Chuyên gia cho rằng, việc đánh thuế cao không làm thị trường minh bạch hơn hay làm giá nhà giảm mà chỉ khiến giao dịch bị đình trệ, nhà đầu tư dè dặt, thị trường mất đi sự linh hoạt cần thiết.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định việc sửa Luật Đất đai sẽ giúp khơi thông nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội, tăng hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, cũng như đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng.
Theo GS Đặng Hùng Võ bảng giá đất nông nghiệp cần bám sát giá thị trường, phải có chính sách riêng cho nông thôn.
Theo GS Đặng Hùng Võ, việc định giá đất nông nghiệp theo thu nhập nên rất thấp, thiếu công bằng, gây ra thiệt thòi rất lớn cho nông dân.
Tại Quyết định số 40/2025/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, sửa đổi một số quy định liên quan đến đất đai trên địa bàn TP, có nội dung đáng chú ý là điều chỉnh, phân cấp rõ ràng thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ) cho cấp xã.
Luật Đất đai 2024 được thông qua gần 1 năm nay với kỳ vọng tháo gỡ những bất cập tồn tại suốt nhiều năm qua, nhưng thực tế cho thấy cả doanh nghiệp lẫn người dân vẫn gặp hàng loạt vướng mắc trong tiếp cận, sử dụng đất đai.
Nhà ở vừa túi tiền đang trở thành 'của hiếm' không chỉ tại Việt Nam mà trên toàn cầu…
Bộ Tài chính vừa đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với giao dịch BĐS với mức cao nhất tới 20%. Tuy nhiên, ý kiến từ các chuyên gia cũng như nhà đầu tư còn nhiều tranh cãi.
Treo biển 'cho thuê' nhưng gọi thì bị từ chối lạnh lùng. Hàng loạt biệt thự triệu đô ở khu Nam An Khánh vẫn im lìm, bỏ hoang suốt nhiều năm. Khung cảnh xung quanh vắng lặng đến kỳ lạ, như một đô thị không người.
Theo Bộ Tài chính, việc thu thuế theo phương pháp 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản cần có lộ trình phù hợp, đồng bộ với các chính sách về đất đai, nhà ở.
Theo GS Đặng Hùng Võ, đề xuất đánh thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản khó có tác dụng giúp hạ giá nhà đất. Thay vào đó, sắc thuế cần đánh thẳng vào những bất động sản thứ hai hoặc bất động sản bỏ hoang.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang đối diện nhiều thách thức, việc đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch nhà đất do Nhà nước quản lý đang được kỳ vọng như một bước đột phá chính sách. Tuy nhiên, để phát huy hiệu quả, mô hình này cần đi kèm cơ chế vận hành đồng bộ, tránh hình thức hóa hoặc chồng chéo với hệ thống sẵn có.
Là phương tiện di chuyển phổ biến và phương tiện mưu sinh chính của hàng triệu người dân, xe mô tô, xe gắn máy ở Việt Nam hiện chưa thể thay thế. Trong bối cảnh yêu cầu về chất lượng môi trường sống ngày càng cao, kiểm soát khí thải xe mô tô, xe gắn máy là cần thiết. Tuy nhiên, việc triển khai cần được tính toán thận trọng, có lộ trình phù hợp để không tạo thêm gánh nặng cho nhóm người thu nhập thấp.
Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.
Khi các địa phương triển khai xây dựng bảng giá đất mới, giá đất sẽ biến động với biên độ lớn tùy từng vùng, ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà ở và thị trường bất động sản nói chung.
Nhiều chuyên gia cho rằng không chỉ là hoàn thành đúng hạn, mà cần đảm bảo chất lượng thực sự của dữ liệu là đầy đủ, minh bạch, chính xác và có khả năng cập nhật theo thời gian thực.
Hợp nhất các đơn vị hành chính đặt ra yêu cầu cao đối với việc cập nhật và xây dựng dữ liệu đất đai. Đây là nền tảng quan trọng, liên thông thủ tục hành chính phục vụ người dân và doanh nghiệp.
Ngày 19/6 tại Thư viện Quốc gia Việt Nam đã diễn ra Hội thảo khoa học đánh giá tập 1 và định hướng tập tiếp theo của dự án sách 'Con đường tương lai'.
Ngày 19/6/2025, tại Thư viện Quốc gia Việt Nam (Hà Nội) đã diễn ra Hội thảo khoa học Đánh giá tập 1 và định hướng tập tiếp theo của dự án sách 'Con đường tương lai'.
Ngày 19-6, tại Hà Nội, Hội Nhà văn Hà Nội, Viện Nhân học văn hóa, Viện Khoa học Giáo dục và Môi trường kết hợp với Sàn Văn hóa học và đọc Việt Nam, Nhà Xuất bản Thể thao và Du lịch tổ chức hội thảo khoa học đánh giá tập 1 và định hướng tập tiếp theo của dự án sách 'Con đường tương lai'.
Nhân kỷ niệm 100 năm ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam, sáng 19/6, tại Hà Nội, Hội Nhà văn Hà Nội, Viện Nhân học Văn hóa, Viện Khoa học Giáo dục và Môi trường kết hợp với Sàn văn hóa Học và Đọc Việt Nam, Nhà xuất bản Thể thao và Du lịch tổ chức Hội thảo khoa học đánh giá tập 1 và định hướng tập tiếp theo của dự án sách 'Con đường tương lai'.
Ngày 19.6, tại Hà Nội, Hội Nhà văn Hà Nội phối hợp Viện Nhân học Văn hóa, Viện Khoa học Giáo dục và Môi trường, Sàn văn hóa Học và Đọc Việt Nam, NXB Thể thao và Du lịch tổ chức hội thảo khoa học đánh giá và chuẩn bị khởi động phần 2 dự án sách 'Con đường tương lai' của nhà văn - nhà nghiên cứu Nguyễn Xuân Tuấn.
