Làn sóng tăng lãi suất huy động đang diễn ra với tốc độ nhanh và dồn dập, đẩy mặt bằng lãi suất lên cao nhất trong nhiều năm. Trong bối cảnh đó, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã phát đi thông điệp điều hành rõ ràng: kiểm soát chặt, không để xảy ra cuộc đua lãi suất gây xáo trộn thị trường tiền tệ.
Khi lãi suất bước vào giai đoạn thả nổi và liên tục tăng cao, khoản vay mua nhà từng 'vừa sức' nhanh chóng trở thành gánh nặng, đẩy nhiều gia đình trẻ vào cuộc đua trả nợ đầy áp lực.
Bức tranh lãi suất cho vay ngày 31/3/2026 cho thấy khoảng cách đáng kể giữa các ngân hàng, với mức thấp nhất chỉ hơn 5,4% trong khi cao nhất tiến sát 7,8%.
Cuộc đua lãi suất chưa hạ nhiệt ở các kỳ hạn trung và dài, trong khi nhóm 'Big 4' vẫn duy trì mức ổn định; cùng với đó, nhiều ngân hàng đẩy lãi suất kỳ hạn 6-12 tháng lên trên 6%/năm nhằm thu hút dòng tiền gửi.
Trước đây, doanh nghiệp chỉ vay ở mức 6-7% thì hiện lãi suất đã tăng lên 11-13%, thậm chí lĩnh vực bất động sản có thể lên tới 15% và đây là thách thức lớn đối với cộng đồng doanh nghiệp.
Sau thời gian neo ở mức thấp, lãi suất cho vay tại các ngân hàng thương mại đang có xu hướng gia tăng, tạo áp lực lớn hơn lên người vay.
Mặt bằng lãi suất cho vay bình quân tại các ngân hàng đang xuất hiện sự phân hóa đáng kể, với nhóm ngân hàng quốc doanh duy trì mức thấp, trong khi khối tư nhân có xu hướng cao hơn.
Mặt bằng lãi suất huy động tiếp tục duy trì sự phân hóa rõ rệt giữa các kỳ hạn, trong đó nhóm kỳ hạn dài từ 12-24 tháng ghi nhận mức cao nhất tại nhiều ngân hàng, tạo khoảng cách đáng kể so với các kỳ hạn ngắn.
Trong cơn 'sóng lãi suất', không ít nhà đầu tư bất động sản đang truyền tai nhau 'khẩu quyết' điều quan trọng nhất hiện nay không phải là kiếm được bao nhiêu, mà là giữ được bao nhiêu.
Thời gian gần đây, nhiều ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất huy động, đẩy mặt bằng lên mức cao mới.
Lãi suất huy động tăng khiến lãi suất cho vay tăng theo. Để tăng trưởng kinh tế cao, nhiều ngân hàng tìm cách hạ nhiệt lãi suất cho vay để giảm gánh nặng chi phí cho doanh nghiệp.
Sau khi lãi suất cho vay mua nhà tăng trên diện rộng, đến nay, lãi suất vay mua ôtô cũng đang tăng nhanh tại nhiều ngân hàng. Lãi suất thả nổi hiện đã gần chạm mốc 14%/năm.
Trong hành trình mua nhà, các khách hàng cần nghiên cứu kỹ lưỡng, tránh trở thành 'con mồi' trong mê cung tài chính, khiến việc mua nhà trở thành gánh nặng.
Trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng vượt xa tốc độ huy động vốn và các áp lực vĩ mô từ thị trường quốc tế, giới phân tích dự báo xu hướng tăng lãi suất huy động sẽ còn tiếp diễn. Diễn biến này không chỉ xuất hiện tại nhóm ngân hàng cổ phần mà đã lan tỏa sang cả khối ngân hàng quốc doanh, thiết lập một mặt bằng lãi suất mới cho thị trường tiền tệ.
Không còn thời kỳ dòng vốn giá rẻ, lãi suất cho vay bình quân tại một số nhà băng tăng tới gần 2%/năm. Riêng lãi suất cho vay lĩnh vực sản xuất kinh doanh đã nhanh chóng vọt lên mức 11,5%/năm.
