Chủ đầu tư bất ngờ cắt điện thang máy 704 căn hộ chung cư ở Nha Trang

Ông Hoàng Bá Thái Bình - Trưởng Ban quản trị chung cư Scenia Bay Nha Trang, cho biết: Sáng 15/6, chủ đầu tư chung cư Scenia Bay Nha Trang là Công ty CP Nha Trang Bay đã bất ngờ cắt điện thang máy của 704 căn chung cư này. Vì thế, có 4 thang máy tòa nhà bị mất điện và 6 thang máy còn lại bị tác động điều khiển nên không hoạt động được.

Chủ đầu tư đã cắt điện thang máy chung cư Scenia Bay Nha Trang (nhà cao nhất). Ảnh: L.H.

Trước đó, Công ty CP Nha Trang Bay đã có văn bản gửi Ban quản trị (BQT) chung cư Scenia Bay Nha Trang và các đơn vị liên quan thông báo sẽ cắt điện, nước của 704 căn hộ chung cư này từ ngày 5/6. Theo lý giải của Công ty CP Nha Trang Bay, từ giữa năm 2023 đến nay, công ty đã nhiều lần yêu cầu BQT và đơn vị quản lý vận hành chung cư Scenia Bay Nha Trang thanh toán tiền điện, nước công cộng, phí quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật chung của tòa chung cư. Công ty còn yêu cầu BQT và đơn vị quản lý vận hành chung cư dừng chiếm giữ hệ thống trục kỹ thuật nước và ngăn cản việc chủ đầu tư ghi số nước...

Thang máy tầng 4 của chung cư Scenia Bay Nha Trang đã không còn hoạt động được.

Công ty CP Nha Trang Bay cũng cho biết, tính đến hết tháng 3/2024, tổng số tiền điện, nước công cộng và các chi phí quản lý vận hành hệ thống chung của chung cư ứng trước là hơn 1,7 tỷ đồng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã đóng khoảng 700 triệu đồng tiền nước mà 704 căn hộ chung cư Scenia Bay Nha Trang đã sử dụng. Bởi thế, công ty này buộc phải cắt điện, nước của 704 hộ dân chung cư Scenia Bay Nha Trang.

Ông Hoàng Bá Thái Bình - Trưởng BQT chung cư Scenia Bay Nha Trang, cho biết: Phần lớn cư dân chung cư sẽ hợp tác, mong muốn giải quyết đóng tiền điện, nước nhưng phải trên cơ sở BQT và ban quản lý tòa nhà được kiểm tra làm rõ số liệu do chủ đầu tư tính toán. “Các đồng hồ đo, đếm chỉ số điện, các hệ thống dùng chung mà chủ đầu tư bắt cư dân chia sẻ 60% chi phí. Thực tế một số cư dân có phát hiện chủ đầu tư có sử dụng riêng nhưng vẫn tính vào điện cho cư dân phải trả. Ngoài ra, chủ đầu tư còn giữ hơn 1 tỷ đồng tiền phí vận hành từ trước 31/5/2023 đến nay không quyết toán, trả lại cho cư dân”, ông Bình cho hay.

Hệ thống điều khiển thang máy của chung cư Scenia Bay Nha Trang không hoạt động được.

Trước đó, đầu năm 2024, đoàn kiểm tra của HĐND tỉnh Khánh Hòa đã ghi nhận, giữa chủ đầu tư (Công ty CP Nha Trang Bay) và BQT chung cư Scenia Bay Nha Trang chưa có sự thống nhất về bàn giao kinh phí bảo trì vì chưa xác định được các phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung của tòa nhà chung cư. Bên cạnh đó, giữa chủ đầu tư, BQT, đơn vị quản lý vận hành có phát sinh tranh chấp, mâu thuẫn phức tạp về quỹ vận hành, việc quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật chung, giá nước sinh hoạt cao... nên một số hộ đã không đóng tiền nước cho chủ đầu tư, không đóng phí gửi xe máy tháng cho chủ đầu tư mà đóng trực tiếp cho đơn vị quản lý vận hành.

BQT chung cư Scenia Bay Nha Trang nói chủ đầu tư còn giữ 1 tỷ đồng tiền phí vận hành.

Từ thực tế này, HĐND tỉnh Khánh Hòa đã đề nghị UBND TP. Nha Trang (cơ quan có thẩm quyền công nhận BQT chung cư Scenia Bay Nha Trang) có giải pháp giải quyết mâu thuẫn trong nội bộ BQT trong trường hợp các thành viên BQT nhà chung cư không giải quyết được theo quy chế hoạt động của BQT đã được hội nghị nhà chung cư thông qua. Đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa, nghiên cứu, có giải pháp giải quyết việc bàn giao kinh phí bảo trì giữa chủ đầu tư là Công ty CP Nha Trang Bay và BQT; chỉ đạo cơ quan chuyên môn hướng dẫn chủ đầu tư, thực hiện đúng các quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ theo quy định.

Lữ Hồ