Đất sốt giá do tình trạng mua bán sang tay mất kiểm soát, chuyên gia đề xuất đánh thuế với bất động sản thứ 2

Theo dữ liệu thống kê của Hội Môi giới Việt Nam (VARS), chỉ số giá chung cư trong quý 2 tại Hà Nội tăng 58%, tại thành phố Hồ Chí Minh tăng 27% so với cùng kỳ năm 2019. Phân khúc trung cấp ngày càng khan hiếm, không những thế 80% nguồn cung mới mở bán hiện nay giá đã neo ở mức rất cao, trên 50 triệu đồng/m2.

Tại phân khúc chung cư đã qua sử dụng, giá bán cũng liên tục được đẩy lên cao. Hiện nay nhiều căn hộ dù đã được đưa vào sử dụng cả chục năm vẫn được rao với giá gấp 2 đến 3 lần thời điểm mới mở bán.

Không riêng chung cư, phân khúc biệt thự, liền kề hay đất nền vùng ven cũng có dấu hiệu tăng giá, bởi một số nhóm nhà đầu tư tạo cung, cầu giả để trục lợi. Dự báo giá nhà, đất khó có thể giảm trong thời gian tới.

Trước thực trạng nhà, đất sốt giá, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tiếp tục đề xuất đánh thuế với bất động sản thứ hai hoặc bỏ hoang. Cụ thể, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam hiện hệ thống pháp luật chưa có chế tài kiểm soát, ngăn chặn hoạt động đầu cơ, găm đất nhằm đẩy giá. Trong khi tình trạng mua bán, sang tay không được kiểm soát là nguyên nhân chính dẫn đến "sốt đất" tại nhiều địa phương. Nhà đầu cơ mua đất rồi bỏ hoang chờ tăng giá hoặc tạo khan hiếm giả diễn ra phổ biến, mục đích đều là "đẩy giá kiếm lời". Việc nghiên cứu áp thuế bất động sản là cấp bách để điều tiết thị trường. Không vì thấy khó ban hành mà bỏ qua chính sách này.

Hồng Thủy