TP. Hồ Chí Minh: Chi hơn 18,7 tỷ đồng lập quy hoạch khu đô thị Tây Bắc nhưng chưa thu hút được nhà đầu tư

Trụ sở Ban Quản lý đầu tư – Xây dựng khu đô thị Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh tại huyện Củ Chi. Ảnh: Trung Kiên.

Ngày 1.3, Thanh tra TP. Hồ Chí Minh ban hành Thông báo kết luận thanh tra (KLTT, số 28/TB-TTTP-P5) liên quan đến chấp hành quy định pháp luật về quy hoạch đô thị, quản lý đầu tư xây dựng, mời gọi đầu tư tại Ban Quản lý đầu tư – Xây dựng khu đô thị Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh (Ban Quản lý khu Tây Bắc). Thời kỳ thanh tra từ 2015-2022.

Theo thông báo KLTT, Ban Quản lý khu Tây Bắc được thành lập từ năm 2004, bên cạnh những mặt đạt được còn nhiều tồn tại, thiếu sót như tổ chức, lập thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000, 1/2000 và công bố công khai quy hoạch chậm so với chỉ đạo của Thành ủy, UBND TP. Hồ Chí Minh; chưa xây dựng hồ sơ thiết kế đô thị trong các đồ án quy hoạch phân khi đã được phê duyệt theo hướng dẫn tại Thông tư số 06/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng; chưa lập hồ sơ, thực hiện cắm mốc giới và ngoài thực địa; không đôn đốc, theo dõi kiểm tra việc lập hồ sơ cắm mốc giới của chủ đầu tư dự án…

Giai đoạn 2015-2022, Ban Quản lý khu Tây Bắc thực hiện việc lập điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 đối với khu đô thị Tây Bắc đã ảnh hưởng đến việc thu hút đầu tư cũng như triển khai dự án xây dựng. Các khu đất trong khu đô thị Tây Bắc dự kiến kêu gọi nhà đầu tư thực hiện dự án đang tạm ngưng, chờ hoàn tất công tác điều chỉnh quy hoạch.

Bản đồ quy hoạch cũ khu đô thị Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh, việc điều chỉnh quy hoạch về sau được căn cứ trên bản đồ này

Thông báo KLTT chỉ ra, Ban Quản lý khu Tây Bắc còn nhiều thiếu sót, hạn chế. Cụ thể, mất gần 4 năm mới xong bước phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 (từ tháng 6.2016-2.2020). Trong khi đó, chỉ đạo của Thành ủy, UBND TP. Hồ Chí Minh đến cuối năm 2016 phải hoàn thành.

Hồ sơ trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 (điều chỉnh) khu đô thị Tây Bắc thực hiện nhiều lần (4 lần), mất 11 tháng chưa đảm bảo đồng bộ, kịp thời về chất lượng và yêu cầu kỹ thuật…

Trình phê duyệt đề cương nhiệm vụ và tổng dự toán lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5000 với quy mô 6.089ha không chính xác, làm phát sinh tăng kinh phí lập quy hoạch; hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ của đồ án quy hoạch 1/5000 trong đó nội dung đánh giá tác động đến môi trường chiến lược chưa phân tích được các yếu tố, dự báo đánh giá tác động đến môi trường, không có bản đồ hiện trạng môi trường, không có bản đồ đánh giá môi trường chiến lược…

Khu vực Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh

Bên cạnh đó, Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị Tây Bắc còn nhiều thiếu sót như chưa thu thập ý kiến góp ý của Ban Quản lý đường sắt đô thị, Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp… Chưa lập hồ sơ cắm mốc giới và thực hiện cắm mốc giới ngoài thực địa với 9 khu chức năng và một khu dự án (khu dân cư Tân An Hội) đã được phê duyệt đồ quán quy hoạch…

Thông báo KLTT xác định, đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 khu đô thị Tây Bắc, quy mô 6.084ha và đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt với tổng giá trị được quyết toán hơn 18,7 tỷ đồng nhưng hiện nay đang được thẩm định, điều chỉnh quy hoạch nên ảnh hưởng lớn đến tiến độ thu hút đầu tư, triển khai các dự án xây dựng trong khu đô thị Tây Bắc.

Trong khi đó, chủ đầu tư các dự án khu tái định cư và nhà ở công nhân khu công nghiệp Tân Phú Trung, khu dân cư Tân An hội, khu tái định cư phục vụ khu đô thị Tây Bắc Tam Tân, khu tái định cư phục vụ khu đô thị đại học Quốc tế không lập hồ sơ trình Ban Quản lý khu Tây Bắc thẩm định hồ sơ cắm mốc giới.

Từ những thiếu sót, tồn tại trên, Chánh Thanh tra TP. Hồ Chí Minh kiến nghị và được Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Ngô Minh Châu thống nhất, chỉ đạo giao các đơn vị liên quan: Ban Quản lý khu Tây Bắc, Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc tổ chức kiểm điểm trách nhiệm theo thẩm quyền đối với cá nhân, tập thể liên quan; rà soát, điều chỉnh, chấn chỉnh các vấn đề liên quan đến hạn chế, thiếu sót đối với các đồ án quy hoạch…

Giao Giám đốc Sở Nội vụ tổ chức kiểm điểm trách nhiệm theo thẩm quyền đối với lãnh đạo Ban Quản lý khu Tây Bắc (nay là Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị Tây Bắc) thời kỳ liên quan để xảy ra những thiếu sót, vi phạm.

Quang Phương