Vi phạm trên đất dự án chậm triển khai: Cần xử lý nghiêm minh

Đây chính là nguyên nhân khiến nhiều diện tích đất bị lấn chiếm, sử dụng sai mục đích; một số đối tượng hành nghề vận chuyển chở rác, phế thải đến đổ trộm.

Đất dự án chậm triển khai tại xã Ngọc Hồi (huyện Thanh Trì) bị san lấp trái quy định.

Tái chiếm dụng đất đã thu hồi

Ngày 21-6-2024, quan sát thực tế trên địa bàn huyện Thanh Trì, phóng viên nhận thấy hai bên quốc lộ 1A, đoạn từ thị trấn Văn Điển đến xã Ngọc Hồi xuất hiện nhiều bãi xe, nhà xưởng mọc trên đất nông nghiệp. Một số khu đất đã bồi thường giải phóng mặt bằng để phục vụ dự án mở rộng quốc lộ 1A, đoạn đi qua địa bàn các xã Liên Ninh, Tứ Hiệp, Ngũ Hiệp cũng bị tái lấn chiếm để bày bán hàng hóa, kinh doanh sai quy định, khiến cho người tham gia giao thông gặp khó khăn khi qua lại. Tình trạng dự án chậm triển khai còn dẫn đến việc người dân cho thuê, sử dụng đất sai mục đích, như tại dự án Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều.

Theo tìm hiểu, dự án này do Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội làm chủ đầu tư, với mục tiêu là xây dựng khu đô thị mới đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân. Đến thời điểm này, chủ đầu tư đã giải phóng mặt bằng được 58.723m2; còn lại 1.451m2 chưa thể thu hồi và gần 2.000m2 đất đã giải phóng mặt bằng nhưng lại bị người dân tái lấn chiếm, sử dụng vào mục đích kinh doanh, cho thuê kiếm lời.

Tương tự, tại dự án Xây dựng đường sắt đô thị Hà Nội, sau nhiều năm chưa thể bàn giao mốc giới thì đến nay, có tới 63,4ha đất phục vụ cho việc thi công, xây dựng dự án ngập trong phế thải. Nhiều diện tích trước đây là mặt nước, sau khi được san gạt cũng bị chiếm dụng làm kho bãi, điểm trông giữ phương tiện giao thông…

Đáng nói, để tiện cho việc kinh doanh, chủ các kho, bãi ở đây còn tự ý dựng lều lán, đặt container làm nơi trú, thậm chí còn xây cả nhà cấp 4 trên đất vi phạm. Việc tự ý san lấp, xây dựng trái phép trên đất dự án chậm triển khai mới đây tiếp tục diễn ra tại địa bàn các xã: Tả Thanh Oai, Vĩnh Quỳnh…

Một trong những nguyên nhân chính của tình trạng này là do tốc độ đô thị hóa ở địa phương đang phát triển mạnh, người dân muốn chuyển đổi mô hình sản xuất song lại thiếu hiểu biết về quy định pháp luật, dẫn đến hành vi vi phạm.

Kéo dài đến bao giờ?

Trở lại huyện Thanh Trì sau khi tìm hiểu nguyên nhân dẫn đến vi phạm, phóng viên nhận thấy do chưa có mặt bằng để thi công nên quốc lộ 1A, đoạn qua địa bàn huyện chỗ rộng, chỗ hẹp, tạo thành các nút thắt đứt đoạn, tiềm ẩn nguy cơ ùn tắc, mất an toàn giao thông trong giờ cao điểm.

Theo Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Trì Phạm Văn Tuân, sở dĩ hơn 10 năm chưa thể bàn giao 93.000m2 đất cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội hoàn thiện việc xây dựng là do việc xác định nguồn gốc, quá trình sử dụng đất của 759 hộ trong diện bị thu hồi rất phức tạp. Cụ thể, nhiều hộ có hành vi lấn chiếm, xây dựng trái phép, mua bán qua tay nhiều lần, dẫn đến phát sinh chủ sử dụng đất không đúng mục đích. Cùng với đó là một số trường hợp không có hoặc không còn giữ các giấy tờ liên quan đến đất...

Về vi phạm tại dự án xây dựng Khu đô thị mới Hạ Đình, Phó Chủ tịch UBND xã Tân Triều Nguyễn Văn Lăng cho biết: Ngày 23-1-2024, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã có Kết luận thanh tra số 31/KL-TTr(P2), chỉ rõ trách nhiệm của chủ đầu tư. Cử tri xã Ngọc Hồi (huyện Thanh Trì) Nguyễn Việt Hưng cho biết thêm, 63,4ha đất nông nghiệp trên địa bàn đang bị san lấp, sử dụng sai mục đích là do sau khi giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư dự án không nhận bàn giao...

Như vậy, có thể khẳng định tình trạng vi phạm trên đất dự án chậm triển khai tại huyện Thanh Trì thời gian qua là do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng và bàn giao mốc giới. Để bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật, tránh tình trạng này kéo dài, gây ảnh hưởng đến công tác thu hồi đất và tiến độ thực hiện các dự án, lãng phí tài nguyên đất, đề nghị UBND huyện Thanh Trì sớm giải quyết dứt điểm các vấn đề nêu trên...