Nguồn lực đầu tư, dù là của nhà nước hay tư nhân, nếu không được khai thác hiệu quả thì đó lãng phí, gây nhiều hệ lụy nguy hiểm.
Tại phiên Quốc hội thảo luận về kinh tế-xã hội vừa diễn ra, đại biểu kiến nghị kiểm soát dòng vốn vào đầu cơ bất động sản và đề xuất cải cách thuế để khôi phục công bằng xã hội và thúc đẩy phát triển bền vững.
Nền kinh tế đang đứng trước cơn khát vốn khổng lồ, nhưng 'bầu sữa' ngân hàng đã dần quá tải khi phải gánh tới 145% GDP tín dụng. Khi dòng vốn dài hạn chưa được khơi thông, áp lực đang dồn lên một hệ thống vốn không được thiết kế để 'nuôi' tăng trưởng dài hạn.
Thị trường khách sạn Việt Nam chuyển sang giai đoạn chọn lọc khắt khe, khi nhà đầu tư không chỉ ưu tiên hiệu quả vận hành mà phải là khả năng tạo giá trị dài hạn.
Việc FTSE Russell xác nhận lộ trình nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam lên thị trường mới nổi thứ cấp vào tháng 9/2026 đang mở ra kỳ vọng về một chu kỳ dòng vốn quốc tế mới. Tuy nhiên, kinh nghiệm quốc tế và thực tiễn vận động của dòng tiền cho thấy nâng hạng không đồng nghĩa với sự gia tăng tức thì của dòng vốn. Vấn đề cốt lõi không chỉ là thu hút vốn, mà là năng lực hấp thụ và duy trì dòng vốn dài hạn trong bối cảnh tiêu chuẩn thị trường ngày càng tiệm cận thông lệ toàn cầu.
Theo TS. Vũ Đình Ánh - nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường - giá cả của Bộ Tài chính, trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP trên 10% trong nhiều năm tới, bất động sản cần được nhìn nhận lại đúng vai trò như một động lực quan trọng. Yêu cầu cấp thiết là phải tháo gỡ các điểm nghẽn về tư duy và dòng vốn.
Biến động lãi suất và chính sách tín dụng đang tạo ra những tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản, một trong những trụ cột quan trọng của nền kinh tế với mức đóng góp khoảng 10-12% GDP và có quan hệ trực tiếp đến hàng chục ngành nghề khác. Khi bị 'nghẽn', dòng vốn sẽ ảnh hưởng đến chuỗi giá trị kinh tế.
Mục tiêu tăng trưởng hai con số giai đoạn 2026 - 2030 đang đặt ra áp lực rất lớn lên hệ thống tài chính, đòi hỏi một bước đổi mới toàn diện về hiệu quả sử dụng vốn, kỷ luật đầu tư và cơ cấu nguồn tín dụng. Tại phiên thảo luận của Quốc hội sáng 21/4, đây cũng là vấn đề làm 'nóng' nghị trường.
Chiều 21/4, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, Quốc hội thảo luận ở hội trường về Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 - 2030; Kế hoạch tài chính 5 năm quốc gia, kế hoạch vay, trả nợ công giai đoạn 2026 - 2030; Phê chuẩn quyết toán ngân sách nhà nước năm 2024 và cho ý kiến biểu quyết thông qua việc bổ sung chương trình Kỳ họp thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI. Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Hồng điều hành Phiên họp.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn vận động mới khi các động lực tăng trưởng dần phân hóa theo từng phân khúc. Trong bối cảnh đó, việc nhận diện đúng xu hướng và dòng vốn sẽ quyết định chiến lược đầu tư và phát triển trong giai đoạn tới.
Cam kết đạt phát thải ròng bằng 0 (Net Zero) vào năm 2050 đặt Việt Nam vào nhóm quốc gia tiên phong trong ứng phó biến đổi khí hậu. Tuy nhiên, phía sau mục tiêu đầy tham vọng là hàng loạt thách thức về vốn, công nghệ và năng lực triển khai, đặc biệt với khu vực doanh nghiệp nhỏ và vừa. Việc hoàn thiện thể chế, phát triển thị trường carbon và khơi thông dòng vốn cho công nghệ khí hậu đang trở thành yếu tố quyết định để chuyển đổi xanh đi vào thực chất.
Tín dụng dồn vào bất động sản, giá nhà vượt xa thu nhập đang đẩy giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời.
Một câu hỏi cơ bản nhưng chưa bao giờ cũ: liệu một doanh nghiệp có thành tích môi trường và xã hội tốt nhưng hiệu quả kinh doanh kém có thu hút được nhà đầu tư?
