Đề nghị chưa thí điểm thu thuế tài sản tại TP. Hồ Chí Minh

Một dự án nhà ở xã hội của Tập đoàn Hoàng Quân tại TP. Hồ Chí Minh. Ảnh: TS

HoREA cho biết, về đề xuất dự kiến thí điểm đánh thuế tài sản trong dự thảo Quy định cơ chế đặc thù cho TP. Hồ Chí Minh, HoREA nhận thấy thuế tài sản, trọng tâm là thuế bất động sản (thuế nhà, đất) là sắc thuế được hầu hết các nước trên thế giới áp dụng đối với người sở hữu tài sản, bất động sản, đã tạo nguồn thu ngân sách ổn định và bền vững.

Chẳng hạn, Bang California (Hoa Kỳ) đánh thuế bất động sản khoảng 1,23%/năm trên giá trị tài sản. Như vậy, sau khoảng 81 năm sẽ thu thuế được 100% giá trị của bất động sản và mở ra chu kỳ thu thuế tiếp theo.

Tuy nhiên, HoREA đề nghị chưa nên thực hiện thí điểm đánh thuế tài sản trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh tại thời điểm hiện nay, mà nên dời lại thời điểm thực hiện đánh thuế tài sản vào thời điểm sau năm 2020 thì phù hợp hơn. Nếu thực hiện thì áp dụng đồng thời trên cả nước, không nên thực hiện thí điểm đánh thuế tài sản chỉ riêng tại TP. Hồ Chí Minh, hoặc bất cứ tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nào.

HoREA cũng cho rằng kinh tế đất nước và thị trường bất động sản vẫn còn đang trong quá trình phục hồi và tăng trưởng, nhưng chưa thật sự vững chắc, giá nhà vẫn còn rất cao, gấp khoảng trên dưới 25 lần thu nhập trung bình của xã hội (trong khi ở các nước phát triển thì biên độ này chỉ khoảng từ 5 - 7 lần), thu nhập của người dân nhìn chung vẫn còn thấp và chưa thật ổn định.

Đối với TP. Hồ Chí Minh, nếu thực hiện thí điểm đánh thuế tài sản thì có thể giúp tăng thêm nguồn thu ngân sách Thành phố, nhưng sẽ tạo ra hệ quả rất lớn là sẽ làm giá nhà, đất, khiến giá tăng lên, kể cả giá đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ cũng tăng lên, đẩy giá thành, giá bán sản phẩm hàng hóa, dịch vụ tăng theo, khiến cuộc sống đắt đỏ hơn nữa, đặc biệt là tác động làm giảm sức cạnh tranh của Thành phố, bởi lẽ các địa phương khác chưa thực hiện đánh thuế tài sản.