Đất có giấy tờ hợp pháp vẫn bị bao chiếm bất hợp pháp

Phần đất của gia đình ông Trần Quốc Tuấn và bà Nguyễn Thị Mỹ Lệ bị ông Lý Thanh Giàu bao chiếm nhiều năm nay, nhưng chính quyền TP Hà Tiên vẫn chậm cưỡng chế và hủy bỏ những quyết định liên quan. Ảnh Hữu Tuấn

Ngang nhiên chiếm đất

Ông Trần Quốc Tuấn (phường Đông Hồ, TP Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang) cho biết: Ông và vợ là bà Nguyễn Thị Mỹ Lệ là người sử dụng hợp pháp đối với khu đất tại khu phố 3, phường Tô Châu, TP Hà Tiên. Trước đây, khu đất này do gia đình ông Tuấn và bà Lệ tự khai phá, đầu tư vốn nuôi tôm vào năm 1985, năm 1997 thì được UBND huyện Hà Tiên cấp GCNQSDĐ.

Năm 2003, phần diện tích đất của gia đình đã được UBND thị xã Hà Tiên cấp đổi lại thành GCNQSDĐ số: 02047 gồm thửa đất số 06, thửa số 07, thửa số 24; thuộc tờ bản đồ TC-09 cấp ngày 12/5/2003 cho bà Nguyễn Thị Mỹ Lệ (vợ ông Tuấn - PV).

Đến năm 2019, khu đất trên được Sở Tài nguyên và Nôi trường (TN&MT) tỉnh Kiên Giang cấp đổi cho gia đình ông Tuấn thành Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy CN), gồm: Giấy CN số CT 554136, CT 554137, CR 137216, CR137217, thuộc thửa đất số: 04, 23, 24, 07 tờ bản đồ số 09/TC, tổng diện tích là 17.461m2.

Tuy nhiên, vào năm 2020, ông Lý Thanh Giàu (ngụ tại TP Hà Tiên) ngang nhiên chiếm đất của gia đình ông Tuấn, tổng diện tích đất mà ông Giàu bao chiếm là 2.895,9m2. Ngoài việc thực hiện hành vi bao chiếm, ông Giàu còn thực hiện hành vi xây dựng trái phép trên đất của gia đình ông Tuấn và bà Lệ.

Sau khi phát hiện sự việc, ông Tuấn, bà Lệ thông báo cho chính quyền UBND phường Tô Châu, Phòng TN&MT, UBND TP Hà Tiên việc đất của mình bị ông Giàu lấn chiếm. UBND phường Tô Châu đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với ông Lý Thanh Giàu.

Phần đất có giấy tờ hợp pháp bị tranh chấp, chính quyền chậm xử lý cưỡng chế. Ảnh Hữu Tuấn

Ngày 12/10/2020, Chủ tịch UBND TP Hà Tiên ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 2044/QĐ-XPVPHC; ngày 30/09/2022, UBND TP Hà Tiên ra quyết định số 3327/QĐ-SĐBS, Quyết định sửa đổi, bổ sung một phần quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 2044/QĐ-XPVPHC ngày 12/10/2020, đối với ông Giàu về hành vi bao chiếm đất bất hợp pháp. Trong Quyết định đã nêu rõ hành vi: Ông Lý Thanh Giàu đã có hành vi chiếm đất nông nghiệp với diện tích 2.895,9m2, gây thiệt hại về quyền sử dụng đất của ông Tuấn và bà Lệ. Theo quyết định, ông Giàu có nghĩa vụ phải thực hiện hoàn trả lại đất và hiện trạng đất cho đúng chủ sở hữu.

Ngoài việc bao chiếm, xây nhà trên đất của ông Tuấn, ông Giàu còn ngang nhiên sang nhượng đất bằng giấy viết tay cho người khác và cản trở việc chính quyền và gia đình ông Tuấn đổ đất để vào thực hiện cưỡng chế.

Chậm thi hành, hủy bỏ quyết định cưỡng chế

Ngày 10/10/2022, UBND TP Hà Tiên đã ra Quyết định số 3360/QĐ-CCXP về cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với ông Lý Thanh Giàu. Theo quyết định cưỡng chế thì thời gian thực hiện là 15 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định.

Từ khi có quyết định cưỡng chế đến nay, đã 9 tháng trôi qua, UBND TP Hà Tiên vẫn chưa thực hiện, cưỡng chế để trả lại hiện trạng phần đất mà ông Giàu bao chiếm trái phép của gia đình ông Tuấn và bà Lệ. Ngày 16/02/2023, UBND TP Hà Tiên ra thông báo tổ chức cưỡng chế số 27/TB-TTHCC do Tổ thực hiện cưỡng chế ban hành và ngày 22/2/2023 Chủ tịch UBND phường Tô Châu có gửi giấy mời tham gia cưỡng chế cho ông Tuấn và bà Lệ về việc thực hiện cưỡng chế vào ngày 23/2/2023.

Tuy nhiên, ngày 23/2/2023, việc cưỡng chế đã tạm dừng, Tổ cưỡng chế đã không thực hiện đúng theo quyết định cưỡng chế là phá dỡ công trình xây dựng bất hợp pháp và trả lại mặt bằng cũng như diện tích đất chiếm cho ông Tuấn và bà Lệ. Gia đình ông Giàu vẫn ngang nhiên sử dụng đất và còn rao bán phần đất chiếm của gia đình ông Tuấn.

Trong khi đó, dưới thời ông Nguyễn Thanh Nhàn làm Chủ tịch UBND TP Hà Tiên cũng đã chỉ đạo UBND phường, Công an phường Tô Châu và các cơ quan đơn vị liên quan làm việc với các đối tượng; củng cố hồ sơ, tài liệu và xử lý theo quy định nếu có hành vi vi phạm pháp luật; trường hợp có yếu tố cấu thành tội phạm chuyển hồ sơ về công an thành phố. Chậm nhất ngày 10/9/2020.

Tuy nhiên, ngày 6/4/2023, UBND TP Hà Tiên có những quyết định số 424/QĐ-HB, hủy bỏ quyết định xử phạt hành chính số 2044/QĐ-XPHC ngày 12/10/2020, với lý do là vi phạm về thủ tục ban hành quyết định; quyết định 425/QĐ-HB hủy bỏ quyết định số 3327/QĐ-SĐBS ngày 30/9/2022, với lý do đã hủy quyết định số 2044/QĐ-XPHC; quyết định số 426/QĐ-HB hủy bỏ quyết định số 3360/QĐ-CCXP ngày 30/09/2022, với lý do đã hủy hai quyết định nói trên.

Ngày 12/5/2023, UBND TP Hà Tiên đã có công văn yêu cầu Phòng TN&MT, UBND phường Tô Châu tham mưu giải quyết đơn của ông Trần Quốc Tuấn, báo cáo vụ việc tại sao cưỡng chế không thành?

Trao đổi với phóng viên, nhiều luật sư cho rằng, việc ông Lý Thanh Giàu bao chiếm đất của ông Trần Quốc Tuấn và Nguyễn Thị Mỹ Lệ có dấu hiệu hình sự, theo Điều 228, của Bộ luật hình sự năm 2015 và sửa đổi bổ sung 2017, hành vi của ông Lý Thanh Giàu đã vi phạm Điều 228 về"Tội vi phạm các quy định về sử dụng đất đai".

Hữu Tuấn