Ngày 24/12, Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước ban hành Quyết định số 541/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa.
Lợi suất trái phiếu chính phủ trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp tiếp tục tăng trong tuần qua, giữa bối cảnh áp lực huy động vốn gia tăng và dòng vốn ngoại có dấu hiệu hạ nhiệt.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp duy trì nhịp phát hành tích cực, với quy mô giao dịch và thanh khoản cải thiện rõ nét trong tuần giữa tháng 12.
Dù thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) năm 2025 ghi nhận sự hồi phục mạnh mẽ về khối lượng phát hành, áp lực thanh toán gốc và lãi được dự báo sẽ gia tăng đột biến đối với nhóm phi ngân hàng, đặc biệt là bất động sản, trong nửa đầu năm 2026.
Số trái phiếu doanh nghiệp mà doanh nghiệp bất động sản huy động được tăng khoảng 40% so với cùng kỳ năm ngoái song nếu so với tín dụng bất động sản tăng thêm (ước đạt cả triệu tỷ đồng) thì như muối bỏ bể.
Áp lực trái phiếu doanh nghiệp sẽ hạ nhiệt trở lại trong các tháng đầu năm 2026 sau khi tăng mạnh trong tháng 12/2025.
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động, tín dụng tiếp tục là kênh dẫn vốn chủ lực của nền kinh tế nước ta. Tuy nhiên, áp lực thanh khoản, hiệu quả phân bổ vốn và mức độ phụ thuộc lớn vào hệ thống ngân hàng đang đặt ra yêu cầu cấp thiết: tăng trưởng tín dụng phải song hành với ổn định vĩ mô và nâng cao chất lượng tăng trưởng.
Theo Fiingroup, nửa đầu năm 2026, khối phi ngân hàng dự kiến có hơn 77,7 nghìn tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đến hạn, trong đó bất động sản chiếm tỷ trọng lớn.
Tỷ lệ tín dụng/GDP của Việt Nam ước đã lên tới 147% và con số này ước đạt 180-185% nếu tín dụng tiếp tục tăng 16-17% những năm tới.
Lũy kế đến ngày 19-12, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) được ghi nhận là 560.271 tỷ đồng.
Câu chuyện thiếu vốn dài hạn của doanh nghiệp đang phản chiếu những điểm nghẽn lớn của nền kinh tế. Khi tín dụng ngân hàng vẫn gánh vai trò chủ lực, còn thị trường vốn chưa phát triển tương xứng, dư địa của chính sách tiền tệ ngày càng thu hẹp, kéo theo những rủi ro không chỉ cho doanh nghiệp, mà cho cả ổn định vĩ mô.
Năm 2025 chứng kiến sự bứt tốc trong huy động vốn qua kênh phát hành trái phiếu ra công chúng. Nhiều kế hoạch dự kiến triển khai trong năm 2026 cũng bắt đầu 'chạy đà'.
Giá giao dịch chưa phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản do còn hiện tượng 'găm hàng', nâng giá, đầu cơ, làm gia tăng mặt bằng giá bất động sản, gây mất cân đối cung - cầu...
Không thực hiện đúng quy định về công bố thông tin liên quan đến hoạt động phát hành và quản lý trái phiếu, Đất Việt bị phạt 92,5 triệu đồng.
Năm 2026, Bộ Xây dựng sẽ tập trung nghiên cứu, kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản nhằm minh bạch hóa thị trường bất động sản, góp phần kiểm soát giá bất động sản.
Nhiều doanh nghiệp phản ánh, dù họ có nhu cầu vốn trung, dài hạn để thực hiện dự án, nhưng ngân hàng chỉ đồng ý giải ngân vốn ngắn hạn. Ngân hàng Nhà nước cũng cho hay, ngành ngân hàng đang chịu nhiều sức ép về nguồn vốn khi 80% tiền gửi vào ngân hàng có kỳ hạn ngắn.
Năm 2026, Bộ Xây dựng sẽ tập trung nghiên cứu, kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản nhằm minh bạch hóa thị trường, góp phần kéo giảm giá bất động sản.
Bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay khiến tâm lý nhà đầu tư nói chung không còn mang màu sắc hưng phấn, lướt sóng như giai đoạn trước mà chuyển sang trạng thái thận trọng, chọn lọc và mang tính dài hạn hơn.
Hiện, giá giao dịch bất động sản có xu hướng tăng dần theo năm nhưng chưa phản ánh đúng giá trị thực do còn hiện tượng găm hàng, nâng giá, đầu cơ, gây mất cân đối cung-cầu.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Nội vụ nghiên cứu, đề xuất cơ chế để đội ngũ doanh nhân xuất sắc, có tâm, có tầm tham gia sâu hơn vào công tác quản trị đất nước, phát huy vai trò của kinh tế tư nhân trong giai đoạn mới.
Bước vào năm 2026, thị trường chứng khoán Việt Nam được kỳ vọng tiếp tục duy trì xu hướng tích cực, dù bối cảnh đã có nhiều thay đổi so với giai đoạn bùng nổ trước đó. Theo đánh giá của các chuyên gia phân tích, đây không còn là chu kỳ tăng trưởng 'dễ ăn', nhưng vẫn mở ra nhiều cơ hội đầu tư nếu nhà đầu tư lựa chọn đúng ngành và đúng doanh nghiệp có nền tảng tốt, chiến lược rõ ràng.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu đẩy mạnh cải cách, cắt giảm thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh; tập trung chuyển đổi số để doanh nghiệp không phải đi lại nhiều lần, không phải chờ đợi, không phải 'xin cho'.