Để hiện thực hóa khát vọng tăng trưởng 2 con số trong kỷ nguyên mới, nền kinh tế không chỉ cần khơi thông dòng vốn tài chính mà còn phải giải quyết triệt để những điểm nghẽn về nguồn nhân lực và hiệu năng quản trị công. Tại nghị trường Quốc hội, bài toán về sinh kế của cán bộ công chức, bất cập trong tổ chức bộ máy cơ sở và căn bệnh 'thành tích' trong giáo dục tiếp tục được các đại biểu mổ xẻ nhằm tìm ra động lực phát triển thực chất.
Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của Tập đoàn Hòa Phát (mã chứng khoán HPG) ghi nhận định hướng chiến lược mới trong lĩnh vực bất động sản. Doanh nghiệp xác nhận tham gia liên danh chủ đầu tư dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng tại Hà Nội, đồng thời làm rõ quan điểm quản trị dòng vốn đối với mảng kinh doanh nhà ở.
Đại biểu Quốc hội Nguyễn Như So (Đoàn Bắc Ninh), Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Dabaco Việt Nam cho rằng, muốn có nền kinh tế mạnh phải có doanh nghiệp mạnh, và muốn doanh nghiệp mạnh phải tin tưởng giao cho họ những việc lớn, những nhiệm vụ chiến lược của quốc gia.
Tại phiên thảo luận sáng 21/4, bài toán bảo đảm nguồn vốn cho tăng trưởng đi đôi với ổn định kinh tế vĩ mô tiếp tục là chủ đề thu hút nhiều ý kiến đại biểu. Các đại biểu đã đưa ra nhiều ý kiến về việc rà soát, hoàn thiện cơ chế và đưa ra giải pháp hiệu quả đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công để chủ trương lớn của Trung ương đi vào cuộc sống, tạo đột phá thực chất cho mô hình tăng trưởng mới.
Thị trường vốn không thiếu nhưng không còn dễ dãi, minh bạch dòng tiền đang trở thành điều kiện tiên quyết để doanh nghiệp xây dựng gọi được vốn.
Tại kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, các đại biểu đã bày tỏ sự quan ngại sâu sắc về tình trạng dòng vốn tín dụng đang bị 'giam' quá lớn vào bất động sản đầu cơ, khiến người trẻ lao động 30 năm không mua nổi nhà và tạo áp lực nợ xấu lên hệ thống ngân hàng.
Nêu việc bất động sản giam 27,4% tổng vốn tín dụng, Đại biểu Lê Hoàng Anh (Gia Lai) ví von: 'Việt Nam chúng ta đang chạy Marathon với đôi chân bị trói'.
Mặt bằng lãi suất huy động giảm tại gần 30 ngân hàng đã tạo điều kiện để một số tổ chức tín dụng hạ lãi suất cho vay, qua đó cải thiện khả năng tiếp cận vốn và thúc đẩy tăng trưởng tín dụng.
Khát vọng tăng trưởng GDP bình quân từ 10%/năm trở lên trong giai đoạn 2026-2030 là một mục tiêu mang tính bước ngoặt. Tuy nhiên, thảo luận tại hội trường Quốc hội sáng nay (21/4), nhiều đại biểu thẳng thắn cho rằng: Chúng ta không thể chạy marathon với đôi chân bị trói bởi rủi ro tín dụng rình rập, dòng vốn trung dài hạn ách tắc và hệ số sử dụng vốn đầu tư (ICOR) ở mức cao.
Sự cải thiện của các yếu tố vĩ mô cùng dòng vốn đầu tư quay trở lại đang tạo nền tảng cho một chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản Việt Nam.
Tiếp tục chương trình kỳ họp thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, sáng 21/4, các đại biểu thảo luận tại hội trường về tình hình kinh tế - xã hội. Đại biểu Nguyễn Như So (Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Bắc Ninh) tham gia thảo luận nội dung về phát triển kinh tế tư nhân.
Dòng vốn tín dụng đang chảy mạnh vào bất động sản, nhất là đầu cơ, Đại biểu Quốc hội đề xuất kiểm soát phù hợp, đồng thời ưu tiên vốn cho sản xuất và lĩnh vực tạo giá trị gia tăng.
Nhấn mạnh tăng trưởng hai con số phải đến từ thực chất, các ĐBQH đề nghị cần tiếp tục có đột phá về thể chế mạnh hơn nữa.
Chủ tịch PGBank cho biết ngân hàng đang rà soát các mục tiêu M&A trong lĩnh vực chứng khoán nhằm mở rộng hệ sinh thái tài chính. Trong bối cảnh thị trường được nâng hạng và kỳ vọng dòng vốn ngoại gia tăng, PGBank lựa chọn cách tiếp cận 'liệu cơm gắp mắm', song song với kế hoạch nâng vốn điều lệ lên 10.000 tỷ đồng.
Thống kê sơ bộ, giai đoạn phát triển mới cần khoảng 38 triệu tỷ đồng, vốn Nhà nước dự kiến đáp ứng 8,5 triệu tỷ, gần 30 triệu tỷ còn lại sẽ được huy động từ đâu?
