Thị trường bất động sản (BĐS) bước vào quý cuối năm 2025 với nhiều tín hiệu lạc quan, nhưng cũng đầy thử thách. Mặc dù nguồn cung, sức hút của các phân khúc BĐS đều tăng, nhưng tâm lý nhà đầu tư đều thận trọng, chọn lọc hơn.
Được thúc đẩy bởi các yếu tố vĩ mô: chính sách điều tiết tích cực, thông thoáng, tháo gỡ khó khăn trong đầu tư, kinh doanh của Chính phủ, việc khởi công đồng loạt các dự án quan trọng hứa hẹn thị trường bất động sản giai đoạn cuối năm sẽ có gam màu 'ấm'.
Thực hiện Nghị quyết số 66-NQ/TW của Bộ Chính trị về đổi mới công tác xây dựng và thi hành pháp luật cùng với các hoạt động khác trong lĩnh vực tư pháp, việc tinh gọn thủ tục và đẩy mạnh số hóa đối với hoạt động công chứng là những giải pháp then chốt. Tuy nhiên, việc triển khai trên thực tế vẫn còn nhiều khó khăn.
Thị trường bất động sản đang 'hé lộ' giai đoạn tăng trưởng mới, được thúc đẩy bởi các yếu tố vĩ mô, chính sách điều tiết tích cực và những thay đổi trong hành vi đầu tư - kinh doanh.
Ngày 6/9, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vnrea), Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam phối hợp với Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam tổ chức Hội thảo 'Đô thị biển liền kề sân bay quốc tế - Tâm mạch mới của nhà đầu tư Hà Nội'.
Trước gánh nặng tài chính tiền sử dụng đất từ Nghị định 103, nhiều chuyên gia đề xuất nếu phải thu bổ sung chỉ nên áp mức tượng trưng 0,5% để hỗ trợ doanh nghiệp vượt khó.
Các chuyên gia cho rằng, có những khu vực xuất hiện dấu hiệu đầu cơ, thổi giá và địa phương lại lấy mức giá đó để đưa vào bảng giá đất, khiến giá đất bị đẩy lên cao bất thường.
Chiều 28/8, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức lễ công bố và phát động Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II năm 2025.
Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II chính thức được phát động, khẳng định vai trò trụ cột của bất động sản, khuyến khích doanh nghiệp phát triển minh bạch, bền vững, đồng thời hứa hẹn sự tham gia của hàng loạt doanh nghiệp, dự án.
Kế thừa thành công của Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ nhất, chiều 28/8/2025, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã tổ chức Lễ công bố và phát động Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ hai.
Giải thưởng quốc gia bất động sản Việt Nam lần thứ II sẽ tìm ra 40 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam và mang lại nhiều giá trị nhân văn cho xã hội.
Kế thừa thành công của Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ I từ năm 2018, chiều 28/8, tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức lễ công bố và phát động Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II năm 2025.
Ngày 28/8 tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã chính thức công bố và phát động Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Sự kiện đánh dấu bước tiếp nối quan trọng sau thành công của mùa giải đầu tiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang đứng trước thời khắc chuyển mình mạnh mẽ, hòa vào làn sóng phát triển mới của nền kinh tế.
Kế thừa thành công của Giải thưởng Quốc gia Bất động sản (BĐS) Việt Nam lần thứ I, ngày 28/8 tại Hà Nội, Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) đã tổ chức Lễ công bố và phát động Giải thưởng Quốc gia BĐS Việt Nam lần thứ II.
Thời gian qua, doanh nghiệp bất động sản (BĐS) gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là vấn đề thu hồi đất và xác định giá đất. Vì thế, việc sửa đổi quy định về giá đất phải giúp điều tiết giá BĐS về giá trị thật, tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển, tạo ra mặt bằng giá phù hợp để người dân có thể tiếp cận được.
Mặc dù được kỳ vọng trở thành 'tấm khiên' bảo đảm an toàn pháp lý cho giao dịch bất động sản trong kỷ nguyên số, nhưng công chứng điện tử tại Việt Nam vẫn đang đứng trước nhiều vấn đề cần được nhận diện và tháo gỡ.
Việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông kết nối đang tạo ra động lực 'kép' cho thị trường bất động sản, mở ra những cơ hội đầu tư có chiều sâu và giá trị dài hạn.
