Ngày 13/3, Công đoàn phường Hòa Khánh thông tin đến đoàn viên, người lao động về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Ecohome Hòa Hiệp, nhằm tạo cơ hội an cư cho các đối tượng có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn.
Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà đang có xu hướng tăng trở lại từ cuối năm 2025, song theo chuyên gia, yếu tố này chưa đủ mạnh để khiến giá bất động sản giảm. Trên thực tế, lãi suất cao khiến thanh khoản thị trường chậm lại, trong khi mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao.
MỸ - Thay vì dồn tiền cho 'giấc mơ sở hữu nhà', ngày càng nhiều Gen Z Mỹ chọn rót vốn vào thị trường chứng khoán, mở ra xu hướng tích lũy tài sản mới thu hút sự chú ý của giới tài chính.
Sau nhiều năm áp dụng mức trần thu nhập 15 triệu đồng/tháng đối với cá nhân mua nhà ở xã hội (NƠXH), từ tháng 10-2025, Chính phủ đã điều chỉnh lên 20 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, trước yêu cầu mới hiện nay, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng nghiên cứu tiếp tục nâng thu nhập của cá nhân mua NƠXH lên 25-27 triệu đồng/tháng.
Ngân hàng Nhà nước đang nghiên cứu thiết kế gói vay ưu đãi dành cho người dưới 35 tuổi mua nhà, dự kiến được lồng ghép vào chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng đang triển khai cho lĩnh vực nhà ở xã hội.
Có những câu hỏi phải mất rất lâu mới có thể trả lời.
Lãi suất cho vay mua nhà tăng mạnh, lên mức cao nhất trong khoảng hai năm trở lại đây. Thời gian ưu đãi kết thúc, lãi suất thả nổi tăng nhanh, kéo chi phí trả nợ hàng tháng lên cao và tạo áp lực lớn với người mua nhà.
Ông Nguyễn Thành Trung - Giám đốc Ban Quản lý dự án Kim Chung - Đông Anh - kiến nghị cơ quan quản lý nhà nước nên đóng vai trò chủ trì trong việc hướng dẫn, tiếp nhận và thẩm định hồ sơ của người mua nhà ở xã hội. Cơ quan chức năng sẽ thực hiện việc kiểm tra, chấm điểm và xác nhận các trường hợp đủ điều kiện theo quy định; doanh nghiệp chỉ đảm nhận bước cuối cùng là ký hợp đồng với những khách hàng đã được phê duyệt…
Tôi luôn nghĩ việc chồng đưa lương cho mẹ giữ chỉ là thói quen của gia đình. Nhưng khi vợ chồng bàn chuyện mua nhà, câu trả lời của mẹ chồng khiến tôi nhận ra có những điều mình đã hiểu sai suốt nhiều năm.
Bước sang tháng 3, lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng tiếp tục có sự biến động ở cả nhóm Big4 và các ngân hàng thương mại cổ phần.
Khi vay ngân hàng mua nhà, việc hiểu rõ cách tính lãi và số tiền phải trả mỗi tháng là yếu tố quan trọng giúp người vay lựa chọn gói vay phù hợp với khả năng tài chính.
Lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh đẩy chi phí trả nợ hàng tháng lên mức cao, khiến giấc mơ an cư của nhiều người trở thành áp lực tài chính.
Doanh nghiệp đề xuất cơ quan nhà nước trực tiếp xét duyệt người mua nhà ở xã hội ngay từ đầu và xây dựng cơ sở dữ liệu người đủ điều kiện trên hệ thống VNeID nhằm giảm rủi ro trong quá trình bán nhà.
Hiện nay quy trình xét duyệt người mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội còn khá phức tạp, trong khi số lượng hồ sơ đăng ký thường lớn hơn nhiều so với nguồn cung. Theo ý kiến của ông Lê Quang Huy, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần BIC Việt Nam tại Hội thảo 'Nhà ở xã hội: Bứt tốc nguồn cung, bảo đảm công bằng thụ hưởng' diễn ra sáng 12-3 tại trụ sở Bộ Xây dựng, đã đề xuất cơ quan quản lý nên đảm nhận khâu xét duyệt đối tượng mua nhà ngay từ đầu, bằng dữ liệu số của công dân.
