Theo các chuyên gia, tín hiệu cảnh báo đã xuất hiện khi giá nhà tăng kéo dài và chưa có dấu hiệu dừng lại, bất chấp nguồn cung đang cải thiện dần. Thị trường nhà ở cần được thanh lọc để không còn cảnh dàn hàng ngang cùng tiến như hiện nay.
Không chỉ nội đô, giá nhà tại vùng ven cũng như khu vực lân cận các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM… đang tăng nhanh. Thực tế này đòi hỏi phải nhanh chóng xây dựng một cơ chế, chính sách toàn diện để đảm bảo điều tiết giá nhà trong dài hạn.
Theo đà tăng giá của mặt bằng chung thị trường, mặt bằng giá chung cư ngoại ô hiện nay thực tế đã tăng lên nhiều so với giai đoạn chỉ một vài năm trước đó.
Số liệu của Sở Xây dựng Hà Nội cho thấy, tính đến tháng 9/2025, toàn thành phố có 33 dự án được phép 'bán nhà trên giấy' với tổng cộng 30.364 căn hộ. Tuy nhiên, điều đáng lưu ý, chỉ 1.080 căn là nhà ở xã hội trong tổng số nguồn cung ra thị trường.
Trong danh sách các dự án đủ điều kiện 'bán nhà trên giấy', phân khúc chung cư cao cấp vẫn chiếm số lượng áp đảo. Trong khi đó, loại hình nhà ở xã hội chỉ có vỏn vẹn hai dự án mở bán.
Muốn sở hữu nhà thời bão giá, người mua không có vốn tự có thì đừng vội 'nhảy sóng'. Bởi chỉ cần tính sai một bước, áp lực tài chính có thể nhấn chìm cả giấc mơ an cư....
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO HOUSING bị áp dụng biện pháp cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn do nợ thuế 5 tỷ đồng. Doanh nghiệp này thành lập được 3 năm, thời điểm thành lập SGO Land là cổ đông chi phối.
Sau ngày 1/7/2025, thị trường nhà đất tại phường Hà Đông (Hà Nội) bất ngờ sôi động khi giá rao bán căn hộ chung cư đã chạm ngưỡng 80 triệu đồng/m2, phản ánh kỳ vọng lớn vào tiềm năng phát triển hạ tầng và thương mại.
Phong cách thiết kế 'Luxury Boutique Home' đang nổi lên như một xu hướng kiến trúc đầy sức hút, lấy cảm hứng từ loại hình khách sạn boutique sang trọng, đặc biệt là tinh hoa của phong cách The Charm Boutique Hotel.
Dù 'cơn sốt' chung cư đã đi qua và lượng giao dịch đã giảm, nhưng giá căn hộ sơ cấp vẫn neo ở mức cao. Xét riêng trong nội đô, giá chung cư hiện ở mức 75 - 130 triệu đồng/m2.
Thông thường, những sản phẩm cao cấp sẽ được bán với số lượng giới hạn. Tuy nhiên, đối với thị trường bất động sản Hà Nội, số lượng chung cư cao cấp mới mở bán lại áp đảo so với các phân khúc khác.
Dù thị trường chung cư Hà Nội không còn những cơn sốt giá như trước, nhiều dự án vẫn duy trì mức bán từ 70 triệu đến trên 180 triệu đồng/m2...
Theo Bảo hiểm xã hội thành phố Hà Nội, Tập đoàn SGO và Hải Phát Land nằm trong danh sách chậm đóng bảo hiểm xã hội và các loại bảo hiểm khác...
Giữa diễn biến thị trường bất động sản Hà Nội đang khát nguồn cung, The Matrix One Premium đáp ứng được khát vọng sống đẳng cấp của giới tinh hoa.
Trong khi phân khúc căn hộ suy giảm đà tăng giá, đất nền có dấu hiệu 'hot' trở lại trên bình diện chung thì nhà liền thổ (đất nền, biệt thự) cả ở Hà Nội, TP.HCM tiếp tục có đỉnh giá mới. Trong đó, TP.HCM tiếp tục duy trì vị thế dẫn đầu khi mức giá bình quân cao hơn mức giá tại Hà Nội trên 1.000 USD/m2.
Theo Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển - BHS Group (BHS R&D), trong quý 1/2025, tổng nguồn cung sơ cấp nhà ở cao tầng tại Hà Nội và TP.HCM đạt gần 11,300 căn hộ, giảm 45% so với quý trước và giảm 7% so với cùng kỳ năm trước.
Giữa diễn biến thị trường bất động sản Hà Nội đang 'khát' nguồn cung căn hộ hạng sang, MIK Group sắp ra mắt dự án The Matrix One Premium thuộc bộ sưu tập 'Landmark' danh giá, được 'may đo' tỉ mỉ, đáp ứng khát vọng sống đẳng cấp của giới tinh hoa.
Cả 2 chung cư đều thuộc phân khúc cao cấp với mức giá từ 70 - 90 triệu đồng/m2. Hiện các sàn môi giới đang chạy đua tìm khách cho hai dự án này.
Sau nhiều lần thay tên đổi chủ, dự án Grand Sunlake Văn Quán (Hesco Văn Quán) đã chính thức chào bán đợt đầu tiên từ cuối năm 2021. Hiện trạng dự án này ra sao? Có tạo được sức hút trên thị trường?
Trong bối cảnh thị trường vẫn còn trầm lắng, giá căn hộ chung cư Hà Nội lại cao ngất ngưởng. Chuyên gia cho rằng, với tình hình hiện tại thì giá nhà chung cư tại Hà Nội chưa thể hạ nhiệt và người dân cần chờ thêm.
Nhà chung cư tại các thành phố lớn vẫn tăng giá. Hiện mức giá chung cư bình quân tại Hà Nội là khoảng 53 triệu đồng/m2; tại TPHCM giá nhà khoảng 61 triệu đồng/m2.
Với người mua nhà vào thời điểm này, chỉ giảm lãi suất thôi là chưa đủ bởi nguồn cung sản phẩm vừa túi tiền vẫn thiếu hụt, trong khi đà tăng giá nhà được dự báo sẽ chưa dừng lại.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn, những dự án chung cư mới mở bán ngày càng tăng giá, có nơi lên đến 100 triệu đồng/m2.
Giá chung cư tại Hà Nội được cho là leo thang, thậm chí cao hơn 77% so với thời điểm năm 2019. Với số tiền 2 tỷ đồng, người mua nhà có thể mua được căn hộ nào?