Tại Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm, TAND tối cao cho rằng, 'trong khi đất đang có tranh chấp và vẫn trong quá trình giải quyết khiếu nại nhưng Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thạch Thất, Hà Nội lại cập nhật đăng ký biến động sang tên thửa đất là vi phạm về điều kiện chuyển nhượng'. Nhưng có thể thấy, diễn biến thực tế vụ việc lại có phần khác so với nhận định trên.