang lên kế hoạch triển khai xây dựng dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Quảng Xuân Luxury có quy mô 147 ha.

Tích lũy được quỹ đất “khủng”, song, bất động sản không phải là lĩnh vực đem lại nhiều doanh thu và lợi nhuận nhất cho EWH. Với 407,8 tỷ đồng, doanh thu bất động sản trong năm 2019 của EWH chưa bằng 1/6 so với doanh thu từ hoạt động bán hàng (2.770,7 tỷ đồng).

Được biết, EWH là công ty mẹ của CTCP Eurowindow - doanh nghiệp chuyên sản xuất, kinh doanh cửa nhựa đã tạo dựng được vị thế vững chắc trên thị trường. Năm 2018, Eurowindow đạt doanh thu khoảng 2.300 tỷ đồng, lãi sau thuế khoảng 220 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh hợp nhất, năm 2019, EWH ghi nhận tổng doanh thu đạt 3.625,6 tỷ đồng, tăng tới 20,15% so với năm trước. Sau khi trừ đi các loại chi phí, EWH báo lãi sau thuế 429,8 tỷ đồng, tăng 5,6% so với năm 2018. Trong đó, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 284,99 tỷ đồng.

Về cơ cấu nguồn vốn, tính đến ngày 31/12/2019, nợ phải trả của EWH đạt 7.353,5 tỷ đồng, nguồn vốn chủ sở hữu cũng ở mức tương đương, đạt 7.462 tỷ đồng (quy mô vốn cổ phần của EWH đạt mức 3.000 tỷ đồng).

Báo cáo tài chính thể hiện, tính đến cuối năm 2019, Chủ tịch Nguyễn Cảnh Sơn trực tiếp nắm giữ 8,5% cổ phần EWH, Tổng Giám đốc Nguyễn Thị Quỳnh Chi sở hữu 0,5% vốn. Trong khi đó, 91% vốn còn lại do CTCP EuroFinance nắm giữ.

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, tính đến tháng 6/2018, EuroFinance có quy mô vốn 200 tỷ đồng. Trong đó, ông Nguyễn Cảnh Sơn chiếm 60%, Công ty TNHH European Plastic Window chiếm 30%, số cổ phần 10% còn lại chia đều cho ông Nguyễn Cảnh Hồng và bà Nguyễn Thị Quỳnh Chi. Đến cuối tháng 10/2019, Eurofinance tăng mạnh vốn lên 2.430 tỷ đồng.

Ngoài ra, báo cáo tài chính còn cho thấy sự tín nhiệm của EWH dành cho CTCP Đầu tư và Bất động sản Á Âu (BĐS Á Âu). Cụ thể, tính đến ngày 31/12/2019, EWH ghi nhận khoản cho vay vốn lưu động hơn 2.947 tỷ đồng với BĐS Á Âu. Khoản vay không kỳ hạn và không có tài sản bảo đảm được thực hiện theo hợp đồng nguyên tắc và phụ lục ký kết từ ngày 31/12/2017. Lãi suất cho khoản vay này trong năm 2019 chỉ ở mức 2%/năm.

Bên cạnh đó, EWH còn khoản phải thu cho vay dài hạn đối với Công ty TNHH Đầu tư Incentra. Khoản vay này có lãi suất chỉ 1%/năm theo cam kết bảo lãnh ký từ năm 2011 để bảo lãnh cho các nghĩa vụ nợ của Incentra với BIDV. Hạn mức của khoản bảo lãnh này là 142,5 triệu USD.

Nguyễn Ánh