Bà ngoại tôi qua đời để lại cho mẹ tôi thừa kế quyền sử dụng đất. Nay mẹ tôi muốn sang tên sổ đỏ cho mẹ đứng tên thì phải làm thế nào? Có mất lệ phí gì không thưa luật sư?