Trong bối cảnh nhu cầu tín dụng dần phục hồi, lãi suất cho vay bình quân tại các ngân hàng xuất hiện sự phân hóa đáng chú ý, với khoảng cách giữa nhóm thấp và cao lên tới hơn 2 điểm phần trăm.
Mặt bằng lãi suất huy động tại các ngân hàng thương mại hiện ghi nhận với mức cao nhất lên tới 6,41%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.
Trong bối cảnh lãi suất huy động từ khu vực dân cư đang 'nóng' lên từng ngày, các ngân hàng thương mại (NHTM) đã và đang đa dạng hóa nguồn vốn nhằm đảm bảo cung ứng tín dụng với chi phí hợp lý, hỗ trợ tăng trưởng nền kinh tế.
Mặt bằng lãi suất huy động tại nhiều ngân hàng tiếp tục có sự phân hóa rõ rệt, trong đó nhóm kỳ hạn dài vẫn duy trì mức cao hơn đáng kể so với kỳ hạn ngắn.
Lãi suất cho vay bình quân tại nhiều ngân hàng thương mại ở Việt Nam hiện đang dao động trong khoảng từ 5,42% đến 7,73%/năm, phản ánh sự phân hóa nhất định giữa các nhóm ngân hàng cũng như chiến lược kinh doanh riêng của từng đơn vị.
Mặt bằng lãi suất huy động tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng, mức lãi suất 8 - 8,5%/năm không còn hiếm trên thị trường. Lãi suất tăng cao tạo áp lực kép không chỉ với người vay vốn mà còn ở phía ngân hàng.
Các ngân hàng thương mại Nhà nước đã không thể đứng ngoài cuộc đua lãi suất, đồng loạt nâng lãi suất huy động lên mặt bằng mới.
Lãi suất huy động bất ngờ tăng vọt chạm mốc 9%/năm vào cuối tháng 3/2026 tạo ra những xáo trộn lớn trong tâm lý thị trường. Nhiều người trót rót vốn vào bất động sản đang ngậm ngùi tiếc nuối khi bỏ lỡ cơ hội sinh lời an toàn. Sự chuyển pha đột ngột của dòng vốn không chỉ châm ngòi cho cuộc đua khốc liệt giữa các ngân hàng mà còn phản ánh áp lực tái cơ cấu vĩ mô.
Mặt bằng lãi suất huy động tại các ngân hàng thương mại hiện ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa nhóm ngân hàng quốc doanh và khối ngân hàng tư nhân, với mức cao nhất lên tới 6,41%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.
Mặt bằng lãi suất cho vay hiện không còn đồng nhất, khi mỗi ngân hàng lựa chọn mức lãi suất riêng phù hợp với chiến lược khách hàng và mục tiêu tăng trưởng tín dụng.
Lãi suất tiền gửi kỳ hạn trên 12 tháng tại nhóm Big4 (trừ Agribank) đang được điều chỉnh lên mức cao hơn, phổ biến quanh 5,9% - 6,5%/năm tùy ngân hàng và kỳ hạn.
Theo các chuyên gia, việc 'chờ đáy lãi suất' có thể khiến nhà đầu bỏ lỡ cơ hội về giá vì khi lãi suất giảm thì giá nhà vẫn tăng cao hơn.
Mặt bằng lãi suất huy động tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng khi ngày càng nhiều ngân hàng công bố biểu lãi suất mới gia tăng ở các kỳ hạn dài.
Dữ liệu huy động và tín dụng của 27 ngân hàng niêm yết giai đoạn 2019 - 2025, nhất là các năm 2021 – 2024, cho thấy hệ thống ngân hàng phải căng mình duy trì thanh khoản để đáp ứng nhu cầu vốn của nền kinh tế...
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ là bước quan trọng giúp quá trình vay mua nhà tại ngân hàng diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.
Áp lực sở hữu nhà tại đô thị lớn khiến nhiều vợ chồng trẻ chấp nhận vay dài hạn, dành hơn nửa thu nhập trả nợ, đánh đổi cuộc sống hiện tại.
