Để phát huy hiệu quả mô hình thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) và quyền sử dụng đất (QSDĐ) do Nhà nước quản lý cần đi kèm cơ chế vận hành đồng bộ, tránh hình thức hóa hoặc chồng chéo với hệ thống sẵn có.
Đầu tháng 8/2025, Sở Xây dựng đã có văn bản về tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, sau khi UBND tỉnh có văn bản số 546 ngày 23/7/2025 về việc chấn chỉnh tình trạng môi giới bất động sản trái phép, giải quyết thủ tục hành chính về đất đai.
Lượng khách quốc tế tăng thêm nhờ duy trì và mở rộng chính sách miễn thị thực đã và đang góp phần thúc đẩy tiến trình hồi phục tại các thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trọng điểm.
Hàng loạt địa phương trong cả nước đã có chỉ đạo tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn. Trong đó, môi giới hoạt động không phép, cung cấp sai thông tin dự án, quảng cáo sai lệch pháp lý… sẽ bị xử phạt nghiêm khắc, thậm chí rút giấy phép hoạt động.
Chỉ với 824 triệu đồng, người dân có thể sở hữu căn hộ tại dự án nhà ở xã hội (xã Đông Anh, Hà Nội). Đây được xem là mức giá khá 'mềm' giữa thời điểm thị trường bất động sản vẫn neo ở mặt bằng cao.
Thành lập Trung tâm giao dịch BĐS và QSDĐ do Nhà nước quản lý sẽ là một mũi tên trúng nhiều đích, vừa tránh thất thu ngân sách, vừa mở ra cơ hội để thanh lọc những góc khuất trong lĩnh vực BĐS, đồng thời chuyên nghiệp hóa thị trường BĐS.
Thị trường bất động sản sôi động hơn, các dự án đầu tư công, xây dựng và sửa sang nhà cửa tăng tốc triển khai… là những yếu tố giúp các doanh nghiệp xi măng đẩy mạnh tiêu thụ, cải thiện doanh thu và lợi nhuận.
Giá chung cư Hà Nội thiết lập mức cao nhất trong 10 năm qua; Đầu tư hạ tầng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: tạo động lực cho thị trường bất động sản; Giải pháp nào ngăn chặn tình trạng 'trục lợi' từ quỹ bảo trì chung cư?; Hết thời tư duy 'lướt sóng' bất động sản?... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, sau giai đoạn dài trầm lắng, tình trạng cắt lỗ, bán tháo tài sản đã gần như chấm dứt.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, sự phục hồi của ngành du lịch với lượng khách quốc tế tăng thêm nhờ việc duy trì và mở rộng chính sách miễn thị thực, đã và đang góp phần thúc đẩy tiến trình hồi phục tại các thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trọng điểm.
Nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và trải nghiệm từ sự phục hồi của ngành Du lịch với lượng khách quốc tế tăng thêm nhờ việc duy trì và mở rộng chính sách miễn thị thực, đã và đang góp phần thúc đẩy tiến trình hồi phục tại các thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trọng điểm.
Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận nhiều dấu hiệu khởi sắc, đặc biệt là phân khúc các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở. Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, hàng loạt chỉ tiêu tăng trưởng tích cực cho thấy niềm tin của nhà đầu tư và người dân đang dần quay trở lại, tạo cú hích quan trọng đối với quá trình tái cân bằng thị trường.
Từ kỳ vọng 'minh bạch hóa' thị trường đến thực tế đầy thách thức, bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 đang trở thành tâm điểm của giới bất động sản. Giá đất tăng vọt kéo theo thuế, phí chuyển đổi 'phi mã', nhiều dự án phải dừng hoặc tính toán lại vì chi phí đội lên hàng trăm tỉ đồng.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức Bộ Xây dựng sắp công bố điều chưa từng có về nhà ở và thị trường bất động sản; ngành thuế ra 'tối hậu thư' với hộ, cá nhân cho thuê nhà, văn phòng; Hà Nội sắp mở bán căn hộ 40m2 giá 824 triệu đồng.
Bộ Xây dựng đã ban hành kế hoạch chi tiết nhằm nâng cấp toàn diện Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Theo lộ trình hai giai đoạn, hệ thống sẽ bắt đầu đồng bộ hóa dữ liệu từ tháng 11/2025, với mục tiêu tạo ra một cơ sở dữ liệu quốc gia 'đúng, đủ, sạch, sống' để minh bạch hóa thị trường.
Sáp nhập địa giới hành chính mở ra bước ngoặt phát triển, tạo dư địa mới cho kinh tế – xã hội, trong đó bất động sản vừa là lĩnh vực chịu tác động mạnh, vừa có cơ hội bứt phá rõ nét.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, việc nắm vững hành lang pháp lý trở thành yếu tố then chốt để đảm bảo an toàn và hiệu quả đầu tư.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang sôi động hơn bao giờ hết với dòng vốn tỉ đô từ khu vực ASEAN và Trung Quốc.
Sự xuất hiện thông tin về quy hoạch tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam đoạn qua Thanh Hóa, đặc biệt là vị trí dự kiến xây dựng nhà ga hành khách, đã khiến thị trường bất động sản tại nhiều xã, phường trở nên sôi động. Giá đất ở và cả đất nông nghiệp tăng nhanh, thậm chí có nơi gần gấp đôi chỉ trong vòng hơn một năm.
Từ khu công nghiệp, nhà ở, bán lẻ cho đến nghỉ dưỡng, dấu ấn của nhà đầu tư ASEAN tại thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng rõ nét.
