Cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận đã cấp là cơ quan thực hiện cấp Giấy chứng nhận được quy định tại Điều 136 Luật Đất đai 2024.
Sau khi sáp nhập tỉnh thành, muốn đính chính thông tin trên sổ đỏ, người dân cần lưu ý những thủ tục và hồ sơ sau đây.
Theo luật sư, dù không bắt buộc, người sử dụng đất nên cân nhắc cập nhật điều chỉnh thông tin sổ hồng để thuận tiện hơn cho các giao dịch sau này.
Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin về những loại giấy tờ phải cấp đổi lại khi sáp nhập tỉnh, thành.
Từ năm 2025, sang tên sổ đỏ có điểm gì mới? Dưới đây là các thông tin chi tiết mời bạn đọc tham khảo.
Trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bị ố, nhòe, rách; vị trí thửa đất trên giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng… sẽ phải đổi sang mẫu 'sổ đỏ' mới từ năm 2025.
Luật sư cho biết, việc sáp nhập, thay đổi địa giới hành chính không làm mất hiệu lực của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Sổ đỏ đã cấp vẫn có giá trị pháp lý đầy đủ và không bắt buộc phải đổi lại nếu không có nhu cầu.
Bạn Đình Nam (Thái Bình) hỏi: Xin hỏi, sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính các cấp, người dân có bắt buộc phải chỉnh lý hoặc đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) không?
Theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP, 9 trường hợp bắt buộc phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới từ 1/1/2025. Đó là những trường hợp nào?
Việc thay đổi địa giới hành chính không làm mất hiệu lực của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sổ đỏ đã cấp vẫn có giá trị pháp lý đầy đủ và không bắt buộc phải đổi lại nếu không có nhu cầu.
Mã QR trên sổ đỏ mới chứa đựng nhiều thông tin quan trọng liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Các nội dung thông tin chính trong mã QR gồm những gì?
Luật sư lưu ý: 'Không có quy định nào bắt buộc đổi sổ đỏ chỉ vì thay đổi tên địa phương. Thông tin lan truyền yêu cầu đổi sổ hàng loạt là sai pháp luật, gây hoang mang và tốn kém không cần thiết'.
Việc chuẩn hóa hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai sau sáp nhập đơn vị hành chính là nhiệm vụ mang tính chiến lược, không chỉ phục vụ hiệu quả công tác quản lý nhà nước mà còn góp phần nâng cao tính minh bạch, cải cách thủ tục hành chính và bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, doanh nghiệp.
Theo quy định của Luật Đất đai và Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, mẫu sổ đỏ mới năm 2025 có nhiều thay đổi quan trọng so với mẫu cũ. Điểm mới đó là gì?
Liên quan đến việc chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai khi sắp xếp đơn vị hành chính các cấp, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng vừa có công văn hướng dẫn.
Sang tên sổ đỏ là thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất. Theo quy định hiện hành, hiện nay có 2 trường hợp sẽ được cấp sổ đỏ mẫu mới khi sang tên sổ đỏ.
Tính pháp lý nhà đất là một lưu ý quan trọng trước khi quyết định mua. Vậy làm thế nào để kiểm tra tình trạng pháp lý của nhà đất mà mình sắp giao dịch?
Trong tư tưởng Hồ Chí Minh, để tổ chức 'một chính quyền mạnh mẽ và sáng suốt của Nhân dân', phải luôn coi trọng bảo đảm tính hợp Hiến, hợp pháp và hợp lòng dân. Người cũng đặc biệt nhấn mạnh tầm quan trọng của chính quyền địa phương (CQĐP), nhất là cấp xã. 'Cấp xã là gần gũi Nhân dân nhất, là nền tảng của hành chính. Cấp xã làm được việc thì mọi công việc đều xong xuôi'. Và 'Cán bộ là gốc của mọi công việc', phải 'vì việc mà tìm người chứ không vì người mà đặt việc'.
Vấn đề được nhiều người quan tâm là khi sáp nhập tỉnh, thành, cá nhân có phải làm thủ tục đổi các loại giấy tờ như 'sổ đỏ', bằng lái xe?
Khi thực hiện thủ tục nhận thế chấp sổ đỏ, các bên thế chấp cần nắm rõ quy định sau để thực hiện đúng pháp luật.
Theo quy định, các loại giấy tờ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp cho cá nhân, công dân, tổ chức trước khi thực hiện sắp xếp theo đơn vị hành chính cũ nếu chưa hết thời hạn theo quy định vẫn được tiếp tục sử dụng.
Căn cứ theo điểm khoản 1 Điều 44 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định 'Phôi giấy chứng nhận quyền sử dụng (CNQSD) đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất' theo quy định tại Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về giấy CNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được tiếp tục sử dụng đến hết ngày 31/12/2024.
Hiện nay mẫu sổ đỏ mới được ban hành theo Luật Đất đai 2024 đã chính thức được áp dụng. Ngoài có in mã QR, mẫu sổ đỏ mới còn hỗ trợ người dân dễ dàng kiểm tra thời hạn sử dụng đất.