Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến một hiện tượng đầy nghịch lý: Giá bán tiếp tục leo thang kỷ lục, nhưng thanh khoản lại sụt giảm mạnh, khiến cả người mua thực lẫn môi giới bất động sản phải 'khóc ròng'. Câu hỏi đặt ra là, liệu đà tăng giá này có phải là sự phản ánh đúng của thị trường hay chỉ là một 'bong bóng' mang tính chất 'giá ảo'?
Giá nhà, chung cư tăng 'phi mã', nguyên nhân thực sự phía sau là gì, phải chăng chỉ là quy luật cung - cầu hay còn có 'bàn tay vô hình' đang thao túng thị trường.
Từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản (BĐS) tại Việt Nam chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ với hàng loạt thương vụ đình đám được công bố. Không chỉ các tập đoàn lớn trong nước, mà dòng vốn ngoại cũng đang đẩy nhanh tốc độ.
Theo GS Đặng Hùng Võ, việc chuyển đổi đất vườn thành đất ở đang là gánh nặng lớn cho nông dân, buộc họ phải nộp tiền tỷ và đẩy nhiều gia đình vào bi kịch.
GS Đặng Hùng Võ đề xuất cách tính giá đất mới của Bộ Tài chính phải gỡ được 'gánh nặng' chuyển đổi đất vườn lên đất ở cho nông dân.
Phường Cửa Nam được giao nhiệm vụ phát triển kinh tế đêm gắn với bảo tồn di sản, kết hợp yếu tố văn hóa đương đại để tạo bản sắc du lịch, đồng thời xây dựng vùng phát thải thấp bảo đảm quyền lợi người dân. Hai mục tiêu này gắn bó chặt chẽ, trong đó điều kiện tiên quyết để phát triển du lịch và văn hóa đô thị là môi trường sống sạch, đặc biệt là không khí sạch, thông qua kiểm soát phát thải. Báo Pháp luật Việt Nam đã trao đổi với GS. Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về vấn đề này.
UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Quyết định quy định về 'quản lý bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn'. Trong đó có một điểm mới đáng chú ý là giao trách nhiệm cho UBND cấp xã xác nhận thu nhập của người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động khi đăng ký mua, thuê mua NƠXH.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thông tin như trên sau khi tham dự cuộc họp về dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân ngày 31/7.
Chuyên gia cho rằng, việc đánh thuế cao không làm thị trường minh bạch hơn hay làm giá nhà giảm mà chỉ khiến giao dịch bị đình trệ, nhà đầu tư dè dặt, thị trường mất đi sự linh hoạt cần thiết.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định việc sửa Luật Đất đai sẽ giúp khơi thông nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội, tăng hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, cũng như đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng.
Theo GS Đặng Hùng Võ bảng giá đất nông nghiệp cần bám sát giá thị trường, phải có chính sách riêng cho nông thôn.
Theo GS Đặng Hùng Võ, việc định giá đất nông nghiệp theo thu nhập nên rất thấp, thiếu công bằng, gây ra thiệt thòi rất lớn cho nông dân.
Tại Quyết định số 40/2025/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, sửa đổi một số quy định liên quan đến đất đai trên địa bàn TP, có nội dung đáng chú ý là điều chỉnh, phân cấp rõ ràng thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ) cho cấp xã.
Luật Đất đai 2024 được thông qua gần 1 năm nay với kỳ vọng tháo gỡ những bất cập tồn tại suốt nhiều năm qua, nhưng thực tế cho thấy cả doanh nghiệp lẫn người dân vẫn gặp hàng loạt vướng mắc trong tiếp cận, sử dụng đất đai.
Nhà ở vừa túi tiền đang trở thành 'của hiếm' không chỉ tại Việt Nam mà trên toàn cầu…
Bộ Tài chính vừa đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với giao dịch BĐS với mức cao nhất tới 20%. Tuy nhiên, ý kiến từ các chuyên gia cũng như nhà đầu tư còn nhiều tranh cãi.
Treo biển 'cho thuê' nhưng gọi thì bị từ chối lạnh lùng. Hàng loạt biệt thự triệu đô ở khu Nam An Khánh vẫn im lìm, bỏ hoang suốt nhiều năm. Khung cảnh xung quanh vắng lặng đến kỳ lạ, như một đô thị không người.
Theo Bộ Tài chính, việc thu thuế theo phương pháp 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản cần có lộ trình phù hợp, đồng bộ với các chính sách về đất đai, nhà ở.
Theo GS Đặng Hùng Võ, đề xuất đánh thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản khó có tác dụng giúp hạ giá nhà đất. Thay vào đó, sắc thuế cần đánh thẳng vào những bất động sản thứ hai hoặc bất động sản bỏ hoang.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang đối diện nhiều thách thức, việc đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch nhà đất do Nhà nước quản lý đang được kỳ vọng như một bước đột phá chính sách. Tuy nhiên, để phát huy hiệu quả, mô hình này cần đi kèm cơ chế vận hành đồng bộ, tránh hình thức hóa hoặc chồng chéo với hệ thống sẵn có.
