Hà Nội có gần 1.600 chung cư cũ, hầu hết được xây dựng trong giai đoạn 1960-1992. Từ năm 2005, Hà Nội đã bắt đầu cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ, nhưng do có nhiều vướng mắc, kết quả thực hiện đến nay mới đạt khoảng 2%.
Tranh chấp chung cư ngày gia tăng không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến hàng trăm nghìn hộ dân mà còn là thách thức trong công tác quản lý đô thị. Do đó việc sớm xây dựng một luật riêng cho công tác quản lý, vận hành nhà chung cư là điều hết sức cần thiết.
Một số căn hộ có thể phạm phải sát khí phong thủy, gây ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc và vận mệnh của gia chủ. Vì vậy, hóa giải nhà chung cư phạm sát khí khi bố trí nội thất là điều quan trọng để đảm bảo không gian sống hài hòa, an lành.
Điều này được một số cử tri TPHCM nêu tại buổi tiếp xúc cử tri của tổ Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) TPHCM – đơn vị 9 với nhân dân các phường, xã: Vĩnh Hội, Khánh Hội, Xóm Chiếu, Tân Mỹ, Tân Hưng, Tân Thuận, Phú Thuận, Nhà Bè, Hiệp Phước, trước Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, ngày 27/9.
Phát biểu tại Phiên họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản diễn ra mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu thẳng thắn kiểm điểm để tháo gỡ vướng mắc, trả lời được câu hỏi tại sao giá nhà chung cư lại cao và cao mãi; làm rõ có hay không sự thao túng thị trường bất động sản để chấn chỉnh việc găm hàng, đội giá, thổi giá, làm méo mó thị trường.
Nhiều chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh chưa đủ điều kiện vận hành dịch vụ lưu trú ngắn hạn, gây vướng mắc trong quản lý nhà ở và hoạt động du lịch.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hầu hết nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn không được thiết kế hệ thống cấp điện, PCCC, xử lý rác thải... nên chưa đủ điều kiện cho thuê lưu trú ngắn ngày.
Thủ tướng yêu cầu cần làm rõ thị trường bất động sản (BĐS) có bị thao túng hay không, chấn chỉnh tình trạng găm hàng, đội giá, thổi giá, gây méo mó thị trường. Đặc biệt đẩy nhanh tốc độ triển khai các dự án nhà ở xã hội (NƠXH), cơ cấu lại thị trường, thúc đẩy nguồn cung, đặc biệt là phân khúc NƠXH, nhà ở có giá phù hợp cho người thu nhập thấp và trung bình, các đối tượng yếu thế, người trẻ….
Đó là khẳng định của LS. Hà Hải, Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư tại Tọa đàm với chủ đề 'Quản lý - Vận hành chung cư: Đi tìm tiếng nói chung' diễn ra sáng 26/9, tại tòa nhà Bộ Tài chính phía Nam, TP Hồ Chí Minh, do Báo Đại đoàn kết tổ chức với sự tham dự của nhiều chuyên gia, cơ quan quản lý, đại diện doanh nghiệp, ban quản trị và cư dân chung cư trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh và một số tỉnh, thành lân cận.
Sáng 26/9, tại tòa nhà Bộ Tài chính phía Nam, Báo Đại đoàn kết tổ chức tọa đàm với chủ đề 'Quản lý - Vận hành chung cư: Đi tìm tiếng nói chung', với sự tham dự của nhiều chuyên gia, cơ quan quản lý, đại diện doanh nghiệp, ban quản trị và cư dân chung cư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh và một số tỉnh, thành lân cận.
Đa số các dự án nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn thành phố không đủ tiêu chuẩn kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch, và vẫn có những ý kiến trái chiều giữa chủ sở hữu nhà ở và người khai thác căn hộ để kinh doanh.
Theo kết quả kiểm tra, rà soát, phần lớn các chung cư hỗn hợp không được thiết kế riêng hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, thang máy, phòng cháy chữa cháy hay xử lý rác thải phục vụ hoạt động lưu trú.
Nhiều chung cư hỗn hợp tại Thành phố Hồ Chí Minh chưa đáp ứng tiêu chuẩn để hoạt động dịch vụ lưu trú ngắn hạn, ảnh hưởng đến hoạt động du lịch và quản lý nhà ở.
Yêu cầu cấp thiết trong điều chỉnh chính sách, cơ chế và tư duy phát triển nhà ở, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội – vốn được xem là chìa khóa để kéo giảm giá nhà chung cư trên diện rộng.
Ghi nhận tại nhiều chung cư ở TP Hồ Chí Minh, các tranh chấp xảy ra phức tạp và kéo dài, không chỉ dừng lại ở mâu thuẫn giữa chủ đầu tư (CĐT) và cư dân; mà còn liên quan đến vai trò, năng lực quản lý của Ban Quản trị (BQT) và sự thiếu quyết liệt của chính quyền địa phương. Mặc dù đã có sự vào cuộc ban đầu, nhưng cư dân vẫn phải khiếu nại qua nhiều cấp để đòi lại được quyền lợi chính đáng đã bị trì hoãn dai dẳng.