Mặt bằng lãi suất huy động tại nhiều ngân hàng tiếp tục duy trì sự phân hóa rõ nét giữa các kỳ hạn, với nhóm kỳ hạn dài ghi nhận mức cao nhất trên 6%/năm, trong khi kỳ hạn ngắn vẫn ở mức thấp.
Nhiều người đang chờ lãi suất giảm rồi mới mua nhà. Tuy nhiên theo chuyên gia, khi lãi suất giảm mạnh thì giá bất động sản thường không giảm. Người mua có thể được lợi về chi phí vốn, nhưng lại phải mua với giá cao hơn.
Các chuyên gia tài chính và bất động sản nhận định, dù mặt bằng lãi suất đang chịu áp lực mang tính chu kỳ, nhưng các giải pháp linh hoạt từ ngân hàng và chủ đầu tư đang mở ra cơ hội lớn cho người mua nhà trong chu kỳ phát triển mới.
Đối mặt với khoản vay lớn để mua nhà, vợ chồng Lê Huyền tiết kiệm được 10 triệu đồng/tháng nhờ bố mẹ hỗ trợ, còn gia đình Thảo Hương được phụ huynh cho 1,5 tỷ đồng khi ra ở riêng.
'Người mua có thể được lợi về chi phí vốn nhưng lại phải mua với giá cao hơn. Rủi ro của việc chờ đợi là bỏ lỡ cơ hội về giá', chuyên gia nêu quan điểm.
Thị trường tài chính tiền tệ trong nước tuần qua ghi nhận nhiều tín hiệu đáng chú ý, thanh khoản hệ thống dần ổn định trở lại sau giai đoạn căng thẳng, trong khi mặt bằng lãi suất liên ngân hàng có xu hướng tăng lên, cho thấy nhu cầu vốn ngắn hạn vẫn hiện hữu và công tác điều tiết đang được triển khai linh hoạt.
Nhìn lại hai chu kỳ nợ xấu trước đây (giai đoạn 2010–2012 và giai đoạn 2022–2023), VDSC nhận định rằng mức tăng lãi suất hiện tại hoàn toàn có khả năng ảnh hưởng tới khả năng trả nợ của khách hàng và kích hoạt một chu kỳ nợ xấu mới.
Dữ liệu mới nhất cho thấy lãi suất cho vay bình quân giữa các ngân hàng có sự chênh lệch đáng kể, với mức thấp nhất trên 5% và cao nhất gần 7,73%.
Biểu lãi suất huy động mới nhất cho thấy sự phân hóa giữa các ngân hàng ở nhiều kỳ hạn, đặc biệt từ 6 tháng trở lên trong bối cảnh cạnh tranh thu hút vốn vẫn duy trì.
Giá chung cư tăng mạnh suốt nhiều năm, vượt xa tốc độ tăng thu nhập, khiến căn hộ tầm trung tại Hà Nội không còn ở mức vài trăm triệu hay một, hai tỷ đồng, mà phổ biến lên tới vài tỷ, thậm chí cao hơn nhiều ở vị trí đắc địa.
Theo chuyên gia, khi lãi suất thả nổi tăng chắc chắn sẽ xuất hiện các trường hợp bán ra do áp lực tài chính, đặc biệt đối với nhà đầu tư ôm nhiều tài sản, tài sản không tạo ra dòng tiền, đất nền hoặc sản phẩm có tính thanh khoản thấp. Những loại tài sản này có thể được gọi là 'ngộp', nhưng sẽ mang tính cục bộ và phân khúc, không phải là làn sóng bán tháo toàn thị trường.
Giá nhà tăng cao khiến nhiều gia đình chưa thể ra riêng, trong khi một số người chủ động sống cùng bố mẹ để giảm áp lực tài chính và nhận thêm hỗ trợ trong cuộc sống.
Thị trường tiền tệ tuần qua chứng kiến nhiều biến động mạnh khi làn sóng tăng lãi suất lan rộng trên toàn hệ thống ngân hàng.