Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam năm 2025 ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc, trong đó nhà ở tăng giá mạnh trong khi bất động sản công nghiệp duy trì nhịp tăng chậm và ổn định hơn. Tuy nhiên, trước làn sóng tăng giá nhà ở và đất nền, câu hỏi đặt ra là 'liệu giá thuê đất khu công nghiệp có bước vào chu kỳ 'sốt giá' mới?'
Với áp lực từ chi phí bán hàng và quản lý, lãi ròng quý IV/2025 của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh - Mã: DXG) chỉ còn hơn 6 tỷ đồng, giảm hơn 96% so với cùng kỳ.
Thời gian gần đây, giá bất động sản ven Hà Nội có xu hướng tăng lên rõ rệt, trong đó giá nhà mặt phố tăng 20 - 30% so với cùng kỳ năm ngoái.
TRUNG QUỐC - Chuyện một dòng họ góp tiền xây một tòa chung cư 15 tầng có thang máy, hơn 20 hộ gia đình cùng sinh sống ở Phúc Kiến gây xôn xao mạng xã hội những ngày gần đây.
Nhà thầu thi công dự án cầu Văn Ly và đường dẫn đang triển khai đắp một đoạn đường dẫn nằm phía tây cầu Văn Ly, để xe máy, ô tô con lưu thông tạm dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026.
Với hơn 13.700 sản phẩm mới và 8.200 giao dịch trong năm 2025, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi rõ nét, trong đó dòng tiền từ các nhà đầu tư ở Hà Nội và TPHCM tiếp tục gia tăng, tập trung chủ yếu vào phân khúc căn hộ.
DKRA dự báo, phân khúc căn hộ hạng sang và hạng A sẽ duy trì vai trò chủ lực trong cơ cấu nguồn cung căn hộ tại Đà Nẵng trong năm 2026.
Thị trường đất nền vùng ven phía Tây Hà Nội, đặc biệt tại khu vực Hòa Lạc và các xã lân cận như Thạch Thất, Phú Cát, đang nóng trở lại với tình trạng phân lô, rao bán đất nền rầm rộ.
Cùng với đất nền, thị trường căn hộ tại Hà Nội đang ghi nhận mức giá cao kỷ lục khi giá bán chung cư sơ cấp đã vượt mốc 100 triệu đồng mỗi mét vuông.
Nhiều giao dịch căn hộ, đất nền ở TPHCM chỉ dựa trên hợp đồng nguyên tắc, văn bản thỏa thuận nội bộ, phiếu thu, xác nhận của chủ đầu tư. Điều này làm phát sinh tranh chấp dân sự kéo dài, thậm chí bị lợi dụng để thực hiện hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
Trước thông tin Hà Nội dự kiến phát triển 5 khu đô thị mới hơn 4 triệu tỷ đồng cùng với kỳ vọng về làn sóng dịch chuyển dân cư quy mô lớn ra khỏi nội đô, đất nền vùng ven khu vực phía Tây - đặc biệt Hòa Lạc đang được môi giới chào bán rầm rộ, đẩy giá 'ăn theo' thông tin quy hoạch và hạ tầng.
Chuyên gia cho rằng, nếu có niềm tin vào triển vọng phát triển bền vững của kinh tế Việt Nam, bất động sản vẫn là kênh đầu tư dài hạn vững chắc.
Dự án cầu Quảng Đà và đường dẫn đầu cầu là công trình giao thông do TP Đà Nẵng (cũ) đầu tư với tổng vốn hơn 274 tỷ đồng, được thông xe kỹ thuật vào dịp kỷ niệm 50 năm ngày giải phóng Đà Nẵng 29-3-2025.
Các chuyên gia dự báo , giá bất động sản sơ cấp có thể sẽ điều chỉnh giảm nhẹ trong năm nay, sau khi tăng mạnh trong năm trước. Nguyên nhân là do nguồn cung tăng và lãi ngân hàng ngân hàng tăng khiến người mua do dự khi xuống tiền mua nhà.
Những ngày cuối năm cận Tết, mạng xã hội lan truyền dày đặc thông tin giá bất động sản giảm sâu, thị trường sắp 'sập', chuẩn bị siết chặt giá đất,... Nhưng đằng sau làn sóng ấy, liệu đây là cảnh báo thực sự hay chỉ là màn dẫn dắt tâm lý quen thuộc?