Từ tra cứu xác thực cho tới lưu trữ minh bạch, công chứng điện tử đang giúp định hình lại cách giao dịch bất động sản trong thời đại số, nhưng vẫn còn những rào cản cần tháo gỡ…
Trong bối cảnh chuyển đổi số mạnh mẽ đối với quy trình giao dịch bất động sản như hiện nay, công chứng, đặc biệt là công chứng điện tử càng trở nên cần thiết để đảm bảo an toàn pháp lý.
Theo chuyên gia, thời gian có những khu vực xuất hiện dấu hiệu đầu cơ, thổi giá nhưng địa phương lại lấy mức giá đó để áp vào bảng giá đất, vô hình trung đang hợp thức hóa 'giá ảo' khiến giá bất động sản bị đẩy lên cao. Hệ lụy là khả năng sở hữu nhà ngày càng xa tầm với của người dân.
Nhiều khu vực chưa có hạ tầng nhưng vẫn áp bảng giá đất cao. Đặc biệt, một số nơi xuất hiện dấu hiệu đầu cơ, thổi giá, trong khi lại lấy mức giá đó để áp vào bảng giá đất, không khác gì đang hợp thức hóa 'giá ảo'.
Dù Luật Đất đai 2024 có những thay đổi tích cực, nhưng cơ chế xác định giá đất vẫn còn nhiều bất cập, thiếu minh bạch; việc áp hệ số điều chỉnh không có quy chuẩn rõ ràng, cùng tâm lý 'sợ sai' của các cơ quan quản lý đã vô tình hợp thức hóa 'giá ảo', theo thông tin được nêu tại hội thảo 'Hoàn thiện pháp luật đất đai tạo động lực phát triển trong kỷ nguyên số'.
Việc sửa đổi, hoàn thiện Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn lớn nhất trong quản lý và sử dụng đất đai, đặc biệt là bài toán giá đất và cơ chế thu hồi, giải phóng mặt bằng. Các chuyên gia cho rằng cùng với xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai hiện đại, minh bạch, pháp luật đất đai mới sẽ trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế số và thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững.
Giá đất 'nhảy múa' qua từng quyết định giao đang trở thành gánh nặng lớn nhất với doanh nghiệp…
Góp ý vào việc sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 18 và hoàn thiện Luật Đất đai, chuyên gia cho rằng xuất hiện tình trạng nhiều khu vực có dấu hiệu đầu cơ, thổi giá, trong khi lại lấy mức giá đó để áp vào bảng giá đất, vô hình trung đang hợp thức hóa 'giá ảo'.
Thay vì phải tập trung tìm kiếm những lô đất hiếm hoi và đắt đỏ để đảm bảo tiêu chí 'đất ở', đề xuất tiến tới cho phép chuyển mục đích làm nhà ở thương mại không cần có đất ở tại dự thảo Luật Đất đai 2024 sửa đổi kỳ vọng sẽ góp phần điều tiết nguồn cung - giá nhà.
Tại Hà Nội và TP.HCM, hàng chục nghìn căn hộ tái định cư và biệt thự liền kề bị bỏ hoang nhiều năm, gây lãng phí hàng trăm tỷ đồng mỗi năm cho bảo trì, bảo dưỡng. Các chuyên gia cho rằng, cần sớm có giải pháp chuyển đổi và tận dụng quỹ nhà bỏ trống để phục vụ nhu cầu ở thực, đặc biệt là của người thu nhập thấp.
Việt Nam đứng trước 'cơ hội vàng' chưa từng có để bứt phá trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp nhờ thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tăng cao. Tuy nhiên, để tận dụng được lợi thế này, ngành đang phải đối mặt với nhiều thách thức lớn về chính sách và hạ tầng.
Sáng ngày 12/8, Thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã tổ chức Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ Liên chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam. Hội nghị đã thống nhất phương hướng hoạt động, triển khai nhiệm vụ công tác trọng tâm của Liên chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam trong giai đoạn tới.
Tiếp nối những cải cách mạnh mẽ về chính sách và môi trường đầu tư, Việt Nam đang tích cực triển khai các chiến lược đột phá nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển, trong đó, chuyển đổi xanh, chuyển đổi số và khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo trở thành 3 trụ cột cốt lõi định hình tương lai của bất động sản công nghiệp.
Ngày 12-8, tại Hà Nội, Thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã tổ chức Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ Liên chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam.