Ngày 19/6, tại Thư viện Quốc gia Việt Nam đã diễn ra Hội thảo khoa học đánh giá tập 1 và định hướng tập tiếp theo của dự án sách 'Con đường tương lai'.
Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính thực nghiên cứu, đề xuất ban hành ngay chính sách đánh thuế đối với nhà ở, bất động sản không sử dụng; đánh thuế đổi phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản của các dự án,...
Bên cạnh những yếu tố khách quan thì việc giá bất động sản (BĐS) tăng cao trong thời gian qua có nguyên nhân của tình trạng đầu cơ, thổi giá. Để chấm dứt tình trạng này, đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt của cơ quan chức năng cũng như có chế tài xử phạt nghiêm minh, đủ sức răn đe. Bên cạnh đó, giải pháp căn cơ là tạo sự cân bằng cung-cầu bằng việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà thương mại giá phải chăng.
Thị trường bất động sản (BĐS) đóng góp quan trọng cho nền kinh tế, tác động đến chuỗi sản xuất, thị trường vốn, tín dụng, lao động... nhưng trên hết là giải quyết nhu cầu an cư của người dân. Tuy nhiên, điều đáng lo ngại là diễn tiến giá nhà đất thời gian qua chưa phù hợp với khả năng của người có nhu cầu.
Tại các thành phố lớn, trong khi quỹ đất khan hiếm, không ít khu đô thị nghìn tỷ bị bỏ hoang. Các chuyên gia cho rằng, đây không chỉ là lãng phí đất đai, mà còn là bài toán quy hoạch và trách nhiệm của nhà quản lý.
Theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, tại Việt Nam, cách giàu nhanh, chỉ có tham gia vào thị trường bất động sản.
Siêu dự án đường sắt tốc độ cao sau khi hoàn thành rất có thể sẽ góp phần tạo nên một hệ sinh thái bất động sản dọc đất nước và làm thay đổi mạnh mẽ tư duy định cư của người dân, các đô thị lớn sẽ không còn là ưu tiên số 1.
Với khát vọng trở thành siêu đô thị biển lớn nhất cả nước, TP Hồ Chí Minh đang chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt sau chủ trương hợp nhất với tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Không gian phát triển hướng ra biển được mở rộng chưa từng có, tạo cơ hội vàng để Thành phố phát huy lợi thế địa kinh tế, xây dựng chuỗi đô thị - công nghiệp - cảng biển - dịch vụ, làm giàu từ kinh tế biển một cách bền vững.
Các chuyên gia cho rằng, đề xuất xã cấp sổ đỏ là bước đi đúng đắn giúp rút ngắn thời gian cho người dân, tăng hiệu quả quản lý đất đai.
Theo các chuyên gia, muốn tăng thu ngân sách phải đẩy mạnh nguồn thu từ đất đai ở các địa phương, từ đấu giá đất, tiền sử dụng đất, gia tăng giá trị đất đai thông qua điều chỉnh quy hoạch, đánh thuế chuyển nhượng bất động sản…
Phát triển kinh tế hướng biển, với khát vọng trở thành siêu đô thị biển của TPHCM đã được định hình trong hơn 2 thập niên qua. Gần đây, Hội nghị lần thứ 11, Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII thống nhất sáp nhập TPHCM với tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa - Vùng Tàu, càng khiến việc phát huy tiềm năng, lợi thế, mở rộng không gian phát triển của đơn vị hành chính 'đầu tàu' kinh tế cả nước được định hình rõ ràng hơn bao giờ hết.
'Nếu xử lý hiệu quả khối tài sản công dôi dư khi sắp xếp đơn vị hành chính, Nhà nước sẽ có thêm nguồn lực để làm đường sắt cao tốc Bắc – Nam và các cơ sở hạ tầng giao thông khác. Do đó, sắp xếp xử lý trụ sở dôi dư cần thực hiện với tinh thần quyết liệt, lộ trình cụ thể, tránh 'cha chung không ai khóc', dẫn đến chậm trễ, bỏ hoang', ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) trao đổi với Tiền Phong.
Chuyên gia đề xuất thành lập một Ủy ban chuyên trách quản lý bất động sản công với đầy đủ thẩm quyền, chịu trách nhiệm thống kê, giám sát và ra quyết định đối với việc sử dụng, thanh lý hoặc đấu giá các tài sản công dư thừa sau sáp nhập để tránh thất thoát và lãng phí.
Theo chuyên gia, việc phân cấp thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai cho cấp xã khi tổ chức chính quyền theo mô hình hai cấp mang lại nhiều lợi ích cho người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, bản chất vấn đề không chỉ nằm ở chuyện 'có phân quyền' hay không, mà là làm sao để phân quyền có kiểm soát.
Hàng trăm căn biệt thự, nhà liền kề tại các dự án, khu đô thị khu vực phía Tây Hà Nội trị giá hàng trăm triệu đô la Mỹ, dù đã xây dựng xong từ nhiều năm nhưng đang bị bỏ hoang gây lãng phí.
Sau cải cách tổ chức bộ máy hành chính, chắc chắn, lượng đất đai, bất động sản dôi dư rất nhiều. Để nguồn lực này không bị lãng phí, rất nhiều vấn đề khiến GS,TSKH. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) - trăn trở khi trao đổi với phóng viên Báo Kiểm toán.
Sau khi UBND TP Hà Nội công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhiều người thuộc diện được thuê cho rằng giá mức giá này chưa phù hợp. Ngoài ra họ cũng cho biết còn gặp nhiều khó khăn trong việc xác nhận thu nhập để thuê nhà ở xã hội...