Giá nhà tại Hà Nội, TP HCM đạt 25-30 lần thu nhập, đại biểu Quốc hội nêu thực tế người trẻ 30 năm lao động cật lực không mua nổi một căn nhà.
Nhấn mạnh tăng trưởng hai con số phải đến từ thực chất, các ĐBQH đề nghị, cần tiếp tục có đột phá về thể chế mạnh hơn nữa, đặc biệt là phân cấp, phân quyền thực chất hơn cho địa phương; giải phóng mạnh mẽ các nguồn lực, nhất là đất đai và đầu tư tư nhân; tái cấu trúc cơ chế dẫn vốn của nền kinh tế để dòng vốn đi đúng địa chỉ, đúng nhu cầu và phục vụ trực tiếp các động lực tăng trưởng.
Thủ tướng Hungary tương lai Péter Magyar đang phát tín hiệu rõ ràng về việc tái gắn kết với Liên minh châu Âu (EU), trong đó có nỗ lực khơi thông nguồn vốn bị phong tỏa.
Sáng 21-4, tại phiên thảo luận của Quốc hội, đại biểu Lê Hoàng Anh (Đoàn Gia Lai) đã nêu hai nhóm vấn đề lớn cần đặc biệt quan tâm, nhấn mạnh yêu cầu phải củng cố nền tảng tăng trưởng nếu Việt Nam muốn đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số trong thời gian tới.
Phát biểu tại phiên họp toàn thể của Quốc hội sáng 21-4, đại biểu (ĐB) Lê Hoàng Anh (Gia Lai) nhấn mạnh 2 rào cản lớn đối với tăng trưởng kinh tế.
Trong nhiều năm qua, hệ thống ngân hàng Việt Nam đóng vai trò trung tâm trong việc cung ứng vốn cho nền kinh tế. Tín dụng ngân hàng luôn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn vốn của doanh nghiệp, trở thành kênh dẫn vốn chủ lực cho tăng trưởng. Nhờ mạng lưới rộng khắp, năng lực quản lý dòng tiền tốt và sự hỗ trợ của chính sách tiền tệ, hệ thống ngân hàng đã góp phần quan trọng vào quá trình công nghiệp hóa, phát triển doanh nghiệp và mở rộng thương mại của Việt Nam.
Đó là vấn đề đại biểu Lê Hoàng Anh nêu ra khi tín dụng đang tập trung vào bất động sản đầu cơ, giá nhà ở các thành phố lớn bị đẩy lên cao.
Trong cơn sốt nâng hạng từ thị trường cận biên lên thị trường mới nổi, thị trường chứng khoán Việt Nam năm 2026 đang trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của hàng triệu nhà đầu tư.
Dòng vốn FDI cùng loạt dự án hạ tầng đang đổ về phía Bắc TP HCM, tạo lực đẩy cho công nghiệp và kéo theo thị trường bất động sản khu vực tăng nhiệt.
Một số đại biểu Quốc hội cảnh báo dòng tín dụng đang lệch vào bất động sản đầu cơ, đẩy giá nhà vượt xa thu nhập và tiềm ẩn rủi ro dài hạn; từ đó đề xuất giải pháp nhằm ổn định nguồn cung, hạ nhiệt thị trường.
Dòng vốn thông qua các quỹ ETF đầu tư vào Việt Nam ghi nhận rút ròng hơn 212 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức rút ròng 139 tỷ đồng tuần trước.
Theo đại biểu Trịnh Xuân An, doanh nghiệp có thể chấp nhận rủi ro thị trường nhưng khó yên tâm khi môi trường pháp lý còn tiềm ẩn những yếu tố bất định.
Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút đầu tư ngày càng gay gắt, việc Thành phố Hồ Chí Minh chủ động thiết lập Quỹ đầu tư mạo hiểm là bước đi cần thiết. Không chỉ nhằm hỗ trợ hệ sinh thái khởi nghiệp, quỹ còn kỳ vọng trở thành 'đòn bẩy' kích hoạt dòng vốn xã hội vào các lĩnh vực đổi mới sáng tạo.
'Việc giao cho TPHCM tiên phong xây dựng và triển khai 'bản đồ huy động nguồn lực' không chỉ hợp lý mà còn cần thiết. Có thể xem đây như một 'phòng thí nghiệm chính sách', nơi các mô hình huy động vốn hiện đại được thử nghiệm, điều chỉnh và hoàn thiện trước khi nhân rộng ra các địa phương khác', TS. Huỳnh Thế Du - thành viên Viện Sáng kiến Việt Nam, trường Chính sách công và Quản lý, Đại học Fulbright Việt Nam, trao đổi với Kinh tế Sài Gòn.