Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đang tăng trở lại, với mức ưu đãi cố định 12 tháng phổ biến đã vượt 10%/năm. Đáng chú ý, sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi có thể lên 13-16%/năm, khiến chi phí vay của người mua nhà tăng đáng kể.
Giữa lúc lãi suất ngân hàng liên tục biến động, câu chuyện mua nhà, mua đất bằng tiền vay lại trở thành bài toán khiến nhiều gia đình phải cân nhắc từng đồng…
Lãi suất vay mua nhà hiện phổ biến ở mức 12-14%/năm, một số khoản vay thả nổi lên tới 15-16%. Chi phí vốn cao đang khiến nhiều người có nhu cầu mua nhà trì hoãn quyết định, trong khi thanh khoản thị trường cũng chịu áp lực.
![[VIDEO] Cảnh báo bẫy nợ vay mua nhà khi lãi suất lên tới 15%](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w250_r3x2/2026_08_19_180_55864694/ebad4c420c09e557bc18.jpg.avif)
Chuyên gia cảnh báo người vay mua nhà cần giữ nợ ở mức 60% giá trị căn hộ và yêu cầu ngân hàng làm rõ lãi suất thả nổi lên tới 15%.
Lãi suất cho vay đang hạ nhiệt sau thời gian tăng, tạo thêm cơ hội cho người mua nhà. Tuy nhiên, quyết định xuống tiền lúc này vẫn cần được cân nhắc trên nhiều khía cạnh.
Sau giai đoạn ưu đãi, nhiều khoản vay mua nhà, ô tô và phục vụ sản xuất kinh doanh đang bước vào kỳ điều chỉnh theo lãi suất thả nổi, khiến chi phí trả nợ có thể tăng mạnh khi mặt bằng lãi vay vẫn ở mức cao...
Chủ động đàm phán, trả bớt gốc hay đảo nợ ngân hàng là những phương án người vay có thể tính đến để giảm áp lực nợ vay khi đến kỳ thả nổi lãi suất.
Chỉ trong vài tháng, khoản vay từng "dễ thở" bỗng trở thành gánh nặng gấp đôi, buộc những người vay tiền để mua nhà, mua xe hay vay kinh doanh phải tìm cách cơ cấu lại cho hợp lý.