Sau quy định cấm kinh doanh dịch vụ cho thuê ngắn ngày ở chung cư (Airbnb) tại TPHCM, thị trường cho thuê căn hộ ghi nhận biến động giá. Các nhà đầu tư nhỏ lẻ có sự chuyển đổi những mô hình phù hợp hơn để đảm bảo tỷ lệ sinh lời trong bối cảnh nguồn cung mới chung cư vẫn khan hiếm.
Quy định mới của cơ quan thuế TP.HCM đã đề cập đến nghĩa vụ thuế của ban quản trị, nhưng còn rất nhiều vấn đề khác trong hoạt động của tổ chức này cần được quy định rõ.
Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hiện cả nước có trên 3.000 tòa nhà, cụm tòa nhà chung cư. Tại Hà Nội, trong số 845 tòa nhà, cụm tòa nhà chung cư thương mại trên địa bàn TP thì có đến 129 chung cư có tranh chấp, khiếu kiện, tiềm ẩn phức tạp.
Quyết định 26/2025 vừa được UBND TP.HCM ban hành sẽ tháo gỡ hàng loạt các vướng mắc trong việc quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay trên địa bàn thành phố.
Quyết định 26/2025/QĐ-UBND của UBND TP Hồ Chí Minh được kỳ vọng sẽ giải quyết triệt để những vấn đề 'nhức nhối' về chỗ để xe, quản lý quỹ bảo trì và hoạt động cho thuê căn hộ ngắn ngày (AirBnB), hướng tới một môi trường sống minh bạch và ổn định cho cư dân.
Theo đó, Thành phố quy định chỉ các dự án căn hộ du lịch mới được khai thác cho thuê lưu trú ngắn ngày, căn hộ để ở không được kinh doanh loại hình này.
Yếu tố xã hội (S) đang đóng vai trò ngày càng quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Làm thế nào để các nhà đầu tư tạo ra những dự án không chỉ thân thiện với môi trường mà còn góp phần xây dựng các cộng đồng đa dạng, năng động, và bảo đảm bình đẳng xã hội? Việc này bao gồm cung cấp nhà ở giá cả phải chăng, mở rộng quyền tiếp cận dịch vụ công cộng như y tế, giáo dục và tạo ra nhiều cơ hội việc làm hơn.
Theo các chuyên gia của Savills, việc kết hợp các yếu tố xã hội vào chiến lược kinh doanh bất động sản là một bước đi thông minh.
Trong những năm gần đây, khái niệm giá trị xã hội ngày càng được chú ý quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Không dừng lại ở khía cạnh chi phí, nhiều nhà đầu tư và các bên liên quan đã bắt đầu nhìn nhận giá trị xã hội như một tài khoản đầu tư dài hạn, mang lại lợi ích bền vững cho doanh nghiệp.
Các nhà phát triển, các nhà đầu tư cùng với các bên liên quan bắt đầu xem giá trị xã hội trong một dự án như một khoản đầu tư, chứ không chỉ đơn thuần là một loại chi phí. Việc tích hợp giá trị xã hội vào các dự án là xu hướng, một bước đi thông minh và là yêu cầu cấp thiết để phát triển bền vững...
Việc tích hợp giá trị xã hội vào các dự án bất động sản không chỉ là một xu hướng mà còn là một yêu cầu cấp thiết để đảm bảo sự phát triển bền vững. Các doanh nghiệp cần có một sự chuyển đổi về văn hóa, ưu tiên các dự án mang lại lợi ích cho cộng đồng và xây dựng mối quan hệ chặt chẽ với cộng đồng địa phương.
Các nhà phát triển, nhà đầu tư cùng với các bên liên quan đang dần bắt đầu xem giá trị xã hội trong một dự án bất động sản như một khoản đầu tư, chứ không chỉ đơn thuần là một loại chi phí.
Luật Nhà ở 2024 cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở nhưng quy định này đang vấp phải nhiều ý kiến trái chiều.
Tối ưu hóa công tác xây dựng, thiết kế dự án và tính toán các chi phí ngay từ đầu cũng là một yếu tố quan trọng để quản lý vận hành dự án hiệu quả.
