Thanh khoản thị trường bất động sản tiếp tục suy giảm trong quý II/2026, với số giao dịch thành công giảm mạnh so với cả quý trước và cùng kỳ. Đáng chú ý, giá căn hộ thứ cấp tại Hà Nội, TPHCM và giá đất nền đồng loạt điều chỉnh, trong khi lượng tồn kho tăng cao.
Giá căn hộ và đất nền trên thị trường thứ cấp cùng có xu hướng giảm trong quý II/2026.
Ngoài vàng và tiền mặt, lực lượng chức năng còn thu giữ nhiều trang sức, đồng hồ xa xỉ, giấy tờ bất động sản và nhiều tài liệu khác.
Với 8 dự án nhà ở xã hội đã và đang được triển khai, dự kiến cung cấp gần 8.000 căn hộ, tỉnh Lào Cai đang từng bước mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng được hưởng chính sách, góp phần bảo đảm an sinh xã hội trên địa bàn.
Sự thật đằng sau việc người mua ép giá bất động sản; Lấy ý kiến người dân về Khu đô thị đa mục tiêu tại bãi sông Hồng; Lâm Đồng sắp có nhà ở xã hội gần 6.700 căn hộ; Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đã hoàn thành tới đâu?;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 21/8.
Gần 3 tháng trở lại đây, anh Trần Bình, một nhà đầu tư cá nhân tại Hà Nội đang âm thầm tìm kiếm các căn hộ có vị trí thuận lợi, diện tích vừa phải, nội thất hoàn thiện để chuyển sang khai thác theo mô hình căn hộ dịch vụ.
Lượng tìm kiếm căn hộ tăng cho thấy nhu cầu ở thực vẫn hiện hữu, nhưng giá bán cao, nguồn cung lệch pha và yêu cầu ngày càng khắt khe khiến giao dịch chưa dễ phục hồi.
Báo cáo thị trường quý II/2026 ghi nhận giá bán sơ cấp trung bình của phân khúc căn hộ siêu sang tại TP HCM đã tiệm cận mức 18.000 USD (tương đương gần 470 triệu đồng) cho mỗi mét vuông, với một số dự án bất động sản hàng hiệu gần khu vực chợ Bến Thành chạm ngưỡng một tỷ đồng. Mặt bằng giá cao tại khu vực trung tâm đang thu hẹp tệp khách hàng tham gia, thúc đẩy dòng tiền của người có nhu cầu ở thực dịch chuyển theo các trục hạ tầng kết nối sang các thị trường phụ cận.
Thị trường nhà ở Tokyo tiếp tục nóng khi giá trung bình căn hộ chung cư mới tại 23 quận nội thành tăng 96% trong tháng Bảy, lên mức kỷ lục 265,2 triệu yen, tương đương khoảng 1,7 triệu USD.
Các chuyên gia nhận định, thị trường nhà ở Hà Nội đang được định hình lại bởi xu hướng mở rộng ra khu vực ngoại thành cùng nhu cầu mua ở ngày càng chọn lọc, trong đó phân khúc căn hộ tiếp tục là động lực chính của thị trường.
Phát triển nhà ở xã hội được xem là một trong những giải pháp quan trọng để mở rộng cơ hội an cư. Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ hàng loạt dự án, trong đó có những dự án quy mô hàng nghìn căn hộ vừa được khởi công.
Trong tổng số 225 căn hộ nhà ở xã hội (NoXH) HQC Bình Trưng Đông, Sở Xây dựng TPHCM xác định 68 hồ sơ đã đủ điều kiện sau khi xét duyệt đối tượng, làm cơ sở để xem xét cấp giấy chứng nhận (sổ hồng).
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố công khai thông tin dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất tại xã Hạ Bằng, Hà Nội.
Dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất (Hà Nội) cung cấp 231 căn hộ, giá bán dự kiến từ 870 triệu đồng một căn.