Là phương tiện di chuyển phổ biến và phương tiện mưu sinh chính của hàng triệu người dân, xe mô tô, xe gắn máy ở Việt Nam hiện chưa thể thay thế. Trong bối cảnh yêu cầu về chất lượng môi trường sống ngày càng cao, kiểm soát khí thải xe mô tô, xe gắn máy là cần thiết. Tuy nhiên, việc triển khai cần được tính toán thận trọng, có lộ trình phù hợp để không tạo thêm gánh nặng cho nhóm người thu nhập thấp.
Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.
Khi các địa phương triển khai xây dựng bảng giá đất mới, giá đất sẽ biến động với biên độ lớn tùy từng vùng, ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà ở và thị trường bất động sản nói chung.
Nhiều chuyên gia cho rằng không chỉ là hoàn thành đúng hạn, mà cần đảm bảo chất lượng thực sự của dữ liệu là đầy đủ, minh bạch, chính xác và có khả năng cập nhật theo thời gian thực.
Hợp nhất các đơn vị hành chính đặt ra yêu cầu cao đối với việc cập nhật và xây dựng dữ liệu đất đai. Đây là nền tảng quan trọng, liên thông thủ tục hành chính phục vụ người dân và doanh nghiệp.
Ngày 19/6 tại Thư viện Quốc gia Việt Nam đã diễn ra Hội thảo khoa học đánh giá tập 1 và định hướng tập tiếp theo của dự án sách 'Con đường tương lai'.
Ngày 19/6/2025, tại Thư viện Quốc gia Việt Nam (Hà Nội) đã diễn ra Hội thảo khoa học Đánh giá tập 1 và định hướng tập tiếp theo của dự án sách 'Con đường tương lai'.
Ngày 19-6, tại Hà Nội, Hội Nhà văn Hà Nội, Viện Nhân học văn hóa, Viện Khoa học Giáo dục và Môi trường kết hợp với Sàn Văn hóa học và đọc Việt Nam, Nhà Xuất bản Thể thao và Du lịch tổ chức hội thảo khoa học đánh giá tập 1 và định hướng tập tiếp theo của dự án sách 'Con đường tương lai'.
Nhân kỷ niệm 100 năm ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam, sáng 19/6, tại Hà Nội, Hội Nhà văn Hà Nội, Viện Nhân học Văn hóa, Viện Khoa học Giáo dục và Môi trường kết hợp với Sàn văn hóa Học và Đọc Việt Nam, Nhà xuất bản Thể thao và Du lịch tổ chức Hội thảo khoa học đánh giá tập 1 và định hướng tập tiếp theo của dự án sách 'Con đường tương lai'.
Ngày 19.6, tại Hà Nội, Hội Nhà văn Hà Nội phối hợp Viện Nhân học Văn hóa, Viện Khoa học Giáo dục và Môi trường, Sàn văn hóa Học và Đọc Việt Nam, NXB Thể thao và Du lịch tổ chức hội thảo khoa học đánh giá và chuẩn bị khởi động phần 2 dự án sách 'Con đường tương lai' của nhà văn - nhà nghiên cứu Nguyễn Xuân Tuấn.
Ngày 19/6, tại Thư viện Quốc gia Việt Nam đã diễn ra Hội thảo khoa học đánh giá tập 1 và định hướng tập tiếp theo của dự án sách 'Con đường tương lai'.
Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính thực nghiên cứu, đề xuất ban hành ngay chính sách đánh thuế đối với nhà ở, bất động sản không sử dụng; đánh thuế đổi phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản của các dự án,...
Bên cạnh những yếu tố khách quan thì việc giá bất động sản (BĐS) tăng cao trong thời gian qua có nguyên nhân của tình trạng đầu cơ, thổi giá. Để chấm dứt tình trạng này, đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt của cơ quan chức năng cũng như có chế tài xử phạt nghiêm minh, đủ sức răn đe. Bên cạnh đó, giải pháp căn cơ là tạo sự cân bằng cung-cầu bằng việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà thương mại giá phải chăng.
Thị trường bất động sản (BĐS) đóng góp quan trọng cho nền kinh tế, tác động đến chuỗi sản xuất, thị trường vốn, tín dụng, lao động... nhưng trên hết là giải quyết nhu cầu an cư của người dân. Tuy nhiên, điều đáng lo ngại là diễn tiến giá nhà đất thời gian qua chưa phù hợp với khả năng của người có nhu cầu.
Tại các thành phố lớn, trong khi quỹ đất khan hiếm, không ít khu đô thị nghìn tỷ bị bỏ hoang. Các chuyên gia cho rằng, đây không chỉ là lãng phí đất đai, mà còn là bài toán quy hoạch và trách nhiệm của nhà quản lý.