Thông tin từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho thấy, ngành ngân hàng đang triển khai nhiều chương trình tín dụng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội. Đáng chú ý, chủ trương hỗ trợ người dưới 35 tuổi mua nhà dự kiến được lồng ghép vào gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, khi dư nợ cho vay đối với nhóm khách hàng này hiện mới đạt khoảng 240 tỷ đồng.
Khi lãi suất cho vay đang tăng cao, không ít người vay vốn rơi vào vòng xoáy áp lực tài chính. Những khoản vay từng được tính toán kỹ lưỡng để mua nhà, mua xe bỗng trở thành gánh nặng khi lãi suất thả nổi điều chỉnh theo chiều hướng tăng.
Hiện khoảng cách giữa giá nhà và thu nhập ngày càng cách xa. Cùng đó là nguy cơ thanh khoản thấp ở một số khu vực do hạ tầng chưa hoàn thiện và chủ đầu tư thiếu năng lực phát triển tiện ích cơ bản.
Cư xá Thanh Đa (TP.HCM) xuống cấp nhưng cư dân vẫn chưa muốn rời đi vì lo tiền bồi thường không đủ mua nhà mới và rủi ro pháp lý sau tái định cư.
Ngay từ đầu năm, nhiều ngân hàng báo điều chỉnh tăng lãi suất, có thể khiến nhu cầu mua nhà chậm lại và doanh nghiệp bất động sản đối mặt với áp lực dòng tiền.
Dành gần 70% thu nhập trả tiền nhà khiến thạc sĩ trẻ tại Hà Nội kiệt sức, mất ngủ kéo dài và phải vào viện tâm thần điều trị do áp lực tài chính quá lớn.
Phát triển phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng giúp tăng nguồn cung, kéo giảm mặt bằng giá nhà. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tham gia, cần làm rõ các cơ chế về tiền sử dụng đất, thuế, vốn và điều kiện mua nhà.
Với giá bán tạm tính gần 22 triệu đồng/m2, căn hộ tại dự án Chung cư nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều người tại TPHCM. Nếu chưa nộp đơn đăng ký, người dân vẫn còn cơ hội mua nhà tại đây.
Nhiều ngân hàng thương mại, đặc biệt là các ngân hàng có vốn Nhà nước, đã điều chỉnh lãi suất cho vay bất động sản lên mức cao hơn đáng kể so với lãi suất cho vay tiêu dùng hoặc cho vay phục vụ sản xuất, kinh doanh.
Trong bối cảnh giá nhà cao, sự gia tăng của lãi suất vay mua nhà càng khiến bài toán tài chính của người mua trở nên khó khăn.
Giá chung cư vẫn neo cao nhưng hiệu suất cho thuê thấp, trong khi lãi vay tăng nhanh đang khiến nhiều nhà đầu tư phải đánh giá lại bài toán kinh tế khi đầu tư loại hình bất động sản này.
Gần đây, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng duy trì ở mức cao; sau ưu đãi có thể lên 13-15%/năm, gây áp lực lớn cho người mua, nhất là khách hàng dùng đòn bẩy tài chính. Bối cảnh này khiến thị trường bất động sản xuất hiện nhiều chuyển biến.
Trong bối cảnh dư nợ tín dụng bất động sản tăng mạnh, việc Ngân hàng Nhà nước siết chặt hạn mức cho vay cùng với đà tăng lãi suất đang buộc thị trường phải tái cấu trúc, chuyển từ tư duy đầu cơ ngắn hạn sang quản trị rủi ro và đầu tư bền vững.
Trong khi lãi suất huy động tăng kéo theo lãi suất cho vay bất động sản chạm ngưỡng 15%/năm, thì lãi suất cho vay đối với lĩnh vực ưu tiên vẫn duy trì ở mức thấp 3,8%/năm, trở thành bệ đỡ quan trọng cho đà tăng trưởng kinh tế năm 2026.