Nội dung bản tin hôm nay: Sửa đổi Luật Kinh doanh BĐS, mở rộng quyền chuyển nhượng khi chưa có giấy chứng nhận; Hà Nội hướng dẫn mua NOXH tại xã Hạ Bằng giá 23,5 triệu đồng/m2; Chung cư hết niên hạn, chủ căn hộ phải đóng bao nhiêu tiền để xây lại?
Tỉnh Lâm Đồng vừa thông qua chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại xã Đức Trọng với quy mô khoảng 6.656 căn hộ, tổng vốn gần 5.979 tỷ đồng. Đây là dự án nhà ở xã hội lớn nhất tỉnh, dự kiến đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hơn 12.600 người.
Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất tại xã Hạ Bằng, Hà Nội có quy mô 231 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 325 tỷ đồng. Theo kế hoạch, chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trong quý III/2026.
Thời hạn sử dụng chung cư được xác định theo niên hạn và mức độ an toàn của công trình, nhưng không đồng nghĩa với việc chấm dứt quyền sở hữu căn hộ. Khi công trình xuống cấp, phải cải tạo hoặc xây dựng lại, quyền tài sản hợp pháp của người dân vẫn phải được pháp luật bảo vệ.
Giá nhà tăng nhanh, trong khi khả năng tích lũy của nhiều gia đình trẻ không theo kịp. Khi nguồn cung dưới 70 triệu đồng/m² ngày càng khan hiếm, tìm một căn nhà vừa túi tiền trở thành bài toán khó.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, thời hạn sử dụng công trình phải được xác định trên cơ sở kiểm định chất lượng, an toàn; khi hết thời hạn, nếu công trình còn an toàn thì tiếp tục sử dụng, nếu không phải cải tạo, xây dựng lại. Quyền tài sản của chủ sở hữu căn hộ vẫn phải được pháp luật bảo vệ.
Trong nửa đầu năm 2026, gần như không có nguồn cung sơ cấp nào có giá dưới 70 triệu đồng/m2. Khoảng 60% nguồn cung có giá trên 90 triệu đồng/m2, theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội mới nhất của Savills.
Lâm Đồng thông qua chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội lớn nhất tỉnh tại xã Đức Trọng, với vốn gần 6.000 tỷ đồng và khoảng 6.656 căn hộ.
Cách đây hơn một năm, tại nhiều dự án chung cư Hà Nội, người mua căn hộ ở tầng đẹp, vị trí thuận lợi còn phải trả thêm 200-500 triệu đồng tiền chênh. Hiện nay, tại chính những dự án này, không ít căn hộ được rao bán với giá thấp hơn kỳ vọng, thậm chí cắt lỗ để thoát hàng.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin về dự án nhà ở xã hội CT1, CT2 thuộc dự án Mở rộng khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và sau khi được khởi công. Dự án do Công ty TNHH Minh Giang làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư khoảng 850 tỷ đồng, gồm 793 căn hộ. Trong đó, 713 căn dành để bán, 40 căn cho thuê và 40 căn cho thuê mua.
Evergreen Premium được triển khai tại xã Phúc Thịnh, Hà Nội có quy mô gần 40ha, gồm 21 tòa nhà, dự kiến cung cấp hơn 8.000 căn hộ và hoàn thành toàn bộ vào quý IV/2030.
Dòng vốn đầu tư nước ngoài duy trì tích cực, cùng sự mở rộng của các khu công nghiệp, khu công nghệ cao đang tạo nguồn cầu ổn định từ đội ngũ chuyên gia nước ngoài đối với căn hộ dịch vụ tại Hà Nội. Trong khi công suất thuê toàn thị trường vẫn duy trì trên 80%, hơn 2.000 căn hộ dự kiến gia nhập thị trường từ năm 2026 sẽ mở rộng nguồn cung, đồng thời gia tăng cạnh tranh trong phân khúc này.
Chuyên gia cảnh báo người vay mua nhà cần giữ nợ ở mức 60% giá trị căn hộ và yêu cầu ngân hàng làm rõ lãi suất thả nổi lên tới 15%.