Việc sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch, thủ tục về đất đai có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự tùy tính chất, mức độ vi phạm.
Làm giả, tẩy xóa hoặc sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện các giao dịch bất động sản không chỉ có thể bị xử phạt hành chính, mà còn bị truy cứu trách nhiệm hình sự nếu đủ dấu hiệu cấu thành tội phạm. Mức xử lý phụ thuộc vào tính chất, hậu quả và mục đích của hành vi.