Thủ tướng giao Bộ Nội vụ nghiên cứu đề xuất cơ chế tăng cường sự tham gia của đội ngũ doanh nhân xuất sắc, có tâm, có tầm quản trị đất nước.
Chiều 20.12, tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo quốc gia triển khai Nghị quyết số 68-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân, chủ trì Phiên họp lần thứ ba của Ban Chỉ đạo.
Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và các địa phương ở phía nam nói chung cần cải thiện khả năng tiếp cận vốn trung-dài hạn cho cộng đồng doanh nghiệp tư nhân, nhất là những doanh nghiệp nhỏ và vừa, bằng cách phát triển những kênh tài chính trung-dài hạn phù hợp hơn như quỹ bảo lãnh tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp có bảo lãnh…
Trong tiến trình nâng hạng thị trường chứng khoán, xếp hạng tín nhiệm cùng việc hoàn thiện hạ tầng giao dịch, lưu ký - bù trừ và công bố thông tin được xem là 3 trụ cột tạo nền tảng để trái phiếu hạ tầng và trái phiếu xanh tiệm cận chuẩn mực thị trường vốn.
Hai cổ đông chiến lược của Công ty Chứng khoán Stanley Brothers (SBSI) là TNI Nam Quang và Vipico vừa hoàn tất phát hành lượng lớn trái phiếu doanh nghiệp trong tháng 11/2025. Dòng vốn này xuất hiện ngay trước thềm đợt chào bán riêng lẻ quy mô hơn 1.600 tỷ đồng của công ty chứng khoán.
Càng về cuối năm, nhu cầu vốn của doanh nghiệp ngày càng cao, đặc biệt là với doanh nghiệp bất động sản. Do đó, thị trường trái phiếu dịp cuối năm rộn ràng trở lại.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu kiểm soát giá bất động sản, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để tạo điều kiện cho người dân có cơ hội sở hữu nhà ở.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản 'hút' hàng triệu tỷ đồng từ tín dụng, trái phiếu và vốn đầu tư nước ngoài (FDI).
Đây là nhận định của CTCP chứng khoán An Bình (ABS) đưa ra tại 'Báo cáo chiến lược năm 2026: Vươn tầm khát vọng'.
Trong tháng 11/2025, 2 cổ đông lớn của Công ty Chứng khoán Stanley Brothers (SBSI, mã VUA) là TNI Nam Quang và Vipico đã phát hành thành công hơn 4.700 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp.
Theo ABS, trong bối cảnh lãi suất dự kiến vẫn ở vùng thấp và không có nhiều các kênh đầu tư thay thế, dự kiến dòng tiền nội sẽ tiếp tục tham gia tích cực vào thị trường chứng khoán năm 2026 .
F88 dự kiến chào bán tổng cộng 10 triệu trái phiếu, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu, tương ứng quy mô huy động tối đa 1.000 tỉ đồng, chia thành 3 đợt trong năm 2026 và bắt đầu mở bán từ ngày 10-1-2026.
Trong nhiều năm, phần lớn doanh nghiệp Việt Nam vận hành chủ yếu dựa vào vốn vay ngân hàng và xem đây như kênh huy động gần như duy nhất. Khi tín dụng toàn nền kinh tế đã ở mức cao và được kiểm soát chặt chẽ hơn, hạn chế của cách tiếp cận này ngày càng bộc lộ rõ.
Sự trở lại của thị trường trái phiếu doanh nghiệp diễn ra trong trạng thái thận trọng hơn sau khủng hoảng. Khi niềm tin được đặt lên bàn cân, nhà đầu tư đang tìm kiếm những trái phiếu có nền tảng tài chính ra sao?
Bộ Xây dựng cho biết, trong những năm gần đây, giá nhà ở chung cư, liền kề, biệt thự và đất nền (để người dân xây dựng nhà ở) có mức tăng cao; mức tăng bình quân khoảng 10% - 15%/năm, cá biệt có giai đoạn tăng đến 30%.
Phát biểu kết luận phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng chỉ đạo phải xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu, hoàn thành trong quý I/2026.
Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ, nhà liền kề, biệt thự và đất nền những năm gần đây tăng bình quân 10-15% mỗi năm, có thời điểm vọt lên tới 30%.
Thủ tướng Phạm Minh Chính giao Bộ Xây dựng hoàn thành và công khai cơ sở dữ liệu bất động sản toàn quốc trong quý 1/2026 nhằm minh bạch hóa thị trường…
Theo đánh giá của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB), trong 5 năm tới, nền kinh tế Việt Nam cần bổ sung khoảng 250 - 350 tỷ USD vốn đầu tư, mở ra dư địa lớn huy động vốn qua thị trường trái phiếu. Thị trường trái phiếu được xem là kênh then chốt để chia sẻ gánh nặng với hệ thống ngân hàng, nhưng thực tế vẫn bộc lộ nhiều điểm nghẽn về kỳ hạn, nhà đầu tư và tính thanh khoản…
Phát hành lô trái phiếu với lãi suất chưa đến 6%/năm, Công ty Cổ phần Tập đoàn Nhựa Bình Thuận gây sự chú ý của thị trường khi mức sinh lời thấp đi kèm đánh giá rủi ro tài chính ở mức 'tương đối cao' từ tổ chức xếp hạng tín nhiệm.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định giá bất động sản đã chững lại, đi ngang nhưng chưa có dấu hiệu giảm.
Thủ tướng kỳ vọng khoảng năm 2027-2028, cả nước hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội - hoàn thành sớm mục tiêu đề ra ban đầu là năm 2030.
Ngày 17/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Cùng dự có Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương.
Ngày 17/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.