Việt Nam đang đứng trước cơ hội bứt phá trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, khi dòng vốn FDI đạt mức kỷ lục và các chiến lược phát triển đang dần được định hình rõ ràng. Tuy nhiên, để tận dụng hiệu quả, cần gỡ bỏ rào cản về thể chế, môi trường, nhân lực và thủ tục hành chính…
Ngày 12/8, Thường trực Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VNREA) đã tổ chức Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ Liên chi hội BĐS Công nghiệp Việt Nam để thống nhất phương hướng hoạt động, triển khai nhiệm vụ của Liên chi hội giai đoạn tới.
Tình trạng mất cân đối về cơ cấu nhà ở một lần nữa được cảnh báo qua các số liệu công bố cập nhật đến quý II-2025.
Ông Phạm Nguyễn Toan vừa được bổ nhiệm kiêm giữ chức Chủ tịch Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIREA) từ 6/8/2025.
Ở Việt Nam, mặc dù đã xuất hiện nhiều mô hình sáng tạo trên đất thương mại dịch vụ như shophouse, condotel, officetel…, nhưng thực tế vẫn chưa tương xứng và phát huy hiệu quả so với với tiềm năng.
Việc trả tiền hằng năm vừa mang lại lợi ích cho xã hội, vừa có lợi cho doanh nghiệp. Doanh nghiệp trả tiền thuê đất hằng năm giúp giảm áp lực tài chính, không phải bỏ vốn lớn ngay từ đầu, duy trì dòng vốn cho sản xuất - kinh doanh.
Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) được Bộ Tài chính lấy ý kiến đang thu hút sự quan tâm của cộng đồng xã hội, trong đó có cách tính mới về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) trong chuyển nhượng bất động sản.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản hầu như không xuất hiện nguồn cung nhà ở bình dân, nhà ở vừa túi tiền. Trong bối cảnh giá nhà tăng cao do nguồn cung khan hiếm, cùng với nỗ lực thúc đẩy phân khúc nhà ở xã hội, việc phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền là vấn đề hết sức cấp thiết nhằm tháo điểm nghẽn về giá nhà ở hiện nay.
Một trong những nội dung đáng chú ý trong dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 là việc bỏ quy định thu tiền đất bổ sung với phần thời gian chưa được tính tiền trong các trường hợp chuyển mục đích sử dụng hoặc giao đất có thu tiền.
Việc phát triển nhà ở vừa túi tiền đang là bài toán khó trong bối cảnh giá bất động sản neo quá cao. Giới chuyên gia cho rằng muốn phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền không thể thiếu sự can thiệp của Nhà nước. Việc kiểm soát các yếu tố đầu vào sẽ giúp đảm bảo giá nhà ở thương mại thực sự hợp lý.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề xuất không thu tiền bổ sung đối với trường hợp người sử dụng đất dù được giao đất, cho thuê đất nhưng không thể đưa đất vào kinh doanh; chỉ thu tiền bổ sung với mức thu 3,6%/năm đối với trường hợp người sử dụng đất đã đưa đất vào kinh doanh…
Sáng ngày 29/7, Văn phòng Chính phủ tổ chức cuộc họp bàn về Dự án Luật thuế thu nhập cá nhân (thay thế), với nhiều lãnh đạo các Bộ, cơ quan và doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản, tài chính, chứng khoán.
Chính phủ họp cùng lãnh đạo doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản, chứng khoán và các bên liên quan về Dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế).
Dù nhu cầu rất lớn nhưng quá trình phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền hiện vẫn gặp nhiều rào cản. Những thách thức nổi bật có thể kể đến như: chi phí xây dựng tăng, vướng pháp lý, hạ tầng yếu, lãi suất cao…
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đề xuất không thu khoản tiền sử dụng đất bổ sung đối với các dự án đã được giao đất, cho thuê đất nhưng chưa đưa vào kinh doanh do chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính.
VNREA kiến nghị không thu tiền sử dụng đất bổ sung với dự án chưa đưa vào kinh doanh, nhằm tháo gỡ vướng mắc và đảm bảo công bằng cho doanh nghiệp.
Do chưa được phê duyệt giá đất, nhiều dự án chưa thể kinh doanh nhưng theo dự thảo mới vẫn có thể bị thu bổ sung tiền sử dụng đất, VNREA cho rằng điều này là bất hợp lý.