Thanh tra chỉ ra loạt sai phạm tại Dự án A&B Central Square Nha Trang của đại gia Hà Văn An

Thanh tra tỉnh Khánh Hòa ban hành Kết luận 03/KL-TTT ngày 14/09/2025, công bố kết quả thanh tra chuyên đề các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ và hiệu quả thấp trên địa bàn tỉnh.

Kết quả thanh tra cho thấy UBND tỉnh Khánh Hòa cùng các sở, ngành đã chủ động xúc tiến đầu tư, thu hút nguồn lực xã hội vào các dự án thương mại - dịch vụ, góp phần phát triển kinh tế địa phương. Nhiều dự án sau khi hoàn thành đã tạo việc làm, tăng thu ngân sách và nâng tầm hình ảnh du lịch Khánh Hòa.

Tuy nhiên, quá trình kiểm tra cho thấy công tác quản lý đầu tư, sử dụng đất và thực hiện thủ tục hành chính tại nhiều dự án còn tồn tại hạn chế, sai phạm.

Trong số dự án vừa công bố, có dự án Trung tâm thương mại – khách sạn A&B Central Square (do Công ty CP A&B Sài Gòn Nha Trang làm chủ đầu tư) bị chỉ ra nhiều sai phạm nghiêm trọng trong quá trình triển khai.

Phối cẩnh dự án Trung tâm thương mại - khách sạn A&B Central Square do Công ty CP A&B Sài Gòn Nha Trang làm chủ đầu tư

Dự án trung tâm thương mại - khách sạn dịch vụ (A&B Sai Gon Tower) tại số 44 Trần Phú, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang (cũ) do CTCP A&B Sài Gòn Nha Trang làm chủ đầu tư. Theo thay đổi đăng ký đầu tư lần hai, dự án có quy mô cây dựng khu thương mại, dịch vụ, nhà hàng tiệc cưới, khách sạn và nhà hàng sky bar; tổng vốn đầu tư 1,811 tỷ đồng (lần đầu là 1,400 tỷ đồng); diện tích mặt đất sử dụng 9.000 m²; thời gian hoạt động dự án đến khi kết thúc là 49 năm kể từ ngày 28/02/2014; tiến độ thực hiện từ quý 2/2015 đến quý 4/2019 phải hoàn thành đưa vào khai thác. Đến nay, dự án đã hoàn thành thi công xây dựng phần công trình, nhưng chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Theo Thanh tra tỉnh, dự án có các vi phạm trong quản lý, sử dụng tài sản nhà nước và đất công; Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư không đánh giá đầy đủ về quy hoạch và nhu cầu sử dụng đất; Sở Xây dựng cấp phép khi chưa đủ điều kiện theo Luật Xây dựng 2014, và nhà đầu tư đã thi công sai phép, đưa công trình vào khai thác khi chưa được nghiệm thu.

CTCP A&B Sài Gòn Nha Trang thành lập tháng 8/2015, ngành nghề hoạt động chính là xay dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê. Vốn điều lệ ban đầu ở mức 200 tỷ đồng, trong đó CTCP Phát triển A&B nắm 5%, ông Hà Văn An năm 90% và Đàng Văn Thoại nắm 5%. Đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp là ông Hà Văn An (SN 1960).

Tới tháng 12/2017, doanh nghiệp của đại gia Hà Văn An tăng vốn điều lệ lên 370 tỷ đồng, trong đó riêng ông Hà Văn An nắm 94,6%, còn lại 2 cổ đông mỗi bên nắm 2,7%.

Tới tháng 12/2019, ông Hà Văn An từ vị chí Chủ tịch HĐQT sang làm Tổng Giám đốc A&B Sài Gòn Nha Trang kiêm đại diện pháp luật. Cũng trong tháng 12/2019, doanh nghiệp tăng vốn lên 590 tỷ đồng, cổ đông góp vốn không được công khai. Chỉ sau 1 năm A&B Sài Gòn Nha Trang tiếp tục tăng vốn lên 630 tỷ đồng.

Tại tháng 3/2024, doanh nghiệp thêm người đại diện pháp luật bên cạnh ông Hà Văn An là Lê Ngọc Khánh Việt - Chủ tịch HĐQT.

Về CTCP Phát triển A&B (cổ đông góp 2,7%) cũng do đại gia Hà Văn An làm đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc Công ty.

Công ty A&B Sài Gòn Nha Trang chỉ là một "mảnh ghép" trong đế chế A&B Group của đại giá Hà Văn An (Sn 1960, quê gốc tại Huế). A&B Group được biết đến là nhà đầu tư bất động sản với quy mô 3 dòng sản phẩm chính là: Bất động sản thương mại, bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản căn hộ nghỉ dưỡng.

Nhị Hà