Ngày 22-9, Ban Chỉ đạo Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội đã ban hành Kế hoạch hành động số 03/KH-BCĐ với các nội dung cụ thể.
Thời gian gần đây, giá nhà đất liên tục tăng cao vượt xa khả năng chi trả của người dân, nhiều chuyên gia đã đưa ra giải pháp để hạ nhiệt giá nhà.
TP.HCM đang khẩn trương triển khai thúc đẩy cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đối với chủ đầu tư khi tham gia cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố.
Theo Kế hoạch hành động số 03/KH-BCĐ vừa được Ban Chỉ đạo Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ thành phố Hà Nội ban hành, thành phố sẽ đẩy mạnh việc lập quy hoạch chi tiết và tổng mặt bằng cho các khu chung cư cũ tại khu vực nội thành.
'Bao nhiêu người cần nhà nhưng vì giá nhà cao quá không mua được… Nhà mà 70 – 100 triệu/m² (nhà chung cư), còn các anh đánh giá không có nhu cầu thì các anh ngồi trên trời cả rồi, trên thiên đình hết cả rồi, không còn ai dưới hạ giới nữa'.
Chủ tịch UBND TP.HCM đã chỉ đạo các đơn vị có liên quan triển khai Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND của HĐND TP.HCM về cơ chế ưu đãi, hỗ trợ chủ đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn.
Dự báo của Savills về một đợt bùng nổ nguồn cung lớn từ năm 2026 đang thắp lên hy vọng 'hạ nhiệt' giá chung cư Hà Nội.
Đất ven đô chạm mốc 200 triệu/m2, căn hộ nhiều nơi vượt 150 triệu/m2; Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư cảng Liên Chiểu hơn 45.000 tỷ đồng... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Giá căn hộ tăng gấp ba trong 10 năm, trong khi thu nhập chỉ tăng gấp đôi, khiến khả năng mua được nhà của người dân càng mong manh.
Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo phải triển khai ngay các giải pháp để kéo giảm giá nhà ở thương mại phù hợp với thị trường, thu nhập của người dân.
Ban chỉ đạo Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn TP. Hà Nội vừa ban hành kế hoạch hành động để đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
UBND TPHCM vừa triển khai Nghị quyết 17/2025 của HĐND thành phố về cơ chế ưu đãi, hỗ trợ chủ đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Hà Nội đang dồn lực đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ, với kế hoạch chi tiết và những mục tiêu cụ thể nhằm hoàn thành các khâu quan trọng ngay trong năm 2025.
Tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, nhiều chung cư trở thành 'điểm nóng' khi phát sinh những bất cập về pháp lý, tiện ích, quyền lợi sử dụng... Từ sở hữu chung/riêng, quỹ bảo trì 2%,…đều dẫn đến các tranh chấp, thậm chí bùng phát thành những tranh chấp nghiêm trọng, ám ảnh đời sống cư dân và gây giảm niềm tin vào các 'tổ ấm' cao tầng.
'Bao nhiêu người cần nhà nhưng vì giá nhà cao quá nên không mua được, nhà 70 triệu, hơn 100 triệu/m² nhà chung cư thì ai có tiền để mà mua?'.
Mất xe ở chung cư, cần phải xác định xem có thẻ giữ xe hay không, nếu có thì đơn vị trông xe sẽ chịu trách nhiệm.
Hà Nội dự kiến trình duyệt quy hoạch chi tiết các khu chung cư cũ ưu tiên cải tạo trong quý III/2025
Ban Chỉ đạo Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ TP Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch hành động số 03/KH-BCĐ. Theo đó, công tác lập và trình duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng các khu chung cư cũ trọng điểm sẽ được ưu tiên hoàn thành trong quý III/2025, các địa bàn khác phấn đấu hoàn thành trong quý IV/2025.
Theo Kế hoạch hành động số 03/KH-BCĐ vừa được Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội ban hành, thành phố đặt mục tiêu hoàn tất công tác quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng và kiểm định toàn bộ gần 1.600 chung cư cũ trong năm 2025.
Không chỉ đất nền 'sốt' sau khi sáp nhập, tại Đà Nẵng, rất nhiều khu chung cư giá cũng tăng đến chóng mặt, nhất là khu vực ở phường Cẩm Lệ, Sơn Trà.
Nghe báo cáo giá nhà chung cư ở Hà Nội và TP HCM trung bình 70-80 triệu/m2, Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị làm rõ 'tại sao giá nhà chung cư lại cao và cao mãi?', 'có hay không sự thao túng thị trường?'.
Theo Kế hoạch hành động số 03/KH-BCĐ do Ban chỉ đạo Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn Thành phố Hà Nội ban hành ngày 22/9, công tác lập, trình duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng, đề án quy gom toàn bộ các chung cư cũ sẽ phấn đấu hoàn thành trong quý 3 đến quý 4/2025.
Ngày 22-9, Ban chỉ đạo Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội đã ban hành Kế hoạch hành động số 03/KH-BCĐ với một số nội dung đáng chú ý.