Từ thực tế chung cư tồn kho tăng nhanh do giá bán neo cao, thị trường bất động sản đang cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ nét. Không chỉ căn hộ, nhiều dự án nhà ở và đất nền cũng bắt đầu bộc lộ rủi ro khi giá bị đẩy vượt xa giá trị thực và sẽ phải đối mặt nguy cơ 'đóng băng' giao dịch.
Dự án 'ngáo giá' có nguy cơ đóng băng giao dịch; Hàng ngàn căn hộ, đất nền ở TPHCM sắp được cấp sổ; Hội thảo 'Nhận định thị trường BĐS 2026: Dòng tiền nhà đầu tư chảy vào phân khúc nào'?; TPHCM chính thức có Hiệp hội Quản lý vận hành chung cư;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 25/1.
Dự kiến sức cầu trong năm 2026 tiếp tục đà phục hồi, song giao dịch thị trường vẫn mang tính chọn lọc, tập trung chủ yếu ở một số địa phương và nhóm sản phẩm hoàn thiện hạ tầng, pháp lý, mức độ tạo thị cao cũng như giao thương kết nối vùng thuận lợi.
Giá bất động sản ở mức cao trong những quý gần đây. Tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, trung bình giá bán từ chủ đầu tư (giá sơ cấp) đã lên mức từ 100 triệu đồng/m2 trở lên.
Khu chung cư tháp G6 và tháp E2 xã Nhà Bè, chung cư Ehomes Nam Sài Gòn, khu nhà ở Dragon Village, khu nhà ở Trường Lưu được Tổ Công tác 1645 tháo gỡ vướng mắc để tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Tự vẽ 4 dự án không có thật, bị cáo Đặng Tiến Trường đã lừa bán cho nhiều người, thu về hơn 21 tỷ đồng. Hành vi của Trường được đánh giá là nguy hiểm cho xã hội nên bị tuyên phạt mức án nghiêm khắc.
Sau khi tự vẽ nên các dự án không có thật, bị cáo Trường cho nhân viên quảng cáo và bán đất nền khống thu của 22 khách hàng 21,6 tỷ đồng.
Theo các chuyên gia, thông thường cuối năm là dịp người dân có xu hướng tìm mua nhà nhiều nhưng thị trường bất động sản hiện đã có sự thay đổi.
Ngày 22/1/2026, DKRA Consulting – thương hiệu mảng dịch vụ nghiên cứu & tư vấn phát triển thuộc DKRA Group – đã chính thức công bố Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP Đà Nẵng năm 2025. Báo cáo cho thấy bức tranh toàn cảnh với nhiều tín hiệu phục hồi tích cực trong năm qua, đồng thời đưa ra những dự báo đáng chú ý cho năm 2026.
Giai đoạn vừa qua, đặc biệt là năm 2025, thị trường bất động sản có thể được tóm gọn qua các từ khóa: 'thiếu cung', 'lệch pha', 'giá cao' và 'vướng mắc pháp lý'.
Nguồn cung tăng mạnh, thanh khoản cải thiện, song thị trường bất động sản vẫn chưa 'giải khát' khi thiếu trầm trọng nhà ở giá phù hợp. Áp lực giá tiếp tục đẩy người có nhu cầu ở thực ra ngoài cuộc chơi.
Hai cầu vượt lũ trên tuyến đường tỉnh lộ huyết mạch ở Quảng Trị đang thi công hoàn thiện phần đường hai đầu để cán đích trước tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026.
Chủ đầu tư An Huy Group tổ chức lễ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ riêng từng nền) cho khách hàng đợt đầu tại khu đô thị An Huy Mỹ Việt vào ngày 10/1.
Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường Bất động sản trong quý IV/2025 và cả năm 2025, trong đó nhận định thanh khoản thị trường tiếp tục cải thiện trong quý cuối năm.
Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam bước vào giai đoạn trầm lắng sau nhiều năm tăng nóng, nhưng giấc mơ an cư của người dân đô thị vẫn chưa dễ dàng hơn. Trong khi đất nền chững lại và giao dịch giảm, phân khúc căn hộ tiếp tục sôi động, giá duy trì ở mức cao. Sự phân hóa ngày càng rõ nét giữa người mua để ở và nhà đầu tư đang tạo nên một thị trường nhiều mâu thuẫn.
Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) trong quý IV/2025, cả năm 2025; và định hướng năm 2026.