Thị trường đất nền phía Nam đang chứng kiến một chuyển động âm thầm nhưng đáng chú ý, khi giới đầu tư có tiềm lực mạnh, đặc biệt là các nhà đầu tư 'Nam tiến', tranh thủ gom đất nền thổ cư tại vùng ven TP.HCM nhằm bán ra trước và ngay sau Tết Nguyên đán 2026.
Thị trường đất nền phía Nam đang chứng kiến một chuyển động âm thầm nhưng đáng chú ý, khi giới đầu tư có tiềm lực mạnh, đặc biệt là các nhà đầu tư 'Nam tiến', tranh thủ gom đất nền thổ cư tại vùng ven TP.HCM nhằm bán ra trước và ngay sau Tết Nguyên đán 2026.
Đất vi phạm trước 1/7/2014 có thể được xem xét cấp sổ đỏ; Thêm loạt dự án chung cư, đất nền ở TPHCM được cấp sổ; 9 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi; Hà Nội thí điểm cấp phép thế chấp đất đai online; Sẽ sửa hai luật về bất động sản trong 2026;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 22/12.
Các dự án có mức giá 'bình dân', pháp lý hoàn chỉnh và hưởng lợi từ hạ tầng được đồng loạt tung ra dịp cuối năm đang trở thành tâm điểm hút khách, giúp thanh khoản khu vực phía Nam khởi sắc trở lại.
Thị trường đất nền tại nhiều địa phương đang xuất hiện nghịch lý khi giá bán tiếp tục neo ở mức cao, trong khi nhu cầu và giao dịch thực tế lại sụt giảm mạnh, khiến thanh khoản thị trường gặp nhiều khó khăn.
Khu nhà ở Lô số 4 thuộc Khu 9A+B - Khu chức năng số 9 Khu đô thị mới Nam Sài Gòn, chung cư Homyland III, Khu nhà ở Thăng Long 2, Khu nhà ở Đức Phát, Khu nhà ở Đức Phát 3 được Tổ Công tác 1645 xem xét tháo gỡ vướng mắc để cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, giao dịch duy trì nhưng giá bán chưa có xu hướng giảm rõ rệt, khiến người mua và nhà đầu tư đều thận trọng theo dõi diễn biến thị trường.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu kiểm soát giá bất động sản, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để tạo điều kiện cho người dân có cơ hội sở hữu nhà ở.
Huy động các nguồn lực, tỉnh Sơn La phát triển các dự án nhà ở thương mại hiện đại đa phân khúc đáp ứng nhu cầu các đối tượng, triển khai các dự án nhà ở xã hội và xóa nhà tạm cho hộ nghèo, gia đình chính sách, góp phần ổn định thị trường bất động sản và cải thiện nhà ở cho các hộ dân.
Bộ Xây dựng cho biết, trong những năm gần đây, giá nhà ở chung cư, liền kề, biệt thự và đất nền (để người dân xây dựng nhà ở) có mức tăng cao; mức tăng bình quân khoảng 10% - 15%/năm, cá biệt có giai đoạn tăng đến 30%.
Sáng 17/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Cùng dự có Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, lãnh đạo các Bộ, ngành, địa phương.
Phát biểu kết luận phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng chỉ đạo phải xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu, hoàn thành trong quý I/2026.
Nhiều xã, phường trên địa bàn thành phố Hà Nội đồng loạt tổ chức các phiên đấu giá quyền sử dụng đất dịp cuối năm, nhằm tăng nguồn thu ngân sách và bổ sung nguồn cung đất nền cho thị trường.
Thủ tướng yêu cầu kiểm soát giá bất động sản ngay từ chi phí đầu vào, đồng thời xây dựng dữ liệu minh bạch và thúc đẩy thị trường phát triển an toàn, bền vững.
Trong những năm gần đây, giá nhà ở chung cư, liền kề, biệt thự và đất nền tăng bình quân khoảng 10% - 15%/năm, cá biệt có giai đoạn tăng đến 30%.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu có giải pháp kiểm soát giá bất động sản, trong đó kiểm soát ngay từ giá đầu vào.
Ngày 17-12, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS).
Thủ tướng kỳ vọng khoảng năm 2027-2028, cả nước hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội - hoàn thành sớm mục tiêu đề ra ban đầu là năm 2030.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu kiểm soát giá bất động sản, đồng thời đẩy mạnh cải cách hành chính, cắt giảm 50% thủ tục để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững.
Sáng 17/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Hội nghị trực tuyến Phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo nhằm đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội.
Trên địa bàn xã Tân Châu, tỉnh Tây Ninh đã xuất hiện tình trạng một số tổ chức, cá nhân tự ý phân lô, rao bán đất nền tại những khu đất nằm trong quy hoạch, không đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng và xây dựng. Trước diễn biến này này, UBND xã Tân Châu khuyến cáo người dân cần thận trọng, kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý trước khi thực hiện giao dịch….
Ngày 17/12, Chính phủ tổ chức Phiên họp lần thứ tư của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (Ban Chỉ đạo) để đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội năm 2025; nhiệm vụ, giải pháp năm 2026 và thời gian tới.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản khu vực phía Nam đã quyết định bung hàng dịp cuối năm để tìm kiếm khách hàng, tăng doanh thu.
Dưới bề mặt tưởng như trầm lắng của thị trường bất động sản Đà Nẵng thời gian qua, một dòng chảy phục hồi đang âm thầm hình thành, tích tụ và chuẩn bị cho một cú bứt tốc được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng sẽ diễn ra vào cuối năm 2025.
Thị trường đất nền đang có tín hiệu phục hồi khi giao dịch tăng trở lại, nhất là tại các khu vực ven Hà Nội và TPHCM. Dù vậy, dòng tiền dịch chuyển có chọn lọc, ưu tiên dự án pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và phù hợp xu hướng đầu tư trung và dài hạn.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, phân khúc cao cấp và hạng sang vẫn tiềm ẩn rủi ro về giá ảo, đầu cơ và nguy cơ tồn kho lớn.
Dữ liệu mới từ nền tảng bất động sản 'Nhà Tốt' lại cho thấy những tín hiệu tích cực khi ghi nhận hàng chục ngàn tin đăng nhà ở giá dưới 5 tỷ đồng đang hiện hữu. Con số này cho thấy nguồn cung nhà vừa túi tiền vẫn hiện diện nhưng phân tán, đòi hỏi các giải pháp tìm kiếm và kết nối hiệu quả hơn.
Thời gian tới, Sở Xây dựng TPHCM sẽ phối hợp với các sở ngành, UBND cấp xã tăng cường kiểm tra hoạt động môi giới bất động sản và xử lý vi phạm (nếu có).