Dịch vụ cho khách du lịch thuê căn hộ ngắn hạn theo mô hình Airbnb nở rộ tại các quận trung tâm TP HCM, ảnh hưởng lớn đến đời sống cư dân tại các khu chung cư
Đó là nhận xét của đồng đội khi nói về thương binh Trần Minh Ái (75 tuổi, xã Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An), người đến nay đã 27 năm tự tay chăm sóc vợ bị bệnh nặng, nuôi dạy con cái thành đạt.
Tại một đô thị lớn như TP Hồ Chí Minh, theo tính toán của Sở Tài nguyên và Môi trường, Thành phố hiện đang thải ra khoảng 38,5 triệu tấn khí CO2 mỗi năm, chiếm khoảng 16% lượng phát thải của cả nước.
Thị trường sản phẩm xe điện đang được đánh giá là hấp dẫn khi góp phần giảm phát thải khí nhà kính, chống biến đổi khí hậu toàn cầu. Tuy nhiên, các vướng mắc trong việc hỗ trợ trạm sạc đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại các khu chung cư, tòa nhà vẫn còn là một vấn đề lớn của các chủ sở hữu phương tiện giao thông xanh.
Sự chuyên nghiệp, bề dày kinh nghiệm, áp dụng công nghệ hiện đại và thích ứng nhanh chóng, linh hoạt với tình hình mới là ba yếu tố quan trọng nhất quyết định đến chất lượng dịch vụ quản lý bất động sản.
Ngày 17/9, Trường ĐH Văn Lang (VLU) và Tập đoàn Bất động sản Savills (Savills) đã ký kết thỏa thuận hợp tác (MOU) về đào tạo lĩnh vực bất động sản (BĐS). Theo đó, hai bên thống nhất hợp tác đào tạo sinh viên, học viên cao học, cung cấp các khóa đào tạo ngắn hạn trong lĩnh vực bất động sản...
Quản lý vận hành nhà chung cư nằm trong danh mục kinh doanh có điều kiện bởi đây là ngành nghề đặc thù, liên quan mật thiết đến trật tự và an toàn của cư dân tại các dự án căn hộ.
Có thể nói, trong khi những tranh chấp xảy ra tại hàng loạt chung cư giữa cư dân, chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành... vẫn còn chưa đi đến hồi kết thì mới đây, ngành kinh doanh dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư là một trong số 22 ngành nghề kinh doanh được Phòng Thương mại và công nghiệp Việt Nam (VCCI) kiến nghị bãi bỏ khỏi Danh mục ngành nghề đầu tư, kinh doanh có điều kiện tại Luật Đầu tư (sửa đổi) năm 2016.
Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa có văn bản gửi Vụ Pháp chế, Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị sửa đổi Danh mục ngành nghề đầu tư, kinh doanh có điều kiện tại Luật Đầu tư (sửa đổi) năm 2016. Trong danh sách này, không có ngành kinh doanh dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư gây nhiều tranh cãi.
Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam vừa có văn bản gửi Vụ Pháp chế, Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị sửa đổi Danh mục ngành nghề đầu tư, kinh doanh có điều kiện tại Luật Đầu tư (sửa đổi) năm 2016.
Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa có văn bản gửi Vụ Pháp chế, Bộ Kế hoạch và đầu tư kiến nghị sửa đổi Danh mục ngành nghề đầu tư, kinh doanh có điều kiện tại Luật Đầu tư (sửa đổi) năm 2016.
Bộ Xây dựng vừa công bố dự thảo Thông tư mới nhất về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư có nhiều điểm bổ sung, thay thế. Trong đó, đối tượng được áp dụng quy chế này là chung cư thương mại, xã hội, tái định cư, chung cư cũ và chung cư công vụ; Tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì của nhà chung cư tại các ngân hàng sẽ có từ 3 đến 5 thành viên đứng tên đồng chủ tài khoản…
Hiện nay, nhiều gia đình nhỏ khi chọn sống tại các khu đô thị sẽ ưu tiên lựa chọn căn hộ nằm trong khu vực có đầy đủ cơ sở vật chất như công viên, hồ bơi, phòng gym, khu tennis, khu vực picnic, chỗ đậu xe,… để được đáp ứng những nhu cầu sinh hoạt một cách nhanh chóng và tiện lợi. Việc chọn lựa sống tại các khu chung cư hiện đại có thể coi là là xu hướng tất yếu tại các khu đô thị lớn như TPHCM và Hà Nội.