Việc thế hệ trẻ 'ngại cưới, lười sinh' do gánh nặng chi phí và giá nhà leo thang đang tạo ra thách thức đối với triển vọng của thị trường bất động sản: già hóa dân số khiến tỷ lệ người trẻ - nhóm có nhu cầu cao về nhà ở thực - giảm. Điều này cũng đem đến hàm ý cho xây dựng chính sách, chuyển dịch sản phẩm, tư duy đầu tư.
Bất chấp nỗ lực hỗ trợ từ chính phủ, chỉ số giá nhà mới ở Trung Quốc tiếp tục giảm 0,3% trong tháng 7, phản ánh tâm lý e dè và triển vọng ảm đạm của thị trường bất động sản.
Dòng vốn ASEAN đã góp phần giúp thị trường bất động sản Việt Nam mở rộng quy mô, nâng cao chuyên nghiệp và phát triển đa dạng các phân khúc theo hướng chuẩn quốc tế…
Ngày 1/7/2025, Yên Bái và Lào Cai chính thức hợp nhất thành tỉnh Lào Cai (mới) với trung tâm hành chính tại TP Yên Bái (cũ), kỳ vọng tạo cú hích cho kinh tế – xã hội và thị trường BĐS. Thế nhưng, hơn một tháng sau khi sáp nhập, thị trường vẫn trầm lắng, giao dịch tăng không đáng kể dù nguồn cung dồi dào.
Theo chuyên gia, nguyên tắc thị trường khó được bảo đảm nếu áp dụng một mức giá duy nhất trong bảng giá đất, trong khi thị trường bất động sản còn thiếu minh bạch.
Sau thời gian dài trầm lắng, các kênh huy động vốn cho doanh nghiệp bất động sản đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi rõ nét, mở ra kỳ vọng mới cho thị trường…
Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ nhờ các chính sách pháp lý mới, thúc đẩy giao dịch và phát triển dự án. Tuy nhiên, sự phân hóa tín nhiệm giữa các doanh nghiệp và áp lực tài chính vẫn là thách thức lớn. Các chiến lược quản trị dòng tiền hiệu quả, cùng với sự thận trọng trong đánh giá rủi ro, được xem là chìa khóa để tận dụng cơ hội và đảm bảo phát triển bền vững.
Thị trường bất động sản Khánh Hòa có tín hiệu khởi sắc với 16.200 giao dịch trong 6 tháng, riêng quý II số giao dịch tăng 32%; tổng giá trị giao dịch hơn 11.700 tỷ đồng.
Dù thị trường bất động sản đang ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi tích cực, nhưng không ít doanh nghiệp vẫn phải dựa vào các khoản đầu tư tài chính để 'làm đẹp' kết quả kinh doanh.
Bất chấp sự tăng trưởng mạnh mẽ của nguồn cung mới, giá chung cư tại Hà Nội trong quý II/2025 vẫn tiếp tục thiết lập mặt bằng cao.
Trong báo cáo thị trường mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, tỷ suất sinh của Việt Nam đã giảm xuống mức thấp kỷ lục và được dự báo sẽ còn tiếp tục giảm trong nhiều năm tới.
Không khí 'săn đất' đang rộn ràng trở lại ở nhiều tỉnh miền Trung, nhưng các chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư cần tỉnh táo…
Hàng nghìn sản phẩm xây dựng, trang trí, giải pháp xanh và công nghệ tiên tiến từ nhiều quốc gia đã hội tụ tại Triển lãm quốc tế Vietbuild TPHCM 2025 được khai mạc ngày 14-8 tại Công viên phần mềm Quang Trung.
Tổng dư nợ tín dụng bất động sản tăng mạnh cho thấy dòng vốn từ ngân hàng vào lĩnh vực này đang được nới lỏng hơn và có dấu hiệu phục hồi niềm tin từ cả ngân hàng lẫn doanh nghiệp.
Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam tiếp tục tăng trưởng, phân khúc nhà xưởng xây sẵn đang dần khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản công nghiệp nhờ khả năng đáp ứng nhanh, linh hoạt và tối ưu chi phí ban đầu cho doanh nghiệp.
Sau sáp nhập, thị trường nhà đất tại phường Ba Đình (Hà Nội) bất ngờ sôi động khi giá rao bán nhiều căn nhà riêng tại những khu vực trung tâm cao ngất ngưởng, phản ánh kỳ vọng lớn vào tiềm năng phát triển hạ tầng và thương mại.
Trong cuộc họp về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) ngày 13.8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh nguyên tắc 'một giá' do Nhà nước quy định, áp dụng thống nhất cho mọi giao dịch. Đây được xem là bước tiến quan trọng nhằm hạn chế bất cập, đảm bảo công bằng và minh bạch hóa thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản có thể đem lại lợi nhuận lớn, nhưng cũng ẩn chứa nhiều rủi ro. Chỉ cần lựa chọn sai, nhà đầu tư lần đầu tham gia thị trường sẽ rơi vào cảnh 'ôm đất khóc ròng', nợ chồng nợ.
Các chuyên gia dự báo, trong những tháng cuối năm 2025, thị trường bất động sản sẽ dịch chuyển theo 3 kịch bản. Tuy nhiên, điểm chung ở những kịch bản này đều là các chỉ số lạc quan cho cả nguồn cung tăng, giá bán tiếp tục tăng và tỷ lệ hấp thụ cao.
Hải Phòng đang trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản phía Bắc, Vingroup chính là một trong những 'ông lớn' đầu tư nhiều vào địa phương này.
Lãnh đạo UBND TP.HCM đã thống nhất chủ trương duy trì hoạt động của Tổ công tác 5013 giải quyết các nội dung liên quan đến công tác cấp sổ hồng cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố.
Nửa đầu năm 2025 cho thấy, trên thị trường bất động sản công nghiệp, phân khúc nhà xưởng xây sẵn chiếm ưu thế trong việc thu hút dòng vốn FDI.