Diện tích cho thuê đất của Đô thị Kinh Bắc (KBC) có thể tăng gần gấp 5 lần trong năm sau

Hoạt động cho thuê đất khu công nghiệp của Đô thị Kinh Bắc dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025.

Kết thúc 3 quý đầu năm, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã cổ phiếu KBC - sàn HoSE) ghi nhận hơn 1.994 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 352 tỷ đồng lãi ròng, tương ứng giảm 58% và 82% so với cùng kỳ năm 2023.

Như vậy, Đô thị Kinh Bắc mới hoàn thành “vỏn vẹn” 10% mục tiêu lợi nhuận cả năm. Kết quả này đã gây bất ngờ với nhiều nhà đầu tư trong bối cảnh Đô thị Kinh Bắc là một trong những nhà phát triển khu công nghiệp niêm yết quy mô lớn nhất thị trường với tổng diện tích quỹ đất khu công nghiệp lên đến 2.500 ha. Các dự án của tổng công ty trải dài tại các thị trường cấp 1 ở cả miền Bắc với miền Nam.

Nguyên nhân chủ yếu khiến kết quả kinh doanh của Đô thị Kinh Bắc suy giảm mạnh là do “cạn” quỹ đất thương phẩm, khiến diện tích đất được bàn giao cho khách hàng ở mức thấp. Hiện Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh (300 ha, Bắc Ninh) của tổng công ty chưa hoàn thành việc đền bù với các hộ dân, qua đó chưa đủ diện tích liền thửa đề bàn giao cho nhà đầu tư.

Đồng thời dự án Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 (687 ha, Hải Phòng) vẫn chưa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư. Trước đó, ban lãnh đạo Đô thị Kinh Bắc từng kỳ vọng dự án này sẽ có quyết định phê duyệt vào giữa năm nay và sẵn sàng khai thác vào cuối năm 2024.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu KBC của Đô thị Kinh Bắc từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Theo đánh giá mới đây Chứng khoán Rồng Việt, những khó khăn đối với Đô thị Kinh Bắc trong năm vừa qua sẽ được tháo gỡ trong năm 2025. Trong đó, dựa trên những chuyển động gần đây, dự án Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 được kỳ vọng sẽ được phê duyệt đầu tư trong nửa đầu năm 2025 trong bối cảnh TP.Hải Phòng có nhu cầu “bức thiết” về đất công nghiệp nhằm đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Ban lãnh đạo Đô thị Kinh Bắc cho biết đã hoàn thành giải phóng mặt bằng cho hơn 100 ha tại khu công nghiệp này và nhiều khách hàng đã ngỏ ý quan tâm, sẵn sàng thuê đất. Giữa tháng 11 vừa qua, hai doanh nghiệp lớn của Hàn Quốc, gồm Tập đoàn LG và Heesung (đối tác cung ứng của Tập đoàn LG), đã được cấp UBND Hải Phòng cấp giấy phép đăng ký đầu tư với tổng vốn hơn 1,1 tỷ USD. Đây cũng là 2 khách hàng truyền thống của Đô thị Kinh Bắc.

Với việc được “mở khóa” 2 dự án trọng điểm, Chứng khoán Rồng Việt dự báo tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê của Đô thị Kinh Bắc trong năm 2025 có thể lên đến 234 ha, tăng 368% so với mức ước tính của cả năm 2024, bao gồm 30 ha từ Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh và 170 ha từ Khu công nghiệp Tràng Duệ